最近貴州安順山語湖項目正在加推4號樓，去看房的人很多，糾結(jié)到底買不買，買哪一棟，哪一層，哪一個戶型的人更多，索性今天就和大家談一談在買房時需要注意的三大重點！希望能幫助到你。

一、地段

首先，在買房之前你一定要清楚：買房不是只“買房”，房子的地理位置是很重要的。樓盤周邊的配套設(shè)施一定要盡量完整，醫(yī)療，學(xué)校，交通，商業(yè)一樣都不能少。交通影響你的出行成本，教育及醫(yī)療資源決定房子的保值，商業(yè)則滿足我們?nèi)粘Ｉ钚枨?，如果還有自然和人文環(huán)境更是加分點，例如在安順婁湖和虹山水庫周邊的樓盤（山語湖，虹湖龍灣等），在這方面占據(jù)了更大的優(yōu)勢。其次，地理位置一定不要太過偏僻，否則生活上會有諸多不便。安順近幾年正在大力發(fā)展開發(fā)區(qū)，無論是想要自住生活還是投資升值，都可以考慮選擇西秀區(qū)的邊界，或者西秀區(qū)與開發(fā)區(qū)的交匯處，比如南馬廣場或者或者花鳥市場附近，既在西秀區(qū)范圍，去老城區(qū)很方便，又與開發(fā)區(qū)緊緊相連，如若幾年后開發(fā)區(qū)漸入佳境，那么在地理位置上附近的樓盤會顯得相當(dāng)有優(yōu)勢。

二、小區(qū)環(huán)境

小區(qū)的環(huán)境是非常重要的一點，它會潛移默化的影響你居住的舒適度，往往只隔著一條街的小區(qū)，卻因為小區(qū)的大小，環(huán)境的問題在房價上相差很多。那么小區(qū)的環(huán)境該如何選擇，選擇大的還是小的？總的來說，小的小區(qū)人少簡單，但景觀可能不盡人意。大的小區(qū)則景觀好，但可能會面臨小區(qū)人多人雜，環(huán)境臟亂差的情況。

①環(huán)境：無論小區(qū)有多大的面積，環(huán)境一定是重要的，誰也不想出門就看到垃圾紙屑在家門口紛飛，所以一定要注意小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境，是否足夠干凈，是否有專人持續(xù)打掃維護(hù)。

②配套設(shè)施：游樂區(qū)、運(yùn)動場、地下/露天停車場、健身場所，幼兒園等，這些都是一個小區(qū)內(nèi)應(yīng)該配備的，如果以上設(shè)備設(shè)施都沒有，或者部分缺失，那么在小區(qū)環(huán)境的評價上就需要打一定的折扣。

③服務(wù)：物業(yè)的服務(wù)到底好不好，大部分都需要自己去切身感受，但在此之前，你也可以通過線上的官方視頻號、公眾號等方式了解，是否經(jīng)常在重大節(jié)日為業(yè)主舉辦活動，是否用心為業(yè)主服務(wù)，從而反映小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)水平。

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三、戶型：

你想要大戶型它不一定南北通透；你想要南北通透的它不一定有雙衛(wèi)，你想要雙衛(wèi)的它不一定布局合你心意，挑選到百分百適合你的房子很難，所以在選擇時要最大可能的選擇你所能接受的。

①方正戶型：

好的戶型一定是要方正的，千萬不要因為獵奇而選擇奇怪的戶型，比如“跑道戶型”，這會讓你家具都不知道放在哪里合適，方正的戶型才能把面積充分利用好。例如山語湖135平的戶型就是比較標(biāo)準(zhǔn)的方正戶型：

②朝向：

南北通透是最優(yōu)的選擇，因為南北方位的窗戶或者陽臺，可以讓空氣保證對流，但這類方位的戶型最為搶手，大多剛開盤就已售罄。除此之外我們也可以選擇朝南、朝東或者朝東南的戶型，房間內(nèi)配置落地窗，會讓你的房間更為敞亮。

③樓層

同一棟樓，不同的樓層價格會相差比較大。高樓層的視野開闊，安靜，采光也會很好，但太高的樓層需要注意消防問題，例如三十層以上。而低樓層相對來說更方便家中有老人的業(yè)主，如果電梯臨時壞了，出行回家都會更省時省力。

最后匯總成一張圖方便大家理解：

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讀到這里，還在糾結(jié)在安順如何選房購房的你，有新的思緒了嗎？