爛尾7年的中天龍泉灣廣場(chǎng)，已全面復(fù)工。

近日，有粉絲向樓市君反饋，江西建工接手后，龍泉路中天項(xiàng)目施工動(dòng)靜很大，工程進(jìn)度明顯。

作為崗頭片區(qū)商業(yè)項(xiàng)目，龍泉灣廣場(chǎng)建成后，也將補(bǔ)齊片區(qū)商業(yè)短板。

具體進(jìn)度如何，來看樓市君10月20日的最新實(shí)踩。

中天龍泉灣廣場(chǎng)全面復(fù)工

兩棟公寓即將封頂

今年6月底，江西建工進(jìn)駐中天龍泉灣廣場(chǎng)，樓市君對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行過實(shí)探。

不過當(dāng)時(shí)江西建工剛剛進(jìn)場(chǎng)，項(xiàng)目工地僅有少量工人，仍未全面復(fù)工。

6月底項(xiàng)目實(shí)拍｜昆明樓市一線攝

10月20日上午，樓市君再次實(shí)探中天龍泉灣廣場(chǎng)。

遠(yuǎn)遠(yuǎn)看到，位于龍泉路與金色大道交匯口的2棟高樓已“穿上”新裝，4臺(tái)塔吊均在運(yùn)轉(zhuǎn)，一改以往死氣沉沉模樣。

中天龍泉灣廣場(chǎng)現(xiàn)狀｜昆明樓市一線攝

項(xiàng)目外圍，圍擋和工地入口均印有“江西建工”字樣，工地大門時(shí)不時(shí)還有混凝土車出入。

中天龍泉灣廣場(chǎng)工地入口｜昆明樓市一線攝

工地內(nèi)施工，也呈現(xiàn)出一片火熱情況。

單是項(xiàng)目位于龍泉路一側(cè)A2棟，就能看到10多個(gè)工人，靠近云南財(cái)經(jīng)大學(xué)北側(cè)的商業(yè)裙房樓板，也看到大約7-8人在進(jìn)行爬架施工。

10月20日項(xiàng)目實(shí)拍｜昆明樓市一線攝

目前，A1棟正在進(jìn)行25層梁柱施工，A2棟建至26層頂板，兩棟樓均規(guī)劃為28層公寓，離封頂已經(jīng)不遠(yuǎn)。

B棟公寓也有綠網(wǎng)圍擋，目前建至4層左右。

C棟寫字樓停工前只建成商業(yè)裙樓，目前寫字樓主體已建至裙樓以上3層。

整體來看，今年6月江西建工接手中天龍泉灣廣場(chǎng)以來，項(xiàng)目已全面復(fù)工，進(jìn)度明顯。

6月底項(xiàng)目實(shí)拍｜昆明樓市一線攝

崗頭村城改關(guān)鍵一棒

將補(bǔ)齊片區(qū)商業(yè)短板

中天龍泉灣廣場(chǎng)又名中天城理想中心，屬于崗頭村城改項(xiàng)目其中一個(gè)地塊。

項(xiàng)目位于龍泉路與金色大道交匯口，緊鄰云南財(cái)經(jīng)大學(xué)、昆八中，地理位置較好。

2014年，中原實(shí)業(yè)旗下昆明紅凱地產(chǎn)以約9.59億元拿下崗頭村的2宗住宅用地和1宗商務(wù)金融用地。

2016年，紅凱地產(chǎn)資金鏈斷裂后，中天龍泉灣廣場(chǎng)陷入停工，2個(gè)住宅用地分別開發(fā)為裕灃園、裕沁園，目前建筑已基本完工。

而中天龍泉灣廣場(chǎng)，作為崗頭村片區(qū)僅有的一宗商業(yè)用地，卻停滯多年。

該地塊占地約52畝，共規(guī)劃3棟公寓（A1、A2、B棟），以及1棟寫字樓和商業(yè)裙樓（C棟），地上綜合體量約17萬平。

6月底項(xiàng)目實(shí)拍｜昆明樓市一線攝

目前崗頭村城改開發(fā)已接近尾聲，中天龍泉灣廣場(chǎng)成了崗頭村城改的最后一棒，也承擔(dān)起了崗頭村城改商業(yè)配套的關(guān)鍵一環(huán)。

而崗頭村片區(qū)還沒有大型商業(yè)，周邊雖有和諧廣場(chǎng)、嘉年華購(gòu)物公園、北辰財(cái)富中心、等大型商業(yè)，但距離均超過1公里，位置較遠(yuǎn)。

另一方面，中天龍泉灣廣場(chǎng)還關(guān)系到崗頭村回遷房辦證事宜。

今年6月，有網(wǎng)友通過地方留言板反映，崗頭村回遷房不能辦理房產(chǎn)證。

五華區(qū)自然資源局和紅云街道辦回復(fù)披露，中天龍泉灣廣場(chǎng)復(fù)工續(xù)建完成后，才能辦理回遷房房產(chǎn)證。

從以上兩方面看，本次江西建工續(xù)建中天龍泉灣廣場(chǎng)，也接起了崗頭村城改的關(guān)鍵一棒。

圖源地方留言板

國(guó)企江西建工接手開發(fā)

昆明已盤活多個(gè)停工緩建商業(yè)

中天龍泉灣廣場(chǎng)復(fù)工續(xù)建，實(shí)屬不易。

2021年，項(xiàng)目在爛尾5年后被列入五華區(qū)爛尾樓化解整治范疇。

2022年年1初，項(xiàng)目318套房產(chǎn)被司法拍賣，起拍價(jià)約1.04億元，但最終因無人出價(jià)而流拍。

同年10月，已申請(qǐng)破產(chǎn)重整的項(xiàng)目公司發(fā)布《公開招募重整投資人公告》，1個(gè)月后，最終確定江西省建工集團(tuán)為重整投資人。

圖源紅凱地產(chǎn)管理人

據(jù)了解，江西建工是江西省內(nèi)建筑行業(yè)的龍頭企業(yè)，是一家省屬國(guó)企，業(yè)務(wù)領(lǐng)域覆蓋房屋建筑、公路、水利等工程。

企業(yè)官網(wǎng)顯示，目前集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)726.96億元、年施工生產(chǎn)能力近千億元。

雖然在昆明，江西建工知名度較低，但勝在有國(guó)企做“定心丸”。

而且從江西建工的履歷來看，該企業(yè)有豐富的地產(chǎn)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。

江西建工進(jìn)駐中天龍泉灣廣場(chǎng)，也為項(xiàng)目續(xù)建完工添加了一份保障。

江西建工建設(shè)成果展示 |圖源：公司官網(wǎng)

據(jù)樓市君梳理，除中天龍泉灣廣場(chǎng)，鼓樓大廈、置地廣場(chǎng)、大宥城、人民路壹號(hào)廣場(chǎng)、譽(yù)峰國(guó)際、奧宸財(cái)富中心、置信廣場(chǎng)、呈貢新都昌廣場(chǎng)等多個(gè)項(xiàng)目，均通過破產(chǎn)重整方式復(fù)工續(xù)建。

其中，譽(yù)峰國(guó)際、呈貢新都昌廣場(chǎng)破產(chǎn)重整后，已完成復(fù)工續(xù)建，實(shí)現(xiàn)交房。

鼓樓大廈重整續(xù)建后的融通中心，預(yù)計(jì)在今年年底開業(yè)，西山區(qū)奧宸財(cái)富中心，也預(yù)計(jì)在今年底住宅和商業(yè)實(shí)現(xiàn)交房。

奧宸財(cái)富中心|圖源項(xiàng)目官微

此外，涌鑫哈佛中心在10月11日公開招選投資人，擬募集約3.04億元復(fù)工續(xù)建。

相信在多方努力下，昆明越來越多的停工項(xiàng)目，會(huì)陸續(xù)盤活。

關(guān)于中天龍泉灣廣場(chǎng)，你還有什么想了解？

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來源：昆明樓市一線

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