瘋馬牛牧場(chǎng)樂園│投資萌寵樂園不賺錢?前期規(guī)劃沒做好
近年來,萌寵元素在主題旅游中持續(xù)升溫。隨著旅游產(chǎn)品從度假型向休閑型轉(zhuǎn)變,以“吃喝游樂購(gòu)”為特點(diǎn)的微旅游成長(zhǎng)迅速,再加上競(jìng)爭(zhēng)過于激烈的商業(yè)地產(chǎn)逐漸把通過加入室內(nèi)娛樂產(chǎn)品來切分游客經(jīng)濟(jì)蛋糕,不管是市場(chǎng)供給側(cè)還是消費(fèi)側(cè),家庭型休閑娛樂產(chǎn)品的機(jī)遇之窗已經(jīng)完全打開。萌寵作為覆蓋全年齡層的動(dòng)物主題旅游元素,尤其受到親子家庭游客的青睞。動(dòng)物類項(xiàng)目的建設(shè)相對(duì)于純?cè)O(shè)備類型項(xiàng)目來講,門檻高出很多,甚至涉及到動(dòng)物資源引進(jìn)和動(dòng)物養(yǎng)護(hù)等技術(shù)層面,因此,籌建萌寵樂園專業(yè)力量不可或缺。
在總結(jié)多個(gè)項(xiàng)目籌建經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,瘋馬牛牧場(chǎng)樂園整理歸納了萌寵樂園的規(guī)劃要點(diǎn):
一、了解項(xiàng)目地的各類生物、動(dòng)物的情況。考慮防蚊、防蛇、防鷹、防野狗、防黃鼠狼等野生動(dòng)物的需求??紤]萌寵生存環(huán)境及周期,做好衛(wèi)生醫(yī)療的保護(hù)。增設(shè)適合動(dòng)物和植物生存的照明設(shè)備;籠舍和景觀設(shè)計(jì)考慮防水加固功能;
二、確認(rèn)土地性質(zhì)。根據(jù)不同土地的性質(zhì),投資商要與當(dāng)?shù)毓芾聿块T咨詢,明確土地性質(zhì),才能保障萌寵樂園規(guī)劃建設(shè)運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)期性;
三、項(xiàng)目分區(qū)不宜過多。由于萌寵項(xiàng)目實(shí)際面積不會(huì)很大,過于細(xì)致的分區(qū)不利于故事線的打造和游客滿意度的提升;
四、考慮各個(gè)年齡層的需求。項(xiàng)目面向全年齡層、大接待量,在服務(wù)設(shè)計(jì)上應(yīng)考慮母嬰和老人的需求,服務(wù)功能和配套設(shè)施在設(shè)計(jì)階段應(yīng)充分準(zhǔn)備;
由于萌寵類項(xiàng)目建設(shè)具有周期長(zhǎng)、技術(shù)要求高等特點(diǎn),這類項(xiàng)目通常在總體規(guī)劃的指引下分期建設(shè)、分步推進(jìn)的,如果一開始的規(guī)劃沒有充分考慮到未來發(fā)展的可能、欠缺創(chuàng)意,發(fā)展后勁將受限。親子游熱度不斷高漲,萌寵項(xiàng)目作為動(dòng)物類項(xiàng)目發(fā)展的分支,從本質(zhì)上說,主張傳統(tǒng)項(xiàng)目創(chuàng)新做,給游客新概念、新主題、新體驗(yàn)、新感受,而并非集聚幾只動(dòng)物這么簡(jiǎn)單。
萌寵項(xiàng)目的規(guī)劃是一項(xiàng)復(fù)雜且各項(xiàng)指標(biāo)要求高的系統(tǒng)工程,包括項(xiàng)目定位分析、市場(chǎng)資源研究、空間布局設(shè)計(jì)、綠化設(shè)計(jì)、動(dòng)物資源引進(jìn)、動(dòng)物養(yǎng)育管理等諸多方面,極其考驗(yàn)建設(shè)團(tuán)隊(duì)的綜合能力。
?膠澳景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)(青島)有限公司始創(chuàng)2018年,主要業(yè)務(wù)是文旅樂園的策劃咨詢 規(guī)劃設(shè)計(jì),瘋馬牛牧場(chǎng)樂園和航旅易飛行營(yíng)地品牌特許經(jīng)營(yíng)為一體的服務(wù)商。瘋馬牛牧場(chǎng)樂園旨在打造一個(gè)集自然教育、親子度假、兒童歡樂三位一體的樂園,從而帶動(dòng)親子家庭回歸自然本真,培養(yǎng)家庭互愛,暢享歡樂時(shí)光。將家庭度假與自然教育相結(jié)合。
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