近年來，很多地方存在擅自改造租賃廠房出租以營利的現(xiàn)象，關(guān)于此類情況，要負責任的雙方應(yīng)有何定論？

首先，對于廠房租賃人來說，在擅自改造廠房出租的過程中，必須考慮到安全問題，嚴格遵守當?shù)氐慕ㄖㄒ?guī)，嚴格執(zhí)行消防安全、電氣安全和其他相關(guān)技術(shù)安全檢查，以確保廠房租賃者的安全。

如果存在任何違反法律法規(guī)、安全規(guī)章的行為，租賃人將負有重大責任，并承擔相應(yīng)的法律后果。

其次，對于房屋租賃者來說，要求其必須尊重廠房租賃者的知情權(quán)，不僅必須按照協(xié)議明確的規(guī)定和租賃廠房本身的性質(zhì)來使用廠房，而且還必須嚴格遵守當?shù)氐木幼∫?guī)章的相關(guān)規(guī)定，并履行好必要的檢查、處置等流程。

如果房屋租賃者擅自對廠房進行改造或者違反了廠房使用規(guī)定而造成不良后果，那么他們也將負責任，可能會遭受到法律的處罰。

此外，另一方面，地方政府也應(yīng)加強對廠房租賃市場的監(jiān)管和管理，加強宣傳教育力度，向廠房租賃人和房屋租賃者發(fā)出要求，并采取有效的措施維護雙方的合法權(quán)益，避免在這類活動中發(fā)生糾紛和爭端。

總之，擅自改造租賃廠房出租給他人居住時，兩方都要負責任，對于廠房租賃人，必須按照當?shù)氐慕ㄖh(huán)保法規(guī)，同時考慮到安全因素，嚴格執(zhí)行安全檢查；而對于房屋租賃者，必須尊重廠房租賃人的知情權(quán)，在使用廠房時要按照規(guī)定和廠房本身性質(zhì)遵守安全規(guī)章，避免出現(xiàn)問題。另外，地方政府也應(yīng)加強監(jiān)管和管理，維護雙方的合法權(quán)益，避免糾紛和爭端發(fā)生。