租房看房是租房過程中的重要環(huán)節(jié)，仔細(xì)的看房可以避免之后的不必要麻煩。

除了要關(guān)注租房價(jià)格和房間面積等因素外，還需留意很多其他重要的細(xì)節(jié)，例如房屋狀況、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等等。

然而在租房初期，我們可能會(huì)對這些細(xì)節(jié)視而不見。

因此，我費(fèi)心整理了一些在租房后才知道的看房技巧。（比較全，建議先點(diǎn)贊+收藏起來喲)

a、如果你很中意一個(gè)房子，最好看兩次再?zèng)Q定要不要租。白天看一次，看整體環(huán)境；晚上看一次，聽聽是否有影響休息的聲音。

b、看房時(shí)多跟業(yè)主（或二房東）聊聊天。注意觀察對方的性格脾氣，聊得越多越容易了解對方，覺得不好相處的就及早bye bye。

c、盡量別租老樓。這里的老樓指總共5-7層的老樓，很多老樓靠近市區(qū)，地段好周邊設(shè)施適合生活，但老樓有一個(gè)致命缺點(diǎn)：隔音差。老式建筑

住戶間墻板厚度可能小于5厘米，上下左右的鄰居說話聲都能聽到,尤其是樓上的聲音非常大。

d、一層和頂層房租價(jià)格會(huì)略低。頂層冬天冷，夏天熱，如果是老房子還可能滲雨水。一層吵鬧不夠安全，所以兩者價(jià)格會(huì)略低。

e、不要選臨街的房子。馬路上的噪音你永遠(yuǎn)都習(xí)慣不了（確切的說是大部分人習(xí)慣不了，畢竟臨街樓房也住滿了人）。

f、不要選商住兩用樓。商住兩用樓的住戶大都魚龍混雜，周邊衛(wèi)生噪音治安等問題容易讓住戶不得安寧。

g、注意觀察房子周邊環(huán)境?？纯从袥]有垃圾場，停車場，工廠，廣場啥的，廣場晚上會(huì)被大爺大媽們占領(lǐng)。

h、多觀察一會(huì)廚房。注意觀察一下有沒有小強(qiáng)，如果發(fā)現(xiàn)一只，就不要租，有一只就說明有很多，尤其是合租房，小強(qiáng)很難消滅干凈。

i、家電和家具要記得檢查一下。冰箱和空調(diào)是否制冷，熱水器是否能用，家具是否有破損等等要檢查一下。

j、租房前要注意觀察房子有沒有什么小毛病。比如墻皮有沒有裂縫，瓷磚有沒有壞掉的，墻上有沒有釘子等等，要跟業(yè)主交代清楚，并留好證據(jù)。

k、各種費(fèi)用由哪方負(fù)擔(dān)要交代清楚。水電煤氣網(wǎng)費(fèi)，在北方的話，尤其是取暖費(fèi)由誰負(fù)擔(dān)一定要事先談好。

l、簽合同前要檢查一下業(yè)主的房產(chǎn)證身份證信息。正規(guī)情況下，業(yè)主會(huì)事先準(zhǔn)備好這些東西的，如果對方拒絕出示這些證件，一定有問題。

m、查一下最近的醫(yī)院在哪里。當(dāng)你生病或受傷的時(shí)候，就會(huì)知道附近有家醫(yī)院是件多么重要的事兒。

n、不要租新小區(qū)。周圍鄰居裝修的聲音能把人煩死。

希望這邊的分享有幫助到大家更好的了解租房喲·