專利權(quán)質(zhì)押評估不同于傳統(tǒng)的不動產(chǎn)抵押評估，因質(zhì)押物的特殊性，選用收益法評估，考慮的因素極其復(fù)雜，對評估機(jī)構(gòu)提出了更高的工作要求，具體操作中，需要關(guān)注一下要點(diǎn)：

通過現(xiàn)場調(diào)查，確認(rèn)專利權(quán)的基本狀況，是否與委托方所明確的專利權(quán)基本情況相符

要求委托方明確專利權(quán)的基本狀況通常包括：

1、專利名稱

2、專利類別

3、專利申請的國別或者地區(qū)

4、專利號

5、專利的法律狀態(tài)：通常包括專利權(quán)人及其變更情況年費(fèi)繳納情況，專利權(quán)是否涉及法律訴訟或者處于復(fù)審宣告無效狀態(tài)

6、專利權(quán)申請日

7、專利權(quán)利要求書所記載的權(quán)利要求

8、專利權(quán)的許可使用情況

9、專利權(quán)以往的評估及交易情況

核實(shí)專利權(quán)的法律權(quán)屬

1、核查專利權(quán)人持有的證明其權(quán)屬的資料。包括：國家知識產(chǎn)權(quán)局出具的評估基準(zhǔn)日有效的專利登記薄副本，最近一期的專利繳費(fèi)憑證及專利證書原件。

2、如果是實(shí)用新型專利，需要核查由正規(guī)技術(shù)查新機(jī)構(gòu)出具的實(shí)用新型專利技術(shù)查新報(bào)告。

3、如果是共有專利，需要核查是否取得其他專利共有人同意該項(xiàng)專利質(zhì)押的相關(guān)聲明或證明必要時(shí)應(yīng)該要求提供相應(yīng)的公證資料。

4、如果專利權(quán)已經(jīng)發(fā)生過質(zhì)押，需要核查專利質(zhì)押登記的相關(guān)資料以確認(rèn)前次質(zhì)押是否已撤銷。

5、專利權(quán)是否已許可他人使用及使用權(quán)的具體形式。


關(guān)注評估對象是否符合相關(guān)出質(zhì)條件

1、專利的應(yīng)用是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展方向，具有潛在或現(xiàn)實(shí)的應(yīng)用能力。

2、專利產(chǎn)品是否能夠適應(yīng)市場需要，具備可預(yù)期的未來獲利能力，或者專利雖未實(shí)施或應(yīng)用但具備可預(yù)期和可驗(yàn)證的未來獲利能力，對尚未實(shí)施專利技術(shù)，還應(yīng)特別關(guān)注專利的潛在可應(yīng)用性。

3、與專利權(quán)或?qū)＠Y產(chǎn)組合實(shí)施和運(yùn)用不可分割的其他非專利無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)是否一并抵押或質(zhì)押。

了解專利權(quán)實(shí)施運(yùn)用的情況

1、了解專利產(chǎn)品應(yīng)用范圍、應(yīng)用區(qū)域、應(yīng)用時(shí)間、應(yīng)用歷史等。

2、了解專利實(shí)施的方式。如自行實(shí)施、獨(dú)占許可、普通許可和其他許可形式。

3、了解專利實(shí)施產(chǎn)品的獲利能力及專利在其中的貢獻(xiàn)程度及其變化趨勢。

4、了解專利技術(shù)的研發(fā)過程，技術(shù)檢測、鑒定資料，專利所屬技術(shù)領(lǐng)域的發(fā)展?fàn)顩r，技術(shù)水平，技術(shù)成熟度，同類技術(shù)競爭狀況，技術(shù)更新速度等有關(guān)信息資料。

5、了解專利產(chǎn)品的市場需求、市場前景及相關(guān)行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，發(fā)展?fàn)顩r，宏觀經(jīng)濟(jì)情況，同類產(chǎn)品競爭狀況等資料。

6、了解專利產(chǎn)品的歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和收益情況。

7、了解專利權(quán)企業(yè)對未實(shí)施專利的產(chǎn)業(yè)化計(jì)劃安排。


知識產(chǎn)權(quán)評估機(jī)構(gòu)對獲取基礎(chǔ)資料進(jìn)行調(diào)查、分析、判斷

（一）法律因素通常包括

1、專利權(quán)權(quán)屬及權(quán)利限制

2、專利的法律狀態(tài)

3、專利的剩余法定保護(hù)期限

4、專利的保護(hù)范圍



（二） 技術(shù)因素通常包括

1、專利的技術(shù)先進(jìn)性創(chuàng)造性和實(shí)用性、專利的技術(shù)組成來源以及功能。

2、專利技術(shù)的目前狀態(tài)歷史上的發(fā)展改進(jìn)情況未來發(fā)展和可能改進(jìn)的方向成熟度。

3、專利是否已自行使用或許可他人使用使用條件和情況如何。

4、專利技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程情況，相關(guān)工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢測手段及標(biāo)準(zhǔn)是否配套。

5、專利產(chǎn)品是否存在技術(shù)壁壘，技術(shù)更新速度。

7、專利的自身保護(hù)狀況，包括技術(shù)措施保護(hù)和人才保護(hù)。

8、專利在相關(guān)產(chǎn)品所需全部技術(shù)中的地位比重。

9、專利技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)投入。

10、分析專利與有形資產(chǎn)配套能力及規(guī)模。

11、競爭對手使用的技術(shù)對相關(guān)產(chǎn)品銷售價(jià)格或生產(chǎn)成本的影響。

12、專利實(shí)施對環(huán)境生態(tài)的影響和要求。