此前，《幫幫團》曾經(jīng)報道了福州倉山區(qū)濱海首府小區(qū)頂樓加蓋的情況。節(jié)目播出后，頂樓的業(yè)主也給欄目打來電話，說并不是他們在違規(guī)倒板想要違建，加蓋部分當初是開發(fā)商以兩百萬左右的價格賣給他們的。

業(yè)主：開發(fā)商將天臺與復(fù)式樓“打包”銷售

業(yè)主告訴記者，雖然他們是購買五層、六層復(fù)式樓的業(yè)主，但當初濱海首府開盤時，開發(fā)商就已經(jīng)將天臺圍擋起來倒板當做七層的住宅銷售，而當時五、六、七這三層是打包在一起宣傳銷售的。

濱海首府小區(qū)業(yè)主

當時是樣板房，5、6、7層做得好好的，油漆刷得好好的，樓梯都做上去，然后他說使用面積有270平，所以我們才買。

采訪當天，記者來到了6號樓501，想查看業(yè)主口中的樣板房，但因為大門緊閉無法入內(nèi)。不過從航拍畫面來看，6號樓的天臺確實已被加蓋。

隨后，業(yè)主還提供了開發(fā)商當時的宣傳圖紙，其中也提到了三層樓的裝修建議。

業(yè)主表示，雖然合同內(nèi)只寫了復(fù)式樓，但天臺加蓋部分確實是他們向開發(fā)商用真金白銀購買的。

濱海首府小區(qū)業(yè)主

我付了六百萬，剩下兩百零幾萬給我們開了收據(jù)，他寫工程改造費，并沒有寫是購買三樓的費用，就已經(jīng)下了套，讓我們業(yè)主去鉆了。

對于這種種可疑跡象，業(yè)主購房時難道不覺得奇怪嗎？

濱海首府小區(qū)業(yè)主

置業(yè)一直跟我們強調(diào)，買是為了住，七層是沒有產(chǎn)權(quán)，但是對你們使用是沒有任何影響。我們也沒有想那么多，而且置業(yè)還說他們開發(fā)商為了少納稅，用這個說辭騙我們買這個房子。

濱海首府小區(qū)業(yè)主

我們對這個收據(jù)有疑問，但是我們還以為這個只是開發(fā)商里面操作，反正房子能給我們。

如今這些業(yè)主也為一時被置業(yè)或開發(fā)商的宣傳所誤導(dǎo)后悔不已，他們所面臨的就是頂層要被拆除。

按照目前的情況，業(yè)主認為被開發(fā)商給欺騙誤導(dǎo)了，希望維權(quán)。但眼下，他們還有一個擔心。

濱海首府小區(qū)業(yè)主

開發(fā)商就有這樣說，幫我們業(yè)主代建，我們覺得很不可思議，我們還沒交房，怎么會叫你們開發(fā)商代建呢？這是開發(fā)商的托詞，把責任推卸給業(yè)主。

業(yè)主們希望相關(guān)部門能介入調(diào)查開發(fā)商的銷售行為，同時也希望開發(fā)商退還頂樓天臺的購房款。

法律人士：若明知違建還銷售 合同無效

那么對于業(yè)主提出的退款訴求，法律支持嗎？法律人士分析：若開發(fā)商在明知所銷售的房產(chǎn)系違建的情況下，依然對外宣傳、銷售，那購房合同將無效。

福建師范大學(xué)法學(xué)院副教授 丁兆增

開發(fā)商作為專業(yè)的建設(shè)單位，他應(yīng)該對自己開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)要有足夠的專業(yè)知識和判斷，如果明知系違章建筑，仍對外進行銷售，那么一方面可以認定該違章建筑涉及到的買賣合同條款是無效的，并且根據(jù)過錯程度，可以認定開發(fā)商的過錯程度遠遠大于購房者。

記者在售樓部內(nèi)未找到開發(fā)商工作人員

那么天臺變頂樓一事，開發(fā)商參與了多少？真如業(yè)主所說將違建頂樓拿來銷售嗎？隨后，記者也來到了濱海首府售樓部，但售樓人員表示不了解具體情況，而當初的置業(yè)顧問也都不見了蹤影，記者當天也沒有找到開發(fā)商福州永琻景房地產(chǎn)有限公司工作人員。

倉山區(qū)房管局：會介入調(diào)查

隨后，記者找到了倉山區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局，市場科的工作人員表示，由于此前未接到相關(guān)投訴，也希望購房者帶著材料先到科室反映，他們后期也會進一步介入調(diào)查處理開發(fā)商是否違規(guī)銷售問題。

幫幫團提醒

購房者在購房時發(fā)現(xiàn)不對勁，應(yīng)多向主管部門咨詢。天臺本就是歸全體業(yè)主共同所有，任何人都沒有權(quán)利加蓋建設(shè)。如果遇到開發(fā)商私下承諾，也不要對違法違規(guī)行為存有僥幸心理，以免陷入糾紛中。