24日，知識城“十四五”發(fā)展規(guī)劃公布(重磅！知識城“十四五”發(fā)展規(guī)劃)，根據(jù)發(fā)展規(guī)劃的總體空間布局圖，知識城的版圖擴(kuò)大了。

點(diǎn)開知識城總體空間布局圖，我們發(fā)現(xiàn)長嶺居首個旗艦商住項(xiàng)目長嶺居萬達(dá)CPPQ-A2-3。目前黃埔有兩座萬達(dá)廣場，分別為蘇元地鐵站旁蘿崗萬達(dá)廣場和南崗萬達(dá)廣場，除上述兩座萬達(dá)廣場，上個月網(wǎng)上盛傳黃埔第三座萬達(dá)廣場位于黃埔茅崗，不過目前并未有明確的官方消息。

2021年4月，2020年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2021年計(jì)劃草案推動消費(fèi)擴(kuò)容升級提及，將完善商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，推進(jìn)黃埔灣、科學(xué)城、知識城等八大高端商圈載體落地，大力引進(jìn)萬達(dá)廣場、華潤萬象城等高端品牌商業(yè)綜合體、星級酒店、品牌餐飲落戶。

幾年前，萬達(dá)向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型，依靠輸出品牌與管理而實(shí)現(xiàn)獲利。萬達(dá)商管輕資產(chǎn)模式中，合作型的模式便是投資者出地又出錢，萬達(dá)出品牌，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營，萬達(dá)廣場這種輸出品牌與管理的輕資產(chǎn)模式，對持有大型商業(yè)綜合體物業(yè)的所有者而言，能很好地解決大型商業(yè)綜合體后期的營運(yùn)、保值、增值問題，對物業(yè)持有者與萬達(dá)廣場而言，是雙贏的。綜合來看，黃埔第三座、第四座、第N座萬達(dá)廣場皆有可能，不過在官宣前，一切都存在變數(shù)。

長嶺居首個旗艦商住項(xiàng)目位于長嶺居長嶺路以南，奧園春曉以西，奧園春曉小區(qū)旁邊。項(xiàng)目由廣州開發(fā)區(qū)投資控股有限公司以12.6638億元摘得，項(xiàng)目包含一個大型商業(yè)綜合體，項(xiàng)目地理位置非常優(yōu)越，旁邊便是21號線長平站，周邊有廣州醫(yī)科大學(xué)婦兒醫(yī)院、奧園春曉、越秀嶺南林語、中冶逸景臺、北京師范大學(xué)廣州實(shí)驗(yàn)學(xué)校等眾多項(xiàng)目。

項(xiàng)目地塊總用地面積43584平方米，總建筑面積226875.51平方米。2021年6月19日，長嶺居商住項(xiàng)目二期工程施工總承包招標(biāo)。根據(jù)之前披露的設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目將引入高品質(zhì)商業(yè)mall，注入人文、科技理念，營造綠色生態(tài)科技環(huán)境，同時利用地鐵、有軌電車優(yōu)勢，加入商業(yè)、辦公、居住等功能，兼具商務(wù)旅游、匯聚品質(zhì)生活服務(wù)的商業(yè)業(yè)態(tài)，打造區(qū)域級商業(yè)中心，綜合性宜居品質(zhì)生活社區(qū)。