被劃入征收范圍的房屋，即使該房屋的確是違法建筑，如果拆遷方認(rèn)定為違法建筑后直接強(qiáng)拆，其強(qiáng)拆行為可能也構(gòu)成違法。接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　2018年1月份，葉先生在荒地上新建了房屋，建房時未申請建設(shè)規(guī)劃許可，并且沒有該地塊的土地使用證，其修建的房屋屬于違法建筑。2021年4月份，由于建造產(chǎn)業(yè)基地，葉先生的房屋被納入征收范圍。2021年6月，政府有關(guān)部門發(fā)出《通知》，責(zé)令葉先生停止使用土地。

　　五天后，凌晨2點(diǎn)，葉先生一家正在家里睡覺，聽到有挖掘機(jī)的聲音。原來是征收方在沒有任何下達(dá)強(qiáng)行拆除的通知的情況下，對葉先生的房屋進(jìn)行強(qiáng)拆。葉先生不服，委托專業(yè)拆遷律師向人民法院提起訴訟。

　　法院經(jīng)審理后認(rèn)為，征收方的強(qiáng)拆行為在程序上存在嚴(yán)重瑕疵。根據(jù)《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》的相關(guān)規(guī)定，對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

　　行政機(jī)關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行。但是，情況緊急的除外。本案中，強(qiáng)拆方并沒有責(zé)令葉先生限期拆除，也沒有向葉先生發(fā)出強(qiáng)拆通知，而且在凌晨2點(diǎn)進(jìn)行強(qiáng)拆。法院最終判決強(qiáng)拆行為違法。下一步葉先生根據(jù)違法強(qiáng)拆行為給自己造成的損失可以申請賠償。

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