內(nèi)容摘要：青浦新城中央商務(wù)區(qū)示范樣板區(qū)及效果圖。

近日，“設(shè)計賦能，未來之城 ”——2022上海新城設(shè)計展正式拉開帷幕。

五大新城規(guī)劃了示范樣板區(qū)-中央活動區(qū)，那么青浦新城中央商務(wù)區(qū)的示范樣板區(qū)-中央活動區(qū)是怎么劃定的呢？

下面我們一起看看：

今年6月青浦新城中央商務(wù)區(qū)控規(guī)正式批復(fù)，即《上海市青浦區(qū)青浦新城QPC1-0012、QPC1-0008、QPC1-0009單元控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》（滬府規(guī)劃〔2022〕154號）。該規(guī)劃面積為規(guī)劃總面積646公頃。

中央商務(wù)區(qū)示范樣板區(qū)區(qū)位圖

根據(jù)市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)資料顯示，青浦新城中央商務(wù)區(qū)的示范樣板區(qū)位于整個新城中央商務(wù)區(qū)的核心地帶，規(guī)劃范圍為東至華青路，南至盈港路，西至城中北路，北至崧澤大道，規(guī)劃范圍總面積約為3平方公里（300公頃），示范樣板區(qū)面積占了整個新城中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃面積的約46.44%。

示范樣板區(qū)規(guī)劃指標(biāo)如下：

規(guī)劃人口：1.8萬人

總建筑面積：312萬平方米

商業(yè)商務(wù)、研發(fā)建筑面積：200萬平方米

住宅建筑面積：65萬平方米

藍(lán)綠空間占比：40%

中央商務(wù)區(qū)效果圖

從規(guī)劃圖我們可以清楚看到，上達(dá)中央公園也納入了示范樣板區(qū)范圍，同樣被納入該范圍的還有三線換乘的青浦新城站，這里將打造TOD項(xiàng)目；還有“青浦之芯”等。

5幅收儲地塊區(qū)位圖

我們此前已報道了，示范樣板區(qū)近期已有5幅地塊啟動收儲事項(xiàng)，并有4幅地塊發(fā)布了擬征地告知書。

先行啟動區(qū)區(qū)位圖

另外，新城中央商務(wù)區(qū)從項(xiàng)目推進(jìn)的維度也設(shè)定了“先行啟動區(qū)”，這個我們此前也已報道過。

資料：上海市規(guī)劃和自然資源局

編輯：大青浦房談