浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司受委托對安徽省宣城市郎溪縣建平鎮(zhèn)一民房進(jìn)行危險性鑒定，根據(jù)現(xiàn)場勘測我們了解到，該房屋建于上世紀(jì)90年代，砌體結(jié)構(gòu)，單層，總建筑面積61.6㎡，平面呈矩形，主立面朝南，長12.6m，寬5.0m，高4.0m，屋檐高2.9m，實心砌筑墻體，無圈梁、構(gòu)造柱。本次鑒定目的主要是想了解該房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀危險性能。

本次郎溪房屋危險性鑒定內(nèi)容主要如下：

一、建筑結(jié)構(gòu)測繪

1、建筑測繪

現(xiàn)場采用測距儀、卷尺等測量工具對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行建筑測繪。

二、場地及地基危險性鑒定

1、地基反應(yīng)上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀勘察

經(jīng)現(xiàn)場勘察，未發(fā)現(xiàn)該房屋上部結(jié)構(gòu)存在符合《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）第4.2.1條中評定地基為危險狀態(tài)的損傷情況。

三、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險性鑒定

1、基礎(chǔ)構(gòu)件危險性鑒定

該房屋上部結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)因不均勻沉降引起的損傷反應(yīng)，該房屋基礎(chǔ)構(gòu)件均為非危險構(gòu)件。

2、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定

經(jīng)現(xiàn)場勘察，該房屋上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在損傷情況，對損傷構(gòu)件進(jìn)行危險性評定：a、墻體開裂嚴(yán)重，屬于危險構(gòu)件；b、 墻體傾斜嚴(yán)重，屬于危險構(gòu)件；c、窗變形銹蝕破損嚴(yán)重，屬于危險構(gòu)件；d、屋面破損，木屋架整體腐朽嚴(yán)重，屬于危險構(gòu)件。

3、樓層危險性評定

a、基礎(chǔ)層：無危險構(gòu)件，Rs1=0，危險性等級為Au級。

b、一層：存在多處危險構(gòu)件，Rs1>25%，危險性等級為Du級。

四、房屋危險性鑒定

根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）第6.3.5條，整體結(jié)構(gòu)危險構(gòu)件綜合比例R > 25%。

根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）第6.3.6條，當(dāng)R > 25%時，房屋危險性等級應(yīng)評定為 D 級。

五、結(jié)論與建議

通過對該房屋場地、地基、基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性分析和判斷，綜合評定該房屋危險性等級為D級，房屋承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。建議對房屋進(jìn)行停止使用，立即搬離，拆除重建。