這篇內(nèi)容本來已經(jīng)錄了視頻，但是說的不太順溜，就改寫成文字形式的，可以點贊收藏，方便后續(xù)查看哦。

PART 1 : 如何租到性價比高的房子以及一些注意事項

1.確定租房的預(yù)算，按照預(yù)算去找你需要的房子。要平衡好生活和月收入嘛。

2.確定要找的房子條件，要光線好，要交通便利，要面積大？以什么哪個條件最為優(yōu)先，因為這些條件，可以舍棄掉的其他條件是什么？

在有限的預(yù)算內(nèi)，很難租到各方面條件都很好的房子。

以我們租到這個房子為例，因為妹妹的工作原因，有時候會比較晚下班，所以不想租離地鐵口太遠(yuǎn)的，還想租個光線好的，為了私密空間（不打架…？），需要一人一個房間；最終確定的條件就是：兩房一廳+交通便利+光線好+預(yù)算2000元。

這個價格，以我們想要的條件，很難租到合適的，當(dāng)時就想到可能老小區(qū)相對才有這個價格了，網(wǎng)上看了一圈情況確實是這樣，就主要看老小區(qū)的高樓層房子了。我們可以為了交通便利+光線好+面積大，付出我們每天都要爬9樓的代價，可以接受。

3.如果已經(jīng)找到工作了，多問問同事，了解同事他們住在哪個區(qū)域，了解租金大概范圍，那個地鐵口的情況，上班時候人多不多，地鐵進(jìn)站會不會限流，限流要多久；沒確定工作可以問問朋友或者網(wǎng)上多查下。可能你想租的房子，你的同事剛好就認(rèn)識房東（勁省一筆中介費）。

4.不要排斥中介，如果想租小區(qū)類的房子，找真實可靠的房源平臺看房，如果怕一直被打擾，可以留個備用手機(jī)號。我們現(xiàn)在這個房子是在貝殼找房找的，房源相對真實，后續(xù)也沒有其他中介打擾。（可能是中介覺得我們要求那么多，錢就那么點，懶得理我們）

5.看房時要注意周圍的環(huán)境，安全最重要。

看回房子的路上，需不需要走小巷子，晚上有沒有燈，房子各樓層有沒有監(jiān)控；同一層的鄰居門外狀態(tài)，是不是放了鞋子，門口是否堆了雜物，樓道的垃圾桶擺放位置等，這幾點可以看出房東的管理程度。

以前租過的房子，房東阿姨要求租客不能把鞋子放門外的，垃圾也不能放過夜，房子電燈或者插座有問題、鄰居有不合理的吵鬧等情況，跟她說下她馬上就會處理，超級棒的。

6.線上看好房子，線下再實地去看。

線上已經(jīng)有很多看房的平臺和渠道了，豆瓣小組，閑魚轉(zhuǎn)租，微信公眾號/小程序，貝殼找房等等，但是大家要注意區(qū)別房源真實，拿好他們給的照片，確定就是看這套，我們才去看。線下直接跑，看到貼出來的廣告聯(lián)系房東去看房，太累了，耗時費力。

這兒有一張線上看房平臺匯總，有需要可以保存查看～（感謝UP：@貝里瑪?shù)偎?提供）

7.看好了房子，問清楚是否轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同情況，什么時候會漲租。還可以再問清楚，這個房子是否可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的條款最好標(biāo)注在合同里。

8.確定要租了，簽合同前可以先確定這幾點：

合同里標(biāo)明的家具家電都仔細(xì)查看一遍，確?？梢哉Ｊ褂?，有問題及時和房東提出。

房東的身份證和房產(chǎn)證可以要求看看。（防止是二房東）

房租壓幾付幾，一月一付還是按季度付，水電費怎么算？清潔費多少？（廣州這邊來說，民用電費水費實際是7毛多一度，水費是3塊多一頓，但城中村一般電費算1塊5一度，水費5塊-6塊一噸，有些房東會收得更多…但城中村都默認(rèn)這個價格。小區(qū)一般就直接按民用來算，自己去交。）

9.搬家進(jìn)去第一天，記得給電表和水表拍照，再給房子內(nèi)部各個地方拍照/視頻存檔，防止搬走時房東一些不合理的要求扣你押金。（改造同理）

10.視情況看下要不要換鎖。

（up的經(jīng)驗多以廣州為主，不知道其他城市具體情況，大家可以借鑒，多發(fā)散思維～）

PART 2：租房改造經(jīng)驗/思路

只是一些我個人的經(jīng)驗，大家可以參考：

1.多看案例，確定喜歡的風(fēng)格，很多朋友在彈幕問我是不是室內(nèi)設(shè)計師（是感興趣的職業(yè)，但是專業(yè)跟這個不搭邊），只能算一個家居愛好者吧，平時很喜歡去看一些軟裝的東西?？炊嗔?，就按照個人習(xí)慣運用到生活中?？窗咐扑]兩個app：好好住和一兜糖，大家可以活用他們的搜索功能，很多案例可以看。

2.改造不要急，那些不確定的細(xì)節(jié)，就先空著，不經(jīng)思索的填滿或是對別人的布局照搬硬套是沒有意義的，留著空間留著錢，慢慢找真正喜歡和適合。平時多留下點照片，慢慢記錄居住的痕跡。我們這次改造前后花了半年才大致定下來，根據(jù)自己的生活習(xí)慣慢慢來改相對更好。

3.發(fā)揮想象，多動手，不一定所有的東西都是買來才Ok的，根據(jù)自己的需求和現(xiàn)狀改改，省錢又環(huán)保！

4.多和鄰居聊聊，說不定你在改造時候需要的工具，她們剛好可以借你。還有一些租房的地方，房東也是配有人字梯和自用的一些工具的，可以嘗試去問問看。

5.五金店是個神奇的地方，如果需要改造，或者一些需要維修的情況房東不肯處理，我們自己也無從下手，可以拍下照片/視頻拿去五金店，給老板連圖帶說，他們一般會告訴你這樣的情況買什么配件換掉或怎么處理。（我們碰上的洗衣機(jī)安裝問題，洗衣機(jī)連水管問題，水龍頭安裝問題都是問的五金店老板）

5.改造時如果找不準(zhǔn)買什么顏色的東西或刷什么顏色的墻，個人建議都選白色，白色最百搭，后期有其他的風(fēng)格或者想法，搭配也不會太突兀。

6.租房改造，計算好成本，刷墻可以刷，但其他的記得要偏重買能帶走的東西，這個就不用多解釋啦。好好愛護(hù)你買到東西，搬去新家以后還會好好陪伴你。

大概就說那么多啦，大家如果有更好思路，評論發(fā)出來大家一起討論呀～