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近日，福州東藤苑小區(qū)的幾位業(yè)主求助說，他們小區(qū)已經有二十多年歷史，但是至今為止，有四棟樓的土地證始終辦不下來，這又是遇到了什么具體困難呢？

土地證無法辦理?? 業(yè)主們深受困擾

業(yè)主們告訴記者

沒有土地證就無法跟房產證“兩證合一”

變成不動產權證

也無法進行買賣及抵押等

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東藤苑小區(qū)的業(yè)主告訴記者，

遇到土地證辦證難題的不是整個小區(qū)，

只有小區(qū)10號樓到13號樓這四棟樓。

那么這幾棟業(yè)主的土地證

究竟是什么原因辦不下呢？

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為了辦這土地證，

這幾戶業(yè)主這幾年花了不少精力，

而部門也有介入協(xié)調過。

從業(yè)主們提供的資料，

記者了解到想要辦理土地證，

需要達成這些條件：

首先由福州市自然資源和規(guī)劃局

根據東藤苑小區(qū)樓房的各項情況，

進行土地價款評估，

然后開發(fā)商根據評估結果補差價。

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開發(fā)商：等待規(guī)劃部門評估土地價款

記者首先走訪了

東藤苑小區(qū)的開發(fā)商，

福州倉山城市建設發(fā)展集團有限公司。

經辦此事的吳主任表示，

他們正在等待規(guī)劃部門評估土地價款。

現場一位業(yè)主對此提出了異議：

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隨后，記者電話聯(lián)系了

規(guī)劃部門的這名經辦人員。

經辦人員

土地評估已經出來了，還沒有告訴開發(fā)商，但已經有發(fā)函給倉山區(qū)政府了，因為他這里面不止是評估的事情，還有其它的事項還沒有理清。

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規(guī)劃部門給出解決問題的處理意見??

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記者隨后來到了福州市自然資源和規(guī)劃局了解情況，工作人員介紹說，東藤小區(qū)在當年建的時候

是未批先建，沒有規(guī)劃圖紙也沒有立項，如今要辦土地證的話，需要以下幾個步驟：

01

首先需要區(qū)城管對開發(fā)商未批先建進行處罰；

02

開發(fā)商需要出具一個書面報告，具體說明當初這個樓盤是怎么建起來的；

03

需要由區(qū)政府帶頭，對房屋的安全質量進行鑒定，安全鑒定結果需提交給自然資源規(guī)劃局。

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規(guī)劃部門的工作人員表示，

他們目前已經就這幾件事兒，

發(fā)函給了倉山區(qū)政府，也對開發(fā)商進行了督促。

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開發(fā)商應盡快解決自身問題?? 讓業(yè)主辦下土地證

記者將規(guī)劃部門提出的幾件事

向開發(fā)商進行了轉達，

希望開發(fā)商盡快解決，

開發(fā)商也表示會積極配合。

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在此也希望開發(fā)商

福州倉山城市建設發(fā)展集團有限公司

能夠加快進度，

主動對接部門，

解決藏在這些業(yè)主心中

二十多年的心病。

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