1.有權(quán)。根據(jù)《商品房買賣合同解釋》第4條的規(guī)定，在預(yù)售合同中，因?yàn)楫?dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)按照定金規(guī)則處理；因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還。本案中，買賣合同不能成立的原因是不可歸責(zé)于任何一方的，故不發(fā)生定金罰則，開發(fā)商返還定金即可。

2.有效。根據(jù)債權(quán)的相容性，一物數(shù)賣不影響合同效力。本案中第二份合同的買受人知情，但知情本身不足以構(gòu)成惡意串通，不影響合同效力，故該合同不存在無效事由，滿足《民法典》第143條的有效要件，有效。

3.可以主張執(zhí)行標(biāo)的異議，異議被駁回可以提執(zhí)行標(biāo)的異議之訴。根據(jù)《民法典》第1064條第2款的規(guī)定，夫妻乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)。故鄧某所負(fù)的債務(wù)為鄧某個(gè)人債務(wù)。A房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故陳二狗享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，可以提執(zhí)行標(biāo)的異議。根據(jù)《民事訴訟法》第234條的規(guī)定，案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。