【原告訴稱】：

原告起訴稱，被告新東陽(yáng)公司系杭州“中港金岸羅蘭”項(xiàng)目施工總承包人，原告系該項(xiàng)目木工班組的承包人，2018年9月22日，雙方經(jīng)結(jié)算，達(dá)成協(xié)議，協(xié)議約定由內(nèi)部承包人厲某加的房子抵350萬(wàn)元工程款。

協(xié)議簽訂后，原告開(kāi)始繳納按揭款，并且對(duì)房子進(jìn)行了裝修，購(gòu)置了家具，一直催被告二辦理過(guò)手續(xù)。后得知協(xié)議中以物抵債的房產(chǎn)在簽訂協(xié)議之前已被法院查封，故該條款應(yīng)屬無(wú)效條款，并且將進(jìn)行拍賣，原告已無(wú)法按協(xié)議約定的辦理過(guò)戶手續(xù)。

特起訴，請(qǐng)求判令：1、確認(rèn)《工程款結(jié)算及付款協(xié)議書》第二條無(wú)效；2、二被告支付原告工程款350萬(wàn)元，并支付逾期付款利息損失42萬(wàn)元（自2018年9月23日起按年利率6％算至2020年9月23日止，此后仍按年利率6％算至款項(xiàng)付清日止），計(jì)392萬(wàn)元；3、由被告承擔(dān)案件受理費(fèi)、訴訟保全費(fèi)等費(fèi)用。

【被告辯稱】：

被告新東陽(yáng)公司答辯稱，工程款結(jié)算和付款協(xié)議書第二條，原告和厲某加約定以厲某加的房子折抵350萬(wàn)抵付工程款，原告同意新東陽(yáng)公司將350萬(wàn)元的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給厲某加，其債權(quán)得不到實(shí)現(xiàn)，無(wú)理由向新東陽(yáng)公司主張。

原告提交的工程款結(jié)算和付款協(xié)議書中總工程款和剩余工程款錯(cuò)誤，該協(xié)議書依據(jù)工程款簽訂，結(jié)算單中包含拓展部分工程款，拓展部分是發(fā)包方直接分包，主體也不是原告，原告和新東陽(yáng)公司的協(xié)議中也未包括拓展部分，應(yīng)當(dāng)扣除拓展費(fèi)用工程款1335880元。利息計(jì)算應(yīng)從起訴之日按照LPR計(jì)算，雙方在工程款及付款協(xié)議中未約定利息，只能從催討之日計(jì)算。

被告厲某加答辯稱，房子退賠新東陽(yáng)的資金挪用，房子應(yīng)該給原告的，厲某加就是為了這個(gè)房子坐牢的，現(xiàn)在房屋評(píng)估價(jià)有一千多萬(wàn)，厲某加也希望房子給原告的。

【人民法院查明事實(shí)】：

2018年9月22日，原告（丙方）與被告新東陽(yáng)公司（甲方）、厲某加（乙方）共同簽署《工程款結(jié)算及付款協(xié)議書》，載明如下內(nèi)容，鑒于甲方系杭州“中港金岸羅蘭花苑”項(xiàng)目總承包人，乙方系該項(xiàng)目的企業(yè)內(nèi)部承包人，丙方系該項(xiàng)目木工班組承包人，

但并未簽訂過(guò)書面《木工班組承包合同》?，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就終止（解除）木工施工承包關(guān)系及工程款的結(jié)算與支付等事宜，自愿達(dá)成協(xié)議如下：一、甲乙丙三方一致同意終止（解除）木工班組承包關(guān)系。二、甲乙丙三方確認(rèn)截止2018年9月22日扣除已付款（2751.88萬(wàn)元）后尚欠丙方（木工班）工程款總額為1397萬(wàn)元，

丙方同意乙方將其名下房屋（房屋坐落于杭州市余杭區(qū)文二西路以北，賀翠路以西，萬(wàn)科溪望5-3排屋，面積139.8平方米）折價(jià)350萬(wàn)元用于抵付工程款，房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙丙雙方另行協(xié)商辦理。三、剩余工程款欠款為1047萬(wàn)元，丙方自愿按80％計(jì)算，即1047＊0.8=837.6萬(wàn)元，余款予以免除。

該款甲、乙方同意于2018年9月30日前支付237.6萬(wàn)元，于2018年10月30日前支付100萬(wàn)元，于2019年春節(jié)前支付100萬(wàn)元，于2019年8月30日前支付200萬(wàn)元，于2020年1月30日前支付200萬(wàn)元。四、若甲、乙方與杭州“中港金岸羅蘭”項(xiàng)目發(fā)包人之間最終工程款結(jié)付總額達(dá)到4億元以上且保證乙方不虧損的前提下，

乙方同意在支付837.6萬(wàn)元的基礎(chǔ)上原免除的20％即209.4萬(wàn)元繼續(xù)支付丙方。五、丙方承諾，本協(xié)議簽訂后，保證木工班組民工不會(huì)到甲乙方處鬧事或政府部門信訪，木工班組民工工資由丙方全部足額發(fā)放到位，否則由丙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，甲乙方有權(quán)扣除或拒付尚未支付的款項(xiàng)同時(shí)向丙方追償并要求其承擔(dān)造成的損失。六、甲乙雙方之間按簽訂的《內(nèi)部承包合同》另行結(jié)算。

后原告發(fā)現(xiàn)上述協(xié)議書第二項(xiàng)所列房屋在2018年7月26日被浙江省東陽(yáng)市人民法院因案外人杜某忠與厲某加民間借貸糾紛一案杜某忠申請(qǐng)保全而予以查封，后杜某忠民間借貸糾紛一案判決生效后進(jìn)入執(zhí)行階段，原告向浙江省東陽(yáng)市人民法院提出執(zhí)行異議。

浙江省東陽(yáng)市人民法院經(jīng)審查后認(rèn)為查封房產(chǎn)時(shí)間為2018年7月26日，而原告主張的折價(jià)抵償行為發(fā)生在2018年9月22日，原告僅依據(jù)協(xié)議書以及實(shí)際占用的事實(shí)主張排除案涉房產(chǎn)的執(zhí)行，于法無(wú)據(jù)，并于2019年12月18日做出（2019）浙0783執(zhí)異某7號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定駁回王某潮的異議請(qǐng)求。后案涉房屋被司法拍賣。原告訴至本院，望判如所請(qǐng)。

另查明，2019年12月17日，原告與新東陽(yáng)公司就前述協(xié)議書第三項(xiàng)工程款的支付在本院達(dá)成調(diào)解協(xié)議，現(xiàn)新東陽(yáng)公司已經(jīng)履行完畢。

【法院認(rèn)為】：

原、被告簽訂的《工程款結(jié)算及付款協(xié)議書》系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦不存在其他無(wú)效的情形，應(yīng)屬合法有效，對(duì)雙方均具有約束力。原告要求確認(rèn)協(xié)議書第二條無(wú)效，依據(jù)不足，本院不予支持。

但根據(jù)現(xiàn)有事實(shí)情況，協(xié)議書第二條所列房屋實(shí)際被司法拍賣，以房屋抵付工程款的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故原告有權(quán)要求另行支付。關(guān)于付款義務(wù)人。首先，協(xié)議書約定以厲某加的房屋抵付350萬(wàn)元工程款，上述約定系對(duì)工程款具體支付方式的明確，在以房抵債不成的情況下，應(yīng)當(dāng)由原付款義務(wù)人繼續(xù)承擔(dān)付款義務(wù)；

其次，根據(jù)協(xié)議書的約定，三方共同確認(rèn)了欠付原告工程款的事實(shí)；最后，結(jié)合協(xié)議書中關(guān)于剩余工程款837.6萬(wàn)元甲乙方同意支付以及在特定情況下，甲乙方有權(quán)扣除或拒付款項(xiàng)的約定，該協(xié)議書明確了案涉工程款的付款義務(wù)人為新東陽(yáng)公司和厲某加。

因此，在以房抵債不成的情況下應(yīng)由新東陽(yáng)公司、厲某加對(duì)350萬(wàn)元工程款承擔(dān)付款義務(wù)。故對(duì)原告的該部分訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于逾期付款利息損失。雙方簽訂的付款協(xié)議書約定由原告與厲某加辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但對(duì)上述辦理時(shí)間并未約定且亦未約定在抵付不成的情況下的具體付款時(shí)間，

故本院酌情確定自原告主張之日即2020年10月14日起以350萬(wàn)元為基數(shù)，按照同期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）計(jì)算至實(shí)際付清之日止，超出部分，本院不予支持。原告要求被告承擔(dān)本案財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)，合理部分，本院予以支持。

【判決結(jié)果】：

據(jù)此，依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十七條第一款，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告浙江新東陽(yáng)建設(shè)集團(tuán)有限公司、厲某加支付原告王某潮工程款350萬(wàn)元，于本判決生效后十日內(nèi)付清；

二、被告浙江新東陽(yáng)建設(shè)集團(tuán)有限公司、厲某加支付原告王某潮逾期付款利息損失（自2020年10月14日起以350萬(wàn)元為基數(shù)，按照同期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）計(jì)算至實(shí)際付清之日止），于本判決生效后十日內(nèi)付清；

三、被告浙江新東陽(yáng)建設(shè)集團(tuán)有限公司、厲某加支付原告王某潮財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)4464元，于本判決生效后十日內(nèi)付清；

四、駁回原告王某潮的其他訴訟請(qǐng)求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百六十條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案案件受理費(fèi)38160元，由原告王某潮負(fù)擔(dān)4089元；由被告浙江新東陽(yáng)建設(shè)集團(tuán)有限公司、厲某加負(fù)擔(dān)34071元，于本判決生效后七日內(nèi)繳納。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省杭州市中級(jí)人民法院；也可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向浙江省杭州市中級(jí)人民法院在線提交上訴狀。