安徽固泰業(yè)務(wù)范圍：結(jié)構(gòu)檢測、基礎(chǔ)下沉檢測、學(xué)校幼兒園安全檢測鑒、廠房檢測鑒定、工程竣工檢測驗(yàn)收、災(zāi)后房屋安全檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、加層夾層檢測、古建筑文物檢測、抗震檢測鑒定、房屋質(zhì)量鑒定、危房檢測鑒定、房屋安全檢測，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大、中、小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能;周邊房屋安全性;賓館、娛樂場等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。

房屋的承重墻是那些支撐著房子上部樓層重量的墻體，原建筑圖與結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)注顯示為黑色部分。為什么不得拆除承重墻呢，因?yàn)榉课莸氖芰?gòu)件為結(jié)構(gòu)柱、梁與樓板，如打掉承重墻則破壞了房子的原有受力體系，導(dǎo)致房子受力發(fā)生改變。非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，作為房子內(nèi)部的隔墻使用的，即為非承重墻。建筑結(jié)構(gòu)圖上顯示為中空墻體，因此打掉此類結(jié)構(gòu)墻對(duì)于原房子的受力是沒有改變的。

1、確定房屋的尺寸、位置及暫定使用荷載，檢測房屋的軸線尺寸、層高，鑒定區(qū)域梁板結(jié)構(gòu)布置。

2、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等，檢測鑒定區(qū)域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。

3、采用鉆芯法局部抽檢鑒定區(qū)域梁、板、柱的混凝土強(qiáng)度，采用鋼筋探測儀檢測鑒定區(qū)域梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。

4、檢測房屋鑒定區(qū)域梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。

5、分析改造增加房屋對(duì)現(xiàn)狀房屋的安全性能鑒定。依據(jù)國家規(guī)范取值動(dòng)力系數(shù)，根據(jù)檢測、鑒定規(guī)范核定房屋的安全性能。

6、根據(jù)實(shí)測建筑結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計(jì)圖紙、國家規(guī)范等,建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋的鑒定區(qū)域現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其構(gòu)造措施。

7、對(duì)房屋鑒定區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定，遵循客觀、科學(xué)、公正的原則編寫鑒定報(bào)告，提出鑒定結(jié)論。

房屋承重結(jié)構(gòu)建議從以下幾方進(jìn)行區(qū)分：

1、房屋內(nèi)部的承重結(jié)構(gòu)體系上進(jìn)行區(qū)別：老舊小區(qū)尤其是7層以下的老小區(qū)，其結(jié)構(gòu)形式大多為磚混結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)的房子的墻體都為承重墻，因此在重裝修使用時(shí)切記不要隨便進(jìn)行拆除。如果房子是7層以上的高層房子，在進(jìn)行拆除時(shí)需由房屋檢測單位進(jìn)行現(xiàn)場檢測鑒定。

2、墻體的厚度區(qū)別：此種情況往往需查看房子的圖紙資料，若墻體為150mm厚為非承重墻如廚房、衛(wèi)生間較多。

3、梁與墻的節(jié)點(diǎn)區(qū)別：非承重墻大多采用斜排磚。墻、梁間節(jié)點(diǎn)為承重墻；

4、對(duì)墻體用手進(jìn)行敲擊區(qū)別：若現(xiàn)場不區(qū)別時(shí)可以用手對(duì)墻體進(jìn)行敲擊，當(dāng)敲擊后沒有聲音或任何反應(yīng)則為承重墻，若出現(xiàn)清脆聲音時(shí)則為輕墻體。

5、房屋的層數(shù)多與少進(jìn)行區(qū)別：別墅、老舊低層住宅為磚混結(jié)構(gòu)，高層房子為框架結(jié)構(gòu)。

6、墻體磚的材質(zhì)區(qū)分：標(biāo)準(zhǔn)磚的墻是承重墻，加氣磚大都為非承重墻部分。

7、房屋內(nèi)部若在墻角、墻體中出現(xiàn)柱子凸出的大多為框架結(jié)構(gòu)，因?yàn)榭蚣芙Y(jié)構(gòu)最明顯的結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)梁、框架結(jié)構(gòu)柱與框架結(jié)構(gòu)樓板。

房屋安全是房屋建筑工程質(zhì)量的核心體現(xiàn)，定期對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定可有對(duì)房屋維護(hù)提出合理的建議，特別是使用年限較舊的房屋，其房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件遠(yuǎn)不如新鑒房屋“強(qiáng)壯”，及時(shí)查出并更換老化的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件，使房屋處于安全實(shí)用的狀態(tài)，延長房屋壽命，保證房屋安全質(zhì)量。