本文僅針對限購區(qū)新房（樓盤），放松限購區(qū)（蕭山、余杭、錢塘、臨平區(qū)個別街鎮(zhèn)以及富陽區(qū)全境）的新房（樓盤）僅供參考。

相對來說，持有杭州戶口去參加新房搖號的中簽概率會高一些。外地戶口需要連續(xù)繳納4年社保才能參與搖號，時間成本會提高很多很多。

當(dāng)然了，如果是經(jīng)市級認(rèn)定的高層次人才（A/B/C/D/E）參加新房（樓盤）搖號就可以享受優(yōu)先購房政策，也就是免搖號直接認(rèn)購。

詳細(xì)內(nèi)容見下文。

搖號條件

搖號政策

1.均價35000元/平方米以下新建商品住房項目，提供50%的房源供無房家庭搖號；

2.均價35000元/平方米以上新建商品住房項目，提供20%的房源供無房家庭搖號；

3.限購區(qū)樓盤另提供20%的房源供高層次人才優(yōu)先搖號。

搖號流程

1.購房者選定意向樓盤；

各類購房工具可提前了解即將開盤項目，比如“E房通”

2.購房者等待開發(fā)商取得預(yù)售證；

取得預(yù)售證后，公示三天左右

3.公示后購房者開始報名登記，期限為三到五天；

通過“浙里辦”App，搜索“E房通”，進(jìn)入“新建商品住房”，點擊“我要報名”，找到對應(yīng)樓盤，填寫信息及上傳資料

4.購房者補/修改資料；

一般為一天時間

5.開放商公示登記情況；

一般公示一天時間

6.登記無異議后，公證處開始搖號；

一般當(dāng)天出結(jié)果，并給出選房順序號

7.購房者中簽后進(jìn)行線上選房；

正式選房前一天，進(jìn)入支付寶選房系統(tǒng)，模擬選房

8.購房者線上正式選房；
先提前簽到，90秒選房時間，20分鐘內(nèi)支付定金

9.購房者前往售樓處交首付；

一般為選房的五到七天內(nèi)，具體以售樓處為準(zhǔn)

10.開發(fā)商與購房者簽訂正式購房合同；

待房管局查檔通過后，簽訂正式購房合同，即網(wǎng)簽

選房順序

所需資料

1.身份證（正反兩面）彩色照片；

2.戶口本（家庭戶提供地址頁、戶主頁以及個人頁，集體戶提供地址頁和個人頁）彩色照片；

3.結(jié)婚證（離異提供離婚證或判決書，單身提供單身具結(jié)書）彩色照片；

4.證明材料：《個人征信報告》、《杭州無房證明》、《銀行凍資證明》、《杭州社保清單》等。（查詢方式在我的主頁內(nèi)，落戶杭州滿五年無需提供“社保清單”）

貸款政策

稅費政策

注意事項

1.《高層次人才優(yōu)先購房及補貼政策》

2.《無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》

3.如不符合“高層次人才優(yōu)先購房”或“無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”，即是有房家庭；

4.被認(rèn)定為“熱點商品住房項目”的樓盤，有房家庭無法報名；

5.新房搖號中簽率低于10%（達(dá)到限售標(biāo)準(zhǔn)）時，無房家庭、普通家庭按照社保繳納月數(shù)從多到少入圍，人才家庭按照人才類別從高到低以及社保繳納月數(shù)從高到低入圍；

6.一個人只能搖一個樓盤，不能同時搖多個樓盤；

7.中選后放棄選房、購房達(dá)二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內(nèi)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記；

8.搖號除搖出中選家庭外，還同時搖出候補家庭及其排序。因前序家庭放棄選房、購房而產(chǎn)生的剩余房源，由包括候補家庭在內(nèi)的后序家庭按序選房、購房；

9.選房需要提前簽到，一般是提前1到2小時，不簽到就沒辦法參與選房；

10.選房時一定要保證網(wǎng)絡(luò)通暢，信號良好以及避免來電。