最美情侣中文字幕电影,在线麻豆精品传媒,在线网站高清黄,久久黄色视频

歡迎光臨散文網(wǎng) 會(huì)員登陸 & 注冊(cè)

購(gòu)房沒(méi)有交契稅會(huì)有什么后果

2022-06-21 15:29 作者:貝貝谷講房  | 我要投稿

貝殼濟(jì)南站為大家講解一下不交契稅會(huì)有什么后果。

?

1、無(wú)法辦理房產(chǎn)證

?

在房產(chǎn)交易的時(shí)候,很多地區(qū)的開(kāi)發(fā)商或者房管局都需要購(gòu)房人先交付了契稅以后,才能進(jìn)入下一步的流程。以房管局為例,在購(gòu)房者繳納了契稅后,收稅機(jī)關(guān)會(huì)出據(jù)一份收據(jù),然而,購(gòu)房人只有憑借此收據(jù)才能登記辦理房產(chǎn)證書(shū)。如果沒(méi)有繳納,那么房產(chǎn)證無(wú)法辦理。

?

2、公積金提取時(shí)需要

?

關(guān)于住房公積金的提取,提取條件其中就有一條規(guī)定購(gòu)房者在申請(qǐng)?zhí)崛∽约旱淖》抗e金的時(shí)候,除了要出示購(gòu)房合同、房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票外,還需出示契稅完稅證明。

?

3、不能入戶

?

有很多購(gòu)房者買(mǎi)房子就是為了入戶,而入戶就需要有房產(chǎn)證明。而如果購(gòu)房者沒(méi)有去繳納契稅,那么房產(chǎn)證就會(huì)一直拖著無(wú)法辦理,不交契稅,不但影響入戶還會(huì)影響房子的出售等一系列的問(wèn)題。所以契稅不交,涉及的可不是單單一個(gè)問(wèn)題。

?

A108_副本.jpg

?

購(gòu)房契稅應(yīng)該在什么時(shí)候交?

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納契稅,一手房一般在交房時(shí)繳納契稅。原因是購(gòu)房合同上的面積與房屋交付時(shí)的面積一般會(huì)存在面積差,開(kāi)發(fā)商需要在交房時(shí)根據(jù)第三方實(shí)測(cè)面積收取業(yè)主契稅等費(fèi)用。所以一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在交房時(shí)辦兩件事:

?

1、與業(yè)主進(jìn)行面積補(bǔ)差,開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(也就是正式的房款發(fā)票)。

?

2、根據(jù)面積、房款進(jìn)行收取業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費(fèi)用(含契稅、維修金、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等)。

?

交購(gòu)房契稅要注意什么

1、事先準(zhǔn)備好材料

?

購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份;購(gòu)房全款或全部發(fā)票原件及復(fù)印件1份;購(gòu)房人身份證、結(jié)婚(離婚)證、戶口本原件夏復(fù)印件1份。

?

這里需要注意的是一般情況下去辦理的時(shí)候都是帶著原件去的,正常當(dāng)?shù)鼐C合大廳是免費(fèi)幫忙復(fù)印的,還有就是不需要雙方的戶口本都帶著,帶雙方的戶口頁(yè)就可以了

?

2、注意自己的房子性質(zhì)

?

首套房和第N套房子的契稅是不一樣的,還有很多當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)助房也是免除契稅的,這個(gè)時(shí)候最好先去買(mǎi)房的售樓處問(wèn)一下,自己屬于哪種購(gòu)房,售樓處的業(yè)務(wù)員們很精通! 如圖,這是江蘇宿遷的契稅?,F(xiàn)在的契稅各地的稅率可能會(huì)有一點(diǎn)小小的差別。如果要查詢,請(qǐng)查詢當(dāng)?shù)氐钠醵悩?biāo)準(zhǔn),計(jì)算方式是 房子的總價(jià)*契稅的稅率。

?

3、注意付款方式

?

很多人可能習(xí)慣了互聯(lián)網(wǎng)的付款方式,但是很多地方是不可以的,只能現(xiàn)金或者銀行卡刷卡支付。

?

更多房產(chǎn)資訊,盡在貝殼濟(jì)南站。


購(gòu)房沒(méi)有交契稅會(huì)有什么后果的評(píng)論 (共 條)

分享到微博請(qǐng)遵守國(guó)家法律
仙居县| 宁乡县| 内乡县| 淮阳县| 禹州市| 淮滨县| 旬阳县| 绥中县| 吴桥县| 连南| 甘泉县| 灯塔市| 乌兰浩特市| 长岭县| 紫金县| 葫芦岛市| 南涧| 海口市| 顺昌县| 乳源| 垣曲县| 岐山县| 同心县| 松滋市| 河津市| 盐边县| 黄梅县| 广西| 大连市| 红原县| 太康县| 南阳市| 丹江口市| 肥东县| 兴海县| 商丘市| 清水河县| 伊吾县| 周至县| 霍城县| 华池县|