凱諾拆遷律師團：房屋被強拆后，可以要求恢復(fù)原狀嗎？
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)上的規(guī)定，在征地拆遷中，任何人、任何單位都不能采用斷水、斷電、阻斷道路等違法的方式強迫被征收人搬遷，更不能在補償不合理，未與被征收人簽訂補償安置協(xié)議、征收程序未履行完畢的情況下，強拆被征收人房屋，這些都是征地拆遷最基本的征收原則。
法律上之所以這么規(guī)定，其實就是在有意的保障被征收人在征地拆遷中的合法權(quán)益，而且，其目的也是非常純粹的，不能讓老百姓在征地拆遷中吃虧，不能讓老百姓受損失。換句話來說就是，征地拆遷關(guān)系著被征收人雙方的利益，只要征收方能依法落實征收程序、補償安置工作，那么不僅征收工作會順利的進行，其被征收人的合法權(quán)益也肯定能得到保障。
然而實踐中，有征收方的行為卻是與法律法規(guī)、政策相斥，雖然一般情況下，征地拆遷工程工期都比較的緊張，但是違反法律規(guī)定，實施征收工作必然會給被征收人帶來極大的損失。比如個別的征收方為了盡快實現(xiàn)征收目的，通常會針對未在簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議的被征收人采取一定的強制措施，如我們常常說的斷水、斷電、阻斷道路，如只要有征地拆遷，就會發(fā)生的強拆等。
說到征收方違法征收，我們就不得不說到強拆的問題了。強拆一直以來都是侵害老百姓合法權(quán)益最厲害的一種行為，但這種行為卻也是征地拆遷中無法避免的（國為，從征收的過程中來看，總會有被征收人拒絕簽訂補償協(xié)議，而有的征收方為了盡快拿到土地，此時就會對被征收房屋實施強拆）?？墒欠课菔潜徽魇杖吮茱L(fēng)的港灣，沒有了房屋，被征收人自然也就失去了其立身之本。所以，許多被征收人在遇到房屋被強拆時，會要求相關(guān)部門將自己的房屋恢復(fù)成原狀，那么，在房屋被強拆后，被征收人是否可以要求恢復(fù)原狀呢？
答案是可以的。
根據(jù)《國家賠償法》中的規(guī)定，國家賠償以支付賠償金為主要方式。能夠返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，予以返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀。另外，該法第三十六條還規(guī)定，侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理：1、處罰款、罰金、追繳、沒收財產(chǎn)或者違法征收、征用財產(chǎn)的，返還財產(chǎn)；.....應(yīng)當(dāng)返還的財產(chǎn)損壞的，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金；應(yīng)當(dāng)返還的財產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金。
除此以外，《民法典》第二百三十七條還規(guī)定“造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀?！?/strong>
從上述的法律法規(guī)中我們可以看到，在征地拆遷中，如果被征收人的房屋因相關(guān)部門為盡快實現(xiàn)征收目的被強制拆除，那么被征收人則是有權(quán)向要求恢復(fù)原則的，而且一般情況下，如果其訴訟請求符合恢復(fù)原狀的條件，那么法院也會判決相關(guān)部門恢復(fù)原狀。
所以，凱諾律師在這里提醒大家，房屋被強拆以后，被征收人一定要保持冷靜，理性應(yīng)對相關(guān)部門的違法行為，不要以暴制暴，不要在房屋被強制拆除以后，與相關(guān)部門的工作人員發(fā)生口解，更不要因相關(guān)部門的強拆行為，與強拆人員發(fā)生肢體沖突，一旦發(fā)生肢體沖突，反而會對自己不利。
正確的做法是，在得知房屋被強拆，或是自己就在房屋強拆的現(xiàn)場時，一定要拿出手機盡快的報警，讓警察出面處理強拆的事項，對于不在強拆的，不知道是誰強拆的房屋時，那么報警可以讓警察立案調(diào)查，幫助我們找到強拆主體。
其次就是，在房屋被強拆后，一定要及時地對強拆現(xiàn)場拍照、錄像，再有就是，強拆時，倘若自己就在強拆的現(xiàn)場，那么，我們還需要拍攝強拆時的照片或是錄下整個強拆過程中（盡量將強拆人員，即指揮人員等人拍攝進去），這樣一來我們?nèi)蘸笠蔷S權(quán)的話，這些就可以作為證據(jù)，很好的幫助到被征收人。
需要注意的是，報警電話記錄及報警錄音一定要保存好，萬一報警后，警察不出警，那這就可以成為他們不作為的重要證據(jù)，有的人對這方面可能不是很在意，但一旦遇上相關(guān)的問題，那就會對自己維權(quán)造成較大的困難，所以，我們一定要有收集證據(jù)的習(xí)慣，避免因自己的疏忽給自己帶來沒必要的麻煩。
最后，凱諾律師想要說的就是，房屋被強拆后一定要及時地咨詢專業(yè)律師，聽聽專業(yè)律師的意見，如果有必要的話，一定要在法律規(guī)定的期限內(nèi)，即在60日內(nèi)在專業(yè)律師的幫助下向相關(guān)部門申請行政復(fù)議，或是在6個月內(nèi)以相關(guān)部門為被告向人民法院提起確認(rèn)強拆違法的訴訟，或是一直提起行政賠償之訴。
北京市凱諾律師事務(wù)所，擁有一支專注于以“征地拆遷案件”為主的行政訴訟律師團隊。由執(zhí)業(yè)二十余年的賈啟華主任律師領(lǐng)銜，代理業(yè)務(wù)遍及北京、福建、黑龍江、安徽、廣東、廣西、天津、河北、河南、山東、湖北、湖南、浙江、江蘇、四川、內(nèi)蒙古、吉林、遼寧、新疆等30個省、自治區(qū)、直轄市。
作為專項從事不動產(chǎn)征收和行政訴訟領(lǐng)域法律服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，凱諾團隊始終以維護民眾最基本的生存居住權(quán)和建立“和諧社會”為終極服務(wù)方向，始終秉承“專心做事，誠信做人”的執(zhí)業(yè)信條，為社會提供更高水平的法律服務(wù)，用不斷的成功回報全國各地所有凱諾客戶的信任和托付！
