簽訂的合同不一定具有法律約束力，這就是合同的效力問(wèn)題。合同的效力分有效、效力待定、無(wú)效。效力待定合同在具備某種條件后則成為有效合同，否則不生效；有效合同又存在生效、可撤銷、效力終止三種情形。一、合同的有效合同的有效是指訂立的合同具備法律拘束力。

有效合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（一）當(dāng)事人具備相應(yīng)的資格

一般來(lái)講，辨識(shí)能力不存在問(wèn)題的成年人、經(jīng)過(guò)政府有關(guān)部門登記的法人單位、經(jīng)過(guò)政府部門登記但不具備法人資格的其他組織都可以簽訂合同。其他主體簽訂的合同可能效力待定或無(wú)效，如8周歲以下的人簽訂的合同、單位職能部門簽訂的合同一般是無(wú)效合同。另外，有些合同還需要當(dāng)事人具備特別的法定資格。比如，外貿(mào)合同必須是具有進(jìn)出口資格或經(jīng)過(guò)外經(jīng)貿(mào)部門備案的單位才能簽訂。

（二）當(dāng)事人意思表示真實(shí)

不能有欺詐、脅迫，損害國(guó)家利益的行為。考察當(dāng)事人意思表示是否真實(shí)，要從是否有欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平等情況考慮。

目前，這一合同有效的法定條件已經(jīng)有所改變，只有在欺詐、脅迫且損害國(guó)家利益的情況下，合同才無(wú)效。其他在非當(dāng)事人真實(shí)意思表示（如上述情形）情況下簽訂的合同，要按有效合同處理，但是可以請(qǐng)求法院撤銷。

（三）不能違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的涉及合同效力的強(qiáng)制性規(guī)定

這里的法律是指全國(guó)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)通過(guò)的規(guī)范性文件；行政法規(guī)是指國(guó)務(wù)院通過(guò)的規(guī)范性文件。法律、行政法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容很多，有的條款是任意性條款，有的是強(qiáng)制性條款。比如，很多法律規(guī)定，簽訂合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，但當(dāng)事人已經(jīng)實(shí)際履行的口頭合同也是有效的，這種條款就屬于任意性條款。

法律、行政法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性條款也不一定都影響合同的效力，影響合同效力的必須是涉及合同效力方面的條款。比如，法律規(guī)定處分國(guó)有資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)評(píng)估、拍賣等程序，但沒有經(jīng)過(guò)這些程序簽訂的買賣國(guó)有資產(chǎn)合同，只要不存在惡意串通、損害國(guó)家利益的行為，這種合同還是有效的。至于什么是涉及合同效力的強(qiáng)制性規(guī)定，現(xiàn)在在法律上和理論上還不好把握界限，只能在現(xiàn)實(shí)中就事論事，予以分析。

（四）不侵害社會(huì)和他人的權(quán)利

不侵害社會(huì)和他人權(quán)利，是指民事主體在進(jìn)行民事活動(dòng)中必須正確行使民事權(quán)利，如果行使權(quán)利損害同樣受到保護(hù)的他人利益和社會(huì)公共利益時(shí)，即構(gòu)成權(quán)利濫用。對(duì)于如何判斷權(quán)利濫用，《民法通則》及相關(guān)民事法律規(guī)定，民事活動(dòng)首先必須遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家政策及習(xí)慣，行使權(quán)利應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益，擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。

二、合同的效力待定

合同的效力待定是指合同雖然簽訂了，但其效力有待于權(quán)利人的確認(rèn)。權(quán)利人追認(rèn)，則合同有效，不追認(rèn)則不生效?！逗贤ā芬?guī)定了以下三種效力待定合同：

（一）限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。限制民事行為能力人是指8周歲以上、18周歲以下的未成年

人（16周歲以上以自己的勞動(dòng)為主要生活來(lái)源的除外），或不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人。

（二）沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，經(jīng)被代理人追認(rèn)后生效。

（三）無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同生效。

三、合同的無(wú)效

合同的無(wú)效是指簽訂的合同不具備法律約束力。合同除了有效合同和效力待定合同外，就是無(wú)效合同。

《合同法》明確規(guī)定了以下幾種合同為無(wú)效合同：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會(huì)公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

另外，《合同法》還規(guī)定下列合同中的免責(zé)條款無(wú)效：造成對(duì)方人身傷害的；因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的；提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。

此外，《保險(xiǎn)法》規(guī)定，對(duì)保險(xiǎn)合同中免除保險(xiǎn)人責(zé)任的條款，保險(xiǎn)人在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)該條款的內(nèi)容以書面或者口頭形式向投保人作出明確說(shuō)明，未作提示或者明確說(shuō)明的，該條款不產(chǎn)生效力。

四、合同的生效

合同的生效是指有效合同發(fā)生效力的起始點(diǎn)。

合同訂立是合同生效的前提。但有效合同訂立后，并不一定立即生效。有效合同生效有以下幾種情形：

1.法律、行政法規(guī)規(guī)定需要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)、登記才能生效的合同，批準(zhǔn)、登記后生效。比如：中外合資經(jīng)營(yíng)合同必須經(jīng)過(guò)商務(wù)部門批準(zhǔn)后才能生效；房地產(chǎn)抵押合同經(jīng)過(guò)登記后才生效。

2.當(dāng)事人對(duì)合同的生效附條件的，該條件成就時(shí)生效。假如，某工程因某種因素制約，還不知道最終能不能進(jìn)行，這時(shí)，業(yè)主擔(dān)心過(guò)早簽訂合同后如該制約因素不能消除，工程不能進(jìn)行會(huì)構(gòu)成違約；而施工方則希望盡早簽訂合同，以保證承攬工程的成功。在這種情況下，就可以簽訂附生效條件的合同。該條件成就了，就生效；不成就，則不生效，雙方均無(wú)需擔(dān)心違約。

3.當(dāng)事人對(duì)合同附生效期限的，自期限屆至?xí)r生效。比如，5月1日簽訂的合同，可以約定該合同自9月1日生效。那么該合同在9月1日前是不生效的。

4.如果沒有上述情形，合同一般在訂立后立即生效。五、合同效力的終止合同效力有以下情形之一的終止：

1.合同完全履行完畢。

2.當(dāng)事人約定的終止條件成就，或約定的終止時(shí)間到期。比如常年法律顧問(wèn)服務(wù)合同到期后，如不續(xù)延則終止。

3.法律規(guī)定的終止條件出現(xiàn)。比如，某種合同須經(jīng)政府部門批準(zhǔn)或登記才能生效，批準(zhǔn)、登記的期限到期且沒有續(xù)延的，合同終止。

4.合同解除。包括當(dāng)事人協(xié)商一致解除和當(dāng)事人單方依法、依約解除合同。

5.債務(wù)相互抵銷。當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，任何一方可以通知對(duì)方將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷。但抵銷債務(wù)的種類、品質(zhì)應(yīng)當(dāng)是相同的，如果不相同，抵銷則需要協(xié)商。

6.債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存。有些情況下，債務(wù)人可能會(huì)無(wú)法履行債務(wù)，這種情況下，為避免違約，債務(wù)人可以將債務(wù)交給公證機(jī)關(guān)，這就叫提存。債務(wù)提存后，債務(wù)人則履行債務(wù)完畢。

7.債權(quán)人免除債務(wù)。

8.債權(quán)債務(wù)同歸于一人。比如一個(gè)單位欠另一個(gè)單位的款項(xiàng)，但之后兩個(gè)單位合并，則合同終止。通過(guò)以上法律知識(shí)的學(xué)習(xí)，可以得出以下結(jié)論：簽訂合同要審查當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)，合同內(nèi)容是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是否侵害他人的利益，以保證簽訂的合同具備法律效力；如為了盡早爭(zhēng)取到合同項(xiàng)目，在條件或時(shí)機(jī)不具備時(shí)，可以提前簽訂合同，但要約定生效的條件或時(shí)間；合同簽訂后，如認(rèn)為簽訂的合同存在欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解情形的，可以申請(qǐng)撤銷，以盡最大努力維護(hù)公司權(quán)益。