5280元/平！

昆明西北新城中鐵云時(shí)代廣場寫字樓賣了7年，價(jià)格卻越賣越低，近期特價(jià)房更是低至“5”字頭。

一起來看看吧！

低至“5”字頭

中鐵云時(shí)代廣場越賣越低

近日，中鐵云時(shí)代廣場寫字樓推出8折優(yōu)惠活動(dòng)。

海報(bào)顯示，本次推出優(yōu)惠戶型在51-81平，原價(jià)7174-8222元/平，惠后價(jià)格在5280-6051元/平。

算下來，單套總價(jià)可省約11.1萬-17.7萬元。

（來源中介朋友圈）

中鐵云時(shí)代廣場為純商業(yè)項(xiàng)目，早在2014年就已經(jīng)入市開賣。

2014年，中鐵云時(shí)代廣場公寓均價(jià)賣到7000元/平，寫字樓9000元/平，其中最高的約1萬/平。

開發(fā)至今7年時(shí)間，項(xiàng)目寫字樓還沒售罄，而且價(jià)格比7年前還要低。

項(xiàng)目去年底的優(yōu)惠活動(dòng)（來源項(xiàng)目官微）

去年均價(jià)約9330元/平

昆明寫字樓去化需15年

中鐵云時(shí)代廣場位于西北新城王筇路與沙河路交匯處。

項(xiàng)目總體量約35萬平，是一個(gè)涵蓋商務(wù)、辦公、購物、餐飲為一體的綜合商業(yè)項(xiàng)目。

中鐵云時(shí)代廣場占地約85畝，共建設(shè)有4棟寫字樓、2棟公寓，已于2016年交房。

其中，項(xiàng)目配套的5萬平耍街商業(yè)已經(jīng)開業(yè)，同時(shí)還引入華美達(dá)安可酒店，及上百家企業(yè)進(jìn)駐辦公。

（來源項(xiàng)目官方視頻）

從中鐵云時(shí)代廣場不難發(fā)現(xiàn)昆明寫字樓面臨的尷尬。

昆明銳理報(bào)告顯示，2021年，昆明寫字樓去化周期長達(dá)15年，市場需求持續(xù)下降，租賃需求回落。

2021年，昆明寫字樓供求價(jià)出現(xiàn)下滑，全年成交均價(jià)9330元/平，價(jià)格相比2020年下跌30%。

另據(jù)戴德梁行數(shù)據(jù)，2021年第四季度，昆明寫字樓空置率達(dá)27.2%，租金同比下跌2.8%。

而在未來，昆明還會(huì)供應(yīng)約96萬平的寫字樓，存量巨大。

（來源昆明銳理2021年報(bào)）

最后，關(guān)于昆明寫字樓市場，你怎么看？

歡迎到評(píng)論區(qū)留言！

來源：昆明樓市一線

如有爆料、投稿、商務(wù)合作、侵權(quán)，請聯(lián)系VX公眾號(hào)云南樓市觀察溝通處理。

本文內(nèi)容僅供參考，本號(hào)保留最終解釋權(quán)，本號(hào)不承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。