本報(bào)告由銳觀咨詢重磅推出，對(duì)中國(guó)民宿行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對(duì)未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。為企業(yè)、科研、投資機(jī)構(gòu)等單位了解行業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)及競(jìng)爭(zhēng)格局，把握行業(yè)未來發(fā)展方向提供專業(yè)的指導(dǎo)和建議。

本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。

第一章、民宿行業(yè)相關(guān)概述

第一節(jié)、民宿行業(yè)相關(guān)概述

一、定義及分類

（一）、定義

（二）、分類

二、特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)

（一）、特點(diǎn)

（二）、優(yōu)勢(shì)

三、民宿興起的原因

（一）、經(jīng)營(yíng)者為原住民增添旅程人文情懷

（二）、民宿伴隨休閑成熟區(qū)域擴(kuò)張

（三）、共享經(jīng)濟(jì)豐富供給滿足住宿需求

（四）、國(guó)人愿意接受民宿這種商業(yè)模式

四、與酒店的差異

五、促進(jìn)民宿行業(yè)發(fā)展條件

（一）、信息時(shí)代

（二）、人均收入提升

（三）、多樣化需求

（四）、房產(chǎn)過剩

六、民宿行業(yè)生態(tài)鏈分析

第二節(jié)、民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析

一、民宿經(jīng)濟(jì)的定義

二、民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件

（一）、強(qiáng)力的政策支持

（二）、持續(xù)的財(cái)政投入

（三）、鮮明的地域特色

（四）、良好的環(huán)境支撐

（五）、淳樸的民風(fēng)支持

三、民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向

第二章、全球民宿行業(yè)發(fā)展與借鑒

第一節(jié)、德國(guó)

一、德國(guó)民宿發(fā)展背景

二、德國(guó)民宿現(xiàn)狀分析

三、德國(guó)民宿政策新規(guī)

四、民宿發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒

第二節(jié)、日本

一、日本民宿發(fā)展概述

二、日本民宿發(fā)展現(xiàn)狀

三、日本民宿業(yè)新法案分析

四、民宿市場(chǎng)投資分析

五、鄉(xiāng)村民宿經(jīng)驗(yàn)借鑒

第三節(jié)、中國(guó)臺(tái)灣

一、臺(tái)灣民宿特色分析

二、臺(tái)灣民宿發(fā)展現(xiàn)狀

（一）、民宿規(guī)模

（二）、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)情況

三、臺(tái)灣民宿營(yíng)銷方式

四、鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)借鑒

第四節(jié)、其他

一、英國(guó)民宿概況

二、法國(guó)民宿概況

三、美國(guó)民宿概況

第三章、中國(guó)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

第一節(jié)、中國(guó)民宿行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

一、中國(guó)民宿行業(yè)政策環(huán)境分析

（一）、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

（二）、行業(yè)政策

二、中國(guó)民宿行業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)背景

（一）、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行綜述

（二）、工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行良好

（三）、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)

（四）、“十四五”經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)

三、中國(guó)民宿行業(yè)相關(guān)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

（一）、旅游行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（二）、共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析

第二節(jié)、中國(guó)民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、民宿行業(yè)發(fā)展歷程分析

二、民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析

（一）、民宿數(shù)量

（二）、民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

三、民宿行業(yè)區(qū)域分布特點(diǎn)

（一）、區(qū)域分布

（二）、城市民宿分布

四、民宿行業(yè)價(jià)格分析

五、民宿行業(yè)入住率分析

六、民宿行業(yè)供給端分析

（一）、客棧民宿房間數(shù)

（二）、行業(yè)從業(yè)者分析

（三）、投資經(jīng)營(yíng)情況分析

七、民宿行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

（一）、民宿依賴網(wǎng)絡(luò)渠道，C2C、B2B是主打

（二）、民宿正在走向規(guī)模化、連鎖化的道路

八、民宿行業(yè)發(fā)展痛點(diǎn)分析

第三節(jié)、中國(guó)民宿行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

一、民宿預(yù)定平臺(tái)商業(yè)模式競(jìng)爭(zhēng)

二、民宿行業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析

三、民宿行業(yè)未來競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)

（一）、本土格局已定，國(guó)外品牌威脅大

（二）、民宿豪宅化成趨勢(shì)、個(gè)性化服務(wù)持續(xù)加碼

第四節(jié)、中國(guó)民宿行業(yè)消費(fèi)者調(diào)研分析

一、民宿行業(yè)消費(fèi)者畫像

（一）、性別分布

（二）、年齡分布

（三）、職業(yè)分布

（四）、區(qū)域分布

二、民宿行業(yè)用戶行為分析

（一）、選擇民宿短租目的

（二）、價(jià)格偏好

第四章、中國(guó)民宿行業(yè)商業(yè)模式分析

第一節(jié)、畫布法分析民宿商業(yè)模式

一、商業(yè)模式的要素構(gòu)成

二、畫布法分析民宿商業(yè)模式

（一）、價(jià)值主張

（二）、核心資源

（三）、客戶細(xì)分

（四）、渠道通路

（五）、客戶關(guān)系

（六）、收入來源

（七）、關(guān)鍵業(yè)務(wù)

（八）、重要伙伴

（九）、成本結(jié)構(gòu)

第二節(jié)、平臺(tái)模式分析

一、平臺(tái)模式特點(diǎn)

二、平臺(tái)模式優(yōu)劣勢(shì)分析

三、平臺(tái)模式類型

（一）、C2C信息撮合模式

（二）、C2C重運(yùn)營(yíng)模式

四、平臺(tái)模式案例

（一）、Aribnb為核心信息撮合和社區(qū)模式

（二）、住百家C2C和C2B2C發(fā)力海外擴(kuò)張

（三）、螞蟻短租合作景區(qū)進(jìn)軍旅游區(qū)民宿市場(chǎng)

（四）、木鳥短租加快在線旅游“一站式”建設(shè)

（五）、OTA攜程圍繞民宿打造差異化打包產(chǎn)品

五、平臺(tái)模式發(fā)展前景

第三節(jié)、自營(yíng)模式分析

一、自營(yíng)模式特點(diǎn)

二、自營(yíng)模式優(yōu)劣勢(shì)分析

三、自營(yíng)模式類型

四、自營(yíng)模式案例

（一）、Home Away自營(yíng)常年閑置房源

（二）、途家“自營(yíng)+平臺(tái)”模式海外擴(kuò)張

五、自營(yíng)模式發(fā)展前景

第四節(jié)、跨界融合模式分析

一、跨界融合模式特點(diǎn)

二、跨界融合模式優(yōu)劣勢(shì)分析

三、跨界融合模式類型

（一）、“旅游+民宿”結(jié)合發(fā)展

（二）、“傳統(tǒng)酒店+民宿”運(yùn)營(yíng)

（三）、“茶鄉(xiāng)民宿”發(fā)展模式

（四）、“名人民宿”營(yíng)銷模式

四、跨界融合模式案例

（一）、中青旅烏鎮(zhèn)：反聘原住民經(jīng)營(yíng)收益分成

（二）、三特索道：售后托管與客戶實(shí)現(xiàn)雙贏

五、跨界融合模式發(fā)展前景

第五節(jié)、運(yùn)作模式分析

一、運(yùn)作模式類型

（一）、自發(fā)型

（二）、協(xié)會(huì)型

（三）、政府主導(dǎo)型

（四）、企業(yè)主導(dǎo)型

二、運(yùn)作模式特點(diǎn)

第五章、中國(guó)鄉(xiāng)村民宿行業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié)、鄉(xiāng)村民宿發(fā)展概述

一、鄉(xiāng)村民宿定義與發(fā)展

（一）、鄉(xiāng)村民宿的定義

（二）、國(guó)內(nèi)鄉(xiāng)村民宿的發(fā)展起源

二、與城市旅館對(duì)比分析

三、鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的意義

四、鄉(xiāng)村民宿業(yè)發(fā)展痛點(diǎn)

第二節(jié)、國(guó)內(nèi)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

一、鄉(xiāng)村旅游業(yè)行業(yè)發(fā)展政策

二、鄉(xiāng)村旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

（一）、產(chǎn)業(yè)規(guī)模增長(zhǎng)迅速

（二）、行業(yè)投資總量較大

（三）、主題類型逐漸豐富

第三節(jié)、國(guó)內(nèi)鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)

一、德清鄉(xiāng)村民宿發(fā)展領(lǐng)先

（一）、產(chǎn)業(yè)規(guī)模大、經(jīng)濟(jì)效益好

（二）、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)多元、旅游產(chǎn)品豐富

（三）、行業(yè)管理嚴(yán)、服務(wù)水平高

二、利川鄉(xiāng)村民宿扶貧進(jìn)展

（一）、政府支持力度大

（二）、創(chuàng)新扶貧模式

（三）、定期舉辦培訓(xùn)班

三、婺源培育鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)

（一）、政府支持力度大

（二）、創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，打造農(nóng)家樂“升級(jí)版”

四、途家布局鄉(xiāng)村旅游民宿

五、小豬短租打造鄉(xiāng)村民宿

第四節(jié)、國(guó)內(nèi)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展問題分析

一、缺乏合理規(guī)劃

二、房屋及土地權(quán)屬?gòu)?fù)雜，發(fā)展后勁缺乏

三、文化內(nèi)涵不足

四、服務(wù)層次較低

第五節(jié)、國(guó)內(nèi)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展建議

一、政府部門行為建議——加大對(duì)鄉(xiāng)村民宿政策扶持力度

二、鄉(xiāng)村民宿發(fā)展策略

三、鄉(xiāng)村民宿發(fā)展方向

第六章、中國(guó)民宿行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析

第一節(jié)、直轄市民宿行業(yè)發(fā)展分析

一、北京市民宿行業(yè)發(fā)展分析

（一）、民宿行業(yè)發(fā)展政策

（二）、民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

（三）、民宿行業(yè)發(fā)展前景

二、上海市民宿行業(yè)發(fā)展分析

（一）、民宿行業(yè)發(fā)展政策

（二）、民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

（三）、民宿行業(yè)發(fā)展前景

三、天津市民宿行業(yè)發(fā)展分析

（一）、民宿行業(yè)發(fā)展政策

（二）、民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

（三）、民宿行業(yè)發(fā)展前景

四、重慶市民宿行業(yè)發(fā)展分析

（一）、民宿行業(yè)發(fā)展政策

（二）、民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

（三）、民宿行業(yè)發(fā)展前景

第二節(jié)、江蘇省民宿行業(yè)發(fā)展分析

一、民宿行業(yè)發(fā)展政策

二、民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

三、重點(diǎn)城市民宿發(fā)展情況

（一）、南京市民宿業(yè)發(fā)展分析

（二）、蘇州市民宿業(yè)發(fā)展分析

（三）、無錫市民宿業(yè)發(fā)展分析

（四）、常州市民宿業(yè)發(fā)展分析

（五）、揚(yáng)州市民宿業(yè)發(fā)展分析

（六）、鹽城市民宿業(yè)發(fā)展分析

四、民宿行業(yè)發(fā)展前景

五、江蘇省民宿規(guī)劃建議

（一）、“分-合”規(guī)劃模式簡(jiǎn)介

（二）、民宿旅游開發(fā)建設(shè)的關(guān)鍵點(diǎn)

（三）、開發(fā)建設(shè)以“需”為基準(zhǔn)

（四）、運(yùn)營(yíng)管理以“分”為指導(dǎo)

（五）、設(shè)計(jì)手法以“合”為切入

（六）、模式運(yùn)用

第三節(jié)、云南省民宿行業(yè)發(fā)展分析

一、民宿行業(yè)發(fā)展政策

二、民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

三、重點(diǎn)城市民宿發(fā)展

（一）、大理民宿業(yè)發(fā)展分析

（二）、麗江民宿業(yè)發(fā)展分析

四、民宿行業(yè)發(fā)展前景

第四節(jié)、浙江省民宿行業(yè)發(fā)展分析

一、民宿行業(yè)發(fā)展政策

二、民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

三、重點(diǎn)城市民宿發(fā)展

（一）、杭州民宿業(yè)發(fā)展分析

（二）、嘉興民宿業(yè)發(fā)展分析

（三）、寧波民宿業(yè)發(fā)展分析

（四）、余姚民宿業(yè)發(fā)展分析

（五）、麗水民宿業(yè)發(fā)展分析

四、民宿行業(yè)發(fā)展前景

第五節(jié)、廣東省民宿行業(yè)發(fā)展分析

一、民宿行業(yè)發(fā)展政策

二、民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

三、重點(diǎn)城市民宿發(fā)展

（一）、廣州民宿行業(yè)發(fā)展分析

（二）、深圳民宿行業(yè)發(fā)展分析

（三）、清遠(yuǎn)民宿行業(yè)發(fā)展分析

（四）、韶關(guān)民宿行業(yè)發(fā)展分析

（五）、開平民宿行業(yè)發(fā)展分析

四、民宿行業(yè)發(fā)展前景

第六節(jié)、福建省民宿行業(yè)發(fā)展分析

一、民宿行業(yè)發(fā)展政策

二、民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

三、重點(diǎn)城市民宿發(fā)展

（一）、廈門民宿行業(yè)發(fā)展分析

（二）、泉州民宿行業(yè)發(fā)展分析

（三）、莆田民宿行業(yè)發(fā)展分析

（四）、漳州民宿行業(yè)發(fā)展分析

（五）、三明市民宿行業(yè)發(fā)展分析

四、民宿行業(yè)發(fā)展前景

第七節(jié)、其他省市民宿行業(yè)發(fā)展分析

一、海南民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

二、安徽民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)范

三、湖南特色民宿發(fā)展分析

四、上饒民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇

第七章、中國(guó)民宿行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析

第一節(jié)、Airbnb

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、Airbnb發(fā)展現(xiàn)狀

三、Airbnb商業(yè)模式

四、Airbnb融資分析

五、Airbnb發(fā)展動(dòng)態(tài)

六、中國(guó)市場(chǎng)分析

第二節(jié)、途家網(wǎng)

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析

三、商業(yè)模式分析

四、合作模式分析

五、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)

第三節(jié)、住百家

一、住百家簡(jiǎn)介

二、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況

（一）、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（二）、企業(yè)盈利能力分析

（三）、企業(yè)償債能力分析

（四）、企業(yè)發(fā)展能力分析

三、商業(yè)模式分析

四、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析

第四節(jié)、烏鎮(zhèn)旅游股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、企業(yè)發(fā)展情況

三、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)

四、烏鎮(zhèn)景區(qū)民宿

第五節(jié)、其他企業(yè)分析

一、小豬

（一）、小豬簡(jiǎn)介

（二）、企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析

（三）、商業(yè)模式分析

（四）、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析

二、大魚自助游

（一）、大魚自助游簡(jiǎn)介

（二）、企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析

（三）、發(fā)展模式分析

（四）、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析

三、自在客

（一）、自在客簡(jiǎn)介

（二）、企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析

（三）、發(fā)展模式分析

（四）、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析

第八章、民宿行業(yè)前景預(yù)測(cè)與投資建議

第一節(jié)、民宿行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與前景預(yù)測(cè)

一、行業(yè)發(fā)展因素分析

（一）、政策驅(qū)動(dòng)

（二）、慢生活方式的回歸

（三）、消費(fèi)升級(jí)

（四）、住宿的多樣化需求

二、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

（一）、產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)

（二）、競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)分析

（三）、市場(chǎng)趨勢(shì)分析

三、行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

第二節(jié)、民宿行業(yè)投資現(xiàn)狀與風(fēng)險(xiǎn)分析

一、行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

二、行業(yè)進(jìn)入壁壘分析

三、行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

（一）、政策有待規(guī)范

（二）、行業(yè)面臨洗牌

（三）、民宿坪效較低

（四）、營(yíng)銷成本較高

（五）、季節(jié)性強(qiáng)

（六）、出租方易違約

四、行業(yè)兼并重組分析

第三節(jié)、民宿行業(yè)投資機(jī)會(huì)與熱點(diǎn)分析

一、行業(yè)投資價(jià)值分析

二、行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

（一）、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì)分析

（二）、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會(huì)分析

（三）、細(xì)分市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析

三、行業(yè)投資熱點(diǎn)分析

（一）、鄉(xiāng)村民宿投資火熱

（二）、OTA加速投資民宿

（三）、民宿眾籌火熱

第四節(jié)、民宿行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃分析

一、民宿行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究分析

（一）、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

（二）、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

（三）、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略

二、對(duì)我國(guó)民營(yíng)企業(yè)的戰(zhàn)略思考

三、中國(guó)民宿行業(yè)發(fā)展建議分析