“2020年上半年?duì)I收91.56億元，歸屬凈利潤(rùn)17.32億元?！?br/>

作者：華夫餅

編輯：tuya

出品：財(cái)經(jīng)涂鴉

據(jù)公司情報(bào)專(zhuān)家《財(cái)經(jīng)涂鴉》消息，上海世茂股份有限公司于近日公布未經(jīng)審計(jì)2020年半年度報(bào)告。2020年上半年世茂股份營(yíng)收91.56億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)17.32億元，簽約銷(xiāo)售額為94億元。

截止2020年6月末，世茂股份總資產(chǎn)1348.35億元，較年初增長(zhǎng)5.7%；歸屬凈資產(chǎn)265.35億元，較年初增長(zhǎng)4.54%；貨幣資金約159億元，較年初增長(zhǎng)24.28%。值得關(guān)注的是，世茂股份發(fā)布了公司未來(lái)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售簽約計(jì)劃，計(jì)劃到2024年，公司銷(xiāo)售簽約將達(dá)到約1000億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率約40%，爭(zhēng)取為公司股東帶來(lái)更大收益。

1994年2月4日，上海世茂股份有限公司經(jīng)上海市政府批準(zhǔn)成立且其股票在上海證券交易所上市。世茂集團(tuán)房地產(chǎn)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“世茂集團(tuán)”）通過(guò)其子公司合計(jì)控制世茂股份 63.92%的股份，許榮茂先生持有世茂集團(tuán)64.99%股份，是世茂股份的實(shí)際控制人。

世茂股份業(yè)務(wù)領(lǐng)域主要涉及：綜合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售、商業(yè)物業(yè)管理與經(jīng)營(yíng)、多元投資。

歷經(jīng)十余年的探索和努力，世茂股份現(xiàn)已成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的龍頭企業(yè)。其戰(zhàn)略布局專(zhuān)注于經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿薮蟮拈L(zhǎng)三角、環(huán)渤海、福建及大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一二線(xiàn)城市及強(qiáng)三四線(xiàn)城市。截止報(bào)告期末，世茂股份共持有在建/待建的土地儲(chǔ)備建筑面積 1,*******米。

2020年8月20日，披露半年報(bào)當(dāng)日，世茂股份進(jìn)行了2020年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。世茂集團(tuán)副董事局主席許榮茂，世茂股份總裁吳凌華，CFO張杰出席了會(huì)議。

業(yè)績(jī)穩(wěn)健發(fā)展，資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)增，大股東持續(xù)增持股份

會(huì)上CFO張杰從財(cái)務(wù)指標(biāo)的角度展示了世茂股份的財(cái)務(wù)概況。報(bào)告期末世茂股份總資產(chǎn)1348億元，較年初增長(zhǎng)5.7%；歸屬凈資產(chǎn)265億元，較年初增長(zhǎng)4.54%；貨幣資金159億元，較年初增長(zhǎng)24.28%，可以覆蓋短期負(fù)債110億元，資產(chǎn)負(fù)債率為64%。

而其大股東世茂集團(tuán)自2019年12月起持續(xù)增持世茂股份股份，截止2020年6月累計(jì)增持近1.9億股，占其股本的5%。

據(jù)介紹，世貿(mào)股份聚焦長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、福建及大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一二線(xiàn)城市及強(qiáng)三四線(xiàn)城市，目前在包括上海、北京、深圳、杭州、濟(jì)南等30 多個(gè)城市運(yùn)營(yíng)多處大型商業(yè)綜合體及相關(guān)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目。

截止報(bào)告期末，共持有在建/待建的土地儲(chǔ)備建筑面積 1,*******米。拿地均價(jià)不足5000元每平米，與2萬(wàn)元的簽約單價(jià)相比，土地成本僅占單價(jià)的約1/4。

會(huì)上世茂股份總裁吳凌華匯報(bào)了世茂股份中期業(yè)績(jī)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理，并提出了世茂股份未來(lái)發(fā)展的構(gòu)思與暢想。2020年上半年因新冠疫情影響，世茂股份共實(shí)現(xiàn)租賃收入5.07億元，同比下滑12.3，其中租金收入3.28億元，物管費(fèi)收入1.79億元，公司的綜合出租率較去年年底小幅下滑至88%。

長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，商業(yè)項(xiàng)目的落子布局將聚焦以大灣區(qū)為首的核心城市群，預(yù)計(jì)未來(lái)5年累計(jì)新入市項(xiàng)目的體量將有望達(dá)到220萬(wàn)平方米，其中大灣區(qū)將達(dá)到100萬(wàn)平米。

而會(huì)上管理層還強(qiáng)調(diào)，世茂股份資產(chǎn)負(fù)債率常年保持在65%以下，有息負(fù)債率維持在30%以下，具備向上發(fā)展的高彈性空間，未來(lái)適度提升財(cái)務(wù)杠桿也是安全可行的。世茂股份目標(biāo)對(duì)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的速度尚不滿(mǎn)意，因此也制定了未來(lái)5年的發(fā)展戰(zhàn)略計(jì)劃：計(jì)劃至2024年銷(xiāo)售簽約達(dá)到1000億元，權(quán)益后簽約力達(dá)到600億以上，未來(lái)5年的年化增長(zhǎng)約40%左右。

同時(shí)，世茂集團(tuán)副董事局主席許榮茂提出了世茂股份不僅要達(dá)到千億簽約銷(xiāo)售目標(biāo)，更要持續(xù)孵化其三大平臺(tái)，包括輕資產(chǎn)的商業(yè)管理，娛樂(lè)平臺(tái)以及金融服務(wù)平臺(tái)。