焦點研究院? 昆明房地產(chǎn)市場周簡報

報告時間：2020年12月14日至12月20日

出品時間：2020年12月28日

研究員：余志佳

市場聚焦（2020年第51周）

臨近年底，沖刺銷售任務成為房企的首要任務。當周多個項目獲取預售手續(xù)，但商品房供應規(guī)模環(huán)比下降，且以首置剛需項目為主。受部分項目特價促銷，新區(qū)低價項目集中成交等影響，當周成交價格小幅下降。

根據(jù)焦點研究院統(tǒng)計，當周16個項目獲取預售，新增供應42.50萬平方米，環(huán)比下降31.6%；成交23.99萬平方米，環(huán)比下降10.8%；成交價格11965元/平方米，環(huán)比下降1.13%。新增供應以高層住宅為主，兼有少量地下車位。其中，主力項目為潤城、首創(chuàng)譽華洲及東原啟城，空港經(jīng)濟區(qū)成為當周成交主力。

當周僅復地雲(yún)極1個項目規(guī)劃通過，面積約2.64萬平方米，可形成建筑面積17.15萬平方米，位于西山區(qū)萬達片區(qū)。

一級市場方面，當周昆明供地規(guī)模大幅下降，主城范圍內無新增供應，僅1宗地塊供應且位于安寧，系商業(yè)用地，面積約3.32畝，可形成建筑面積約0.33萬平方米。

成交方面，當周45宗地塊成交，面積約1712畝，成交金額約152.88億元，金茂、藍光、大華、俊發(fā)、中南、華潤、萬科、中海、龍光、龍湖、中交和滇中城投等房企均有收獲。其中，盤龍區(qū)云山社區(qū)白龍寺村一宗住宅用地吸引14家房企參與，經(jīng)110輪競價，由昆明中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以22.01億元獲得。

回歸市場一線，當周無住宅項目開盤銷售。

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