宣傳的“中軸水系”沒有了，內(nèi)部“做工粗糙”，除此之外，業(yè)主稱買房時置業(yè)顧問的承諾與交房時的實際情況不符，如配建學(xué)校、四大公園未建……

位于昆明呈貢區(qū)的中國鐵建·山語桃源一期項目最近正在交房，但不少業(yè)主在交房現(xiàn)場卻大失所望，拒絕接房。

接房現(xiàn)場

規(guī)劃的中軸水系

四大公園都不見蹤影

2月24日，記者在交房現(xiàn)場看到，有業(yè)主正在現(xiàn)場維權(quán)。

業(yè)主肖女士說，她2020年花180余萬元，均價12000多元/平方米買了山語桃源檀院地塊的洋房。該項目主打高端改善，有洋房、疊拼和合院，肖女士說：“對于這套房，期望還是很高的，畢竟走的是高端路線，但是看到交給業(yè)主的房子卻十分失望，從內(nèi)到外我都不滿意”。

她介紹：“因為小區(qū)是臺地式的，當(dāng)時銷售說，有一條中軸水系景觀貫穿小區(qū)，有玻璃棧道，外圍有四大公園，而且還有師專附小的小學(xué)，沖著學(xué)校和環(huán)境，我才從主城來呈貢買房。

而現(xiàn)在，小區(qū)里的中軸水系和玻璃棧道沒了，外圍只有一條來到小區(qū)的道路，周邊都是黃土坡，小學(xué)一點動工的跡象都沒有，內(nèi)部也是讓人失望。”

小區(qū)外部環(huán)境?

小區(qū)外部環(huán)境?

記者看到，小區(qū)外部目前確實沒有公園、學(xué)校等配套，黃土裸露，圍墻外的綠化帶區(qū)域也有部分地方?jīng)]有綠化。

通往小區(qū)的道路實拍圖

通過云南中鐵建地產(chǎn)微信公眾號可以看到，今年1月21日，該項目的宣傳資料中依然有“由市政府規(guī)劃建設(shè)的彼岸格桑、綠野仙蹤、藍花山谷、文化偉岸的四大主題公園，未來可成為項目的配套公園”的字眼。

云南中鐵建地產(chǎn)微信公眾號截圖

“沖著配套、環(huán)境和學(xué)校買的

但什么都沒兌現(xiàn)”

肖女士表示：“也就外立面看著還可以，實際景觀和當(dāng)時開發(fā)商天花亂墜的宣傳相比差得多了，各方面的做工也很粗糙，地磚都沒有貼平”。

小區(qū)內(nèi)部實拍圖

她指著部分樓棟之間的小面積水景景觀說：“就這么一點水景，跟當(dāng)時的沙盤上完全不一樣！”

小區(qū)目前有的水景景觀

從肖女士提供的沙盤圖片可以看到，原本沙盤上有兩大中軸水系，貫穿小區(qū)多個地塊。沙盤圖片上還有標(biāo)注的四大公園和師專附小地塊所在位置?！安恢朗裁磿r候開發(fā)商就把沙盤換了，現(xiàn)在的沙盤上沒有中軸水系”。

業(yè)主提供的項目之前的沙盤圖有中軸水系

業(yè)主提供的項目現(xiàn)在的沙盤圖沒有中軸水系

肖女士說：“當(dāng)時我就想著環(huán)境好，又是洋房，孩子上學(xué)就在小區(qū)里，所以才買的房子?！?/p>

看到單元入口處和自家洋房門口的地磚美縫，肖女士直言：“太心塞了，做工這么粗糙，哪有高端樓盤的樣子”。

在肖女士家門口看到，入戶門不能關(guān)閉嚴(yán)實，她當(dāng)即要求換門。

入戶門關(guān)不嚴(yán)實

此外，房間陽臺上方的樓板做工顯得“粗糙”。

樓板實拍

每戶洋房門口都設(shè)置了一個消火栓，肖女士的朋友也在該項目買了房，讓肖女士代看一下，現(xiàn)場看到，肖女士朋友家門口的消火栓門存在脫落。

消防栓門脫落

肖女士表示：“希望開發(fā)商把已知的能改的整改掉，把配套建起來，不要讓大家住在一個大工地上！”

另外一名業(yè)主表示：“我當(dāng)時買房子完全是沖著小區(qū)的公園環(huán)境和景觀來的，結(jié)果宣傳的內(nèi)容什么都沒有兌現(xiàn)，我現(xiàn)在的訴求就是要知道配套和內(nèi)部景觀什么時候能整改完，整改不了希望可以退房”。

從業(yè)主提供的業(yè)主群討論信息中看到，上百位業(yè)主接龍“拒絕接房”。

業(yè)主提供的業(yè)主群聊天截圖

官方信息

學(xué)校預(yù)計3月1日動工

關(guān)于該項目的配套學(xué)校，業(yè)主多次在地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上留言，稱開發(fā)商虛假宣傳，希望推進建設(shè)，最近的一次是去年12月22日。

今年1月26日，呈貢區(qū)市場監(jiān)督管理局、呈貢區(qū)教育體育局回復(fù)稱：關(guān)于地塊內(nèi)學(xué)校建設(shè)問題，根據(jù)《呈貢區(qū)中小學(xué)、幼兒園教育布點布局規(guī)劃》，該片區(qū)已規(guī)劃一所60班小學(xué)，目前由開發(fā)商進行配建。

地方領(lǐng)導(dǎo)留言板截圖

根據(jù)《昆明市新建擴建居住區(qū)配套教育設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定》，分期開發(fā)的住宅項目，原則上應(yīng)與第一期住宅項目同步建設(shè)交付使用，就此問題呈貢區(qū)教育體育局已將相關(guān)情況向住建部門反映。

待學(xué)校建成后，呈貢區(qū)教育體育局會積極爭取引進優(yōu)質(zhì)的公辦學(xué)校進行辦學(xué)。

小區(qū)配套學(xué)校由開發(fā)商建設(shè)，已積極對接相關(guān)部門督促開發(fā)商盡快啟動學(xué)校建設(shè)項目。

在配套學(xué)校建成使用前，小區(qū)人戶一致業(yè)主子女義務(wù)教育階段入學(xué)問題將納入全區(qū)統(tǒng)籌，保障孩子受教育權(quán)。

今年1月30日，昆明市公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布的《呈貢B地塊60班小學(xué)建設(shè)項目第三方質(zhì)量檢測、基坑及周邊建筑物監(jiān)測服務(wù)招標(biāo)公告》和《呈貢B地塊60班小學(xué)建設(shè)項目全過程造價咨詢服務(wù)招標(biāo)公告》公告顯示，該學(xué)校計劃開工時間為3月1日。

昆明市公共資源交易中心截圖

昆明市呈貢B地塊60班小學(xué)建設(shè)項目，主要建設(shè)內(nèi)容為一所60班小學(xué)，總用地面積約57856.39平方米（86.78畝），總建筑面積約63624.92平方米。綠地率30%，容積率0.64，停車位 299 個,項目估算總投資32528.32萬元。目前資金已到位。

按照此前開發(fā)商的相關(guān)宣傳和業(yè)主反映，該片區(qū)將引進師專附小。但從目前的官方信息看，該學(xué)校只確定了是公辦學(xué)校，是否是師專附小還未確定。

2月24日中午，記者聯(lián)系了該項目的開發(fā)商，并向其發(fā)送了采訪函，截止發(fā)稿時，未收到相關(guān)回復(fù)，記者將繼續(xù)追蹤。

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來源：都市時報

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