潤園北地塊當(dāng)時更改性質(zhì)拿出來土拍的時候，震驚了大部分五緣北居民：這邊配套除了學(xué)校外，也不增加個商超、休閑運(yùn)動中心、公園等，怎么還把軍事用地改成了居住用地，學(xué)位本來都不夠，又增加新房在競爭，怎么弄嘛！

后來大家就知道了，有錢人的抱怨，是管用的！潤園北地塊土拍資料就直接寫上：讀的學(xué)校不是五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校！

現(xiàn)實(shí)是這樣，大多數(shù)人都看得到，但是，我有些不同看法！

從地塊位置來看，潤園北處于中心位置，連接周邊7個樓盤，做成公用設(shè)施或商場，肯定是最好的選擇，可以輻射所有片區(qū)居民。

所以我一直有一個疑問：既然想土拍賺錢，為什么不把爛尾那塊地收回或兌換成潤園北，然后潤園北做商超（爛尾地塊性質(zhì)是商超），爛尾地塊做景觀豪宅，南向無敵景觀加持，10萬/平不在話下，winwin。

細(xì)細(xì)一想，潤園北和爛尾置換肯定是有利益上的難處，溝通成本很大，但絕對是雙贏的一步棋。當(dāng)然，爛尾也有一個傳言：當(dāng)時地鐵9號出口沒有修到商場（爛尾）的門口，所以開發(fā)商有情緒了，幾年了都不給你把商場蓋起來，這小情緒可影響了今天雙贏的局面。

現(xiàn)在潤園北作為住宅已是定局，從位置上離學(xué)校非常近，不能讀，因?yàn)楝F(xiàn)在學(xué)位不夠，未來，也許等個5年，新生兒下降的大背景下，老大哥說不定就給你安排上了。這是未來可期之一，機(jī)會至少要5年以上。

那就買來自??？

思考這個問題，你就要了解五緣北的居住情況：風(fēng)確實(shí)大，一半時間，開點(diǎn)窗就有呼呼聲；逛街確實(shí)沒得逛，小吃街少，在新景國際和五緣灣一號樓下，不能輻射所有人；學(xué)校對每個樓盤來說都很近，但是潤園北不能讀；離地鐵站500米以上，走路10-15分鐘；去海邊1000米以上，走路15-25分鐘；沒有景觀，透過爛尾，也許可以做到一排可以看景，但是眼前是爛尾，尷尬。

以上種種問題，只要你能接受，你會發(fā)現(xiàn)，五緣北，是五緣灣所有居民中最重視教育的，最純粹享受學(xué)習(xí)的，未來會一直保持五緣灣第一學(xué)區(qū)的片區(qū)，強(qiáng)者恒強(qiáng)，這是板塊和所有居民花錢賦予的價值。所以你也會有很好的鄰居，很好的家長圈，小孩成長的圈層是很好，重視小孩多向成長的家長會喜歡。

等不等潤園北，就看5年以后學(xué)校是否重新安排，就看開盤后的價格跟周邊房價是不是存在百萬以上的差價。不然，就賣給周邊生3胎的置換居民吧。