在房屋征收拆遷的過(guò)程中，承租人的利益又該如何保護(hù)呢?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的內(nèi)容。

　　門面房拆遷補(bǔ)償案例

　　2013年，陳忠(文中人物均為化名)與張劍簽訂了《門面房租賃協(xié)議》，約定由陳忠承租張劍位于市區(qū)的某門面房，用于經(jīng)營(yíng)火鍋店，租賃期限為10年，年租金20萬(wàn)元。隨后陳忠依法辦理了工商、稅務(wù)登記，開始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2019年，當(dāng)?shù)匾蚰持攸c(diǎn)基礎(chǔ)工程建設(shè)項(xiàng)目決定征收部分土地，陳忠經(jīng)營(yíng)的火鍋店被劃入了征收范圍，拆遷指揮部依法制定了《拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》，確定了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷補(bǔ)償范圍，并與房屋所有人張劍簽訂了《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》。

　　5月，拆遷實(shí)施單位向陳忠下發(fā)了《限期搬遷通知》，要求其在6月15日前搬出該門面房，陳忠在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行錄像留證后搬出了房屋。

　　隨后，拆遷指揮部將該門面房的房屋補(bǔ)償款、裝飾裝修補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助等發(fā)放到了張劍的賬戶，但張劍卻拒絕將經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償支付給陳忠。那么陳忠究竟能否取得補(bǔ)償呢?

　　律師認(rèn)為：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，門面房出租給承租人經(jīng)營(yíng)的，拆遷門面房時(shí)，承租人是否應(yīng)獲得拆遷補(bǔ)償首先要看租賃雙方對(duì)此是否有合同約定，如有約定，則按照約定，如果沒(méi)有約定，承租人可以獲得部分停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，由于承租人和出租人都是停產(chǎn)停業(yè)的受害人，因此對(duì)于補(bǔ)償金額的確定應(yīng)結(jié)合雙方剩余租賃期限、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行綜合確定。