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店面未使用卻拖欠兩千元水費(fèi)

泉州市德化縣的阿華告訴記者，前些年，她名下的老店面拆遷，安置了兩個(gè)新店面在泉州市德化縣金龍中心城一層。2020年1月交房，同年5月份阿華卻被告知店面欠了2000元水費(fèi)。

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記者實(shí)地探訪后發(fā)現(xiàn)，店面的水表裝在整棟房屋的外墻，是公共區(qū)域。

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阿華曾跟物業(yè)溝通過水費(fèi)問題，

物業(yè)表示愿意幫她把水表歸零。

阿華

后來到我要把這個(gè)店鋪?zhàn)獬鋈r(shí)，發(fā)現(xiàn)水費(fèi)還沒歸零，就變成兩千多元了。物業(yè)推給開發(fā)商，開發(fā)商推給物業(yè)，然后就一直沒有解決，也沒有給我們歸零。

自來水公司證明：

初次抄表時(shí)間為交房后

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阿華店面出租后，在裝修期間被自來水公司通知欠費(fèi)，如果不繳費(fèi)將被停止用水。為了能正常用水，阿華只能去繳費(fèi)。

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阿華

這是新表立戶后的初次抄表，之前水表遠(yuǎn)程設(shè)置沒有裝好，該片區(qū)一直沒有抄表。

記者

你目前給我們看的記錄也沒法證明，1月份交房后到他初次抄表記錄，不是你們用的。

阿華

沒有物業(yè)的允許我們不能裝修，物業(yè)2021年4月給我們裝修許可才開始裝修。

物業(yè)：開發(fā)商疑在交房前用了水

隨后，調(diào)解小組來到金龍中心城物業(yè)部了解情況。物業(yè)負(fù)責(zé)人猜測(cè)，可能是開發(fā)商在交房前用了水。

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金龍中心城物業(yè)部負(fù)責(zé)人

記者：這水費(fèi)是怎么產(chǎn)生的？這些店鋪是毛坯房，當(dāng)時(shí)是沒有粉刷和衛(wèi)生間，當(dāng)時(shí)他們安置房的業(yè)主是有提出來，要求要粉刷，地面要簡(jiǎn)單找平，衛(wèi)生間要做蹲盆，安置的商鋪預(yù)估大概占三分之一，開發(fā)商和建設(shè)單位在做工程的時(shí)候要用水用電，就是從這邊拉過去的，就是假如我做這一排店面，可能我就用一戶人家的水，我做另一排用另一戶人家的水，但是具體是哪家店面，我現(xiàn)在也不敢斷定是她的店面，我只能推斷。記者：我問一下當(dāng)時(shí)開發(fā)商交房給你們的時(shí)候，你們有沒有去看一下水表？業(yè)主在正式交房那一天，我們?nèi)ラ_發(fā)商把鑰匙拿過來，當(dāng)場(chǎng)就交給業(yè)主，整個(gè)過程我們是不保存鑰匙的，都沒有去查看這個(gè)水表的情況有沒有清零，我跟你講為什么是2020年5月份才抄表，就是當(dāng)時(shí)抄不了表，當(dāng)時(shí)很多水表都沒裝我實(shí)話告訴你。

開發(fā)商：另約時(shí)間調(diào)解

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為了解具體情況，調(diào)解小組又來到開發(fā)商——金龍置業(yè)有限公司。

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開發(fā)商希望能夠給予一定的時(shí)間

讓他們查清水費(fèi)產(chǎn)生的原因

?再另約時(shí)間調(diào)解

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調(diào)解結(jié)果：

三方共同承擔(dān)水費(fèi)

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三天后

調(diào)解小組向德化縣司法局楊梅司法所調(diào)解員連永進(jìn)了解此事進(jìn)展。三方溝通協(xié)商后，確認(rèn)大部分責(zé)任是開發(fā)商和物業(yè)承擔(dān)。

德化縣司法局楊梅司法所調(diào)解員連永進(jìn)

我后來有再跟雙方溝通協(xié)商，大部分責(zé)任是在開發(fā)商和物業(yè)，這個(gè)責(zé)任由他們內(nèi)部協(xié)商，他們意思是說讓業(yè)主適當(dāng)承擔(dān)一點(diǎn)，看業(yè)主愿意承擔(dān)多少錢，就是說如果業(yè)主能承擔(dān)一些，他們就把這件事解決，我說業(yè)主在交房的時(shí)候，電表水表沒有去交接好，應(yīng)該要承擔(dān)一部分責(zé)任，后來通過雙方協(xié)商，業(yè)主同意承擔(dān)300元，開發(fā)商也同意了 剩余的部分開發(fā)商承擔(dān)，雙方達(dá)成共識(shí)，當(dāng)場(chǎng)簽了協(xié)議書，協(xié)議簽了，開發(fā)商就直接轉(zhuǎn)賬給業(yè)主，轉(zhuǎn)賬憑證也有發(fā)來給我們看。

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