之前介紹了泰國(guó)房產(chǎn)的5個(gè)坑點(diǎn)，Lisa收到很多小伙伴留言，要我做一期泰國(guó)值得做房產(chǎn)投資的區(qū)域，這就來(lái)了~

想在泰國(guó)買房的朋友們建議先去曼谷，因?yàn)槁仁翘﹪?guó)首都和大城市，也是東南亞第二大城市，經(jīng)濟(jì)占泰國(guó)總量的44%。曼谷公寓也是出了名的好出租，好轉(zhuǎn)售。
經(jīng)過(guò)3年口罩，曼谷的平均房?jī)r(jià)不減反增，好的地段每平均價(jià)在 100,000 - 250,000 左右，曼谷房?jī)r(jià)基本是根據(jù)市場(chǎng)導(dǎo)向變化，調(diào)控影響力較小；而目前曼谷的平均投資回報(bào)率約為 4-6%。

以下是區(qū)域是華人曼谷置業(yè)較集中的區(qū)域：
中央倫批尼、巴吞旺、素坤逸成熟區(qū)（CBD發(fā)展區(qū)）、素坤逸外圍、素坤逸發(fā)展區(qū)、是隆/沙吞（老牌CBD）、拉瑪三、湄南河畔、拉瑪9（曼谷新CBD）、邦瑟（東南亞zui大交通樞紐）、吞武里。

以下是Lisa推薦的四個(gè)區(qū)域：

1巴吞旺

曼谷市中心購(gòu)物商圈集中：Central World、暹羅廣場(chǎng)、暹羅中心、暹羅百麗宮、都在這一塊兒，還有泰國(guó)zui高學(xué)府朱拉隆功大學(xué)；
輕軌和機(jī)場(chǎng)快線換乘站Phayathai是住宅相對(duì)集中的區(qū)域，之前給大家推薦過(guò)的XT Phayathai就在這邊。

2素坤逸

受外國(guó)租客青睞，交通便捷、生活配套完善，毗鄰輕軌站的曼谷公寓空置率很低，是非常適合做出租投資的片區(qū)
比較搶手的地段是通羅、Ekkamai和Onnut區(qū)域，讀書(shū)工作都很方便，完全不愁租。

3素坤逸發(fā)展區(qū)

BTS 素坤逸線向南延伸的周邊區(qū)域，目前配套完善不是很完善所以總價(jià)比曼谷低不少，長(zhǎng)線投資可以趁現(xiàn)在低價(jià)入手。

尤其是以Bangna為中心的曼谷發(fā)展區(qū)，近兩年的發(fā)展勢(shì)頭非常迅猛，曼谷最大的購(gòu)物中心Mega Bangna就在這里，增值潛力是很被看好的，未來(lái)很可能成為曼谷新市中心

4.拉瑪9

曼谷新CBD，包括拉差達(dá)、拉瑪9、拉拋等區(qū)域，中國(guó)大使館在這個(gè)區(qū)域，所以華人也很多。
該區(qū)域周邊有很多大型商場(chǎng)和高檔辦公設(shè)施，比如聯(lián)合利華亞太企業(yè)總部、商辦大樓“G Tower”、大型寫(xiě)字樓第九塔等；
Rama 9大道，東止于機(jī)場(chǎng)快速入口，中間腹地橫跨與曼谷素坤逸區(qū)相連，可以輕松出入曼谷各個(gè)角落。這個(gè)區(qū)域交通便利，曼谷唯一的環(huán)形地鐵經(jīng)過(guò)于此，區(qū)域升值空間還是很大。

有任何泰國(guó)相關(guān)問(wèn)題都可以給Lisa留言喲~