1.中介費半個月或一個月

2.海鮮市場擦亮眼睛看（wellcee）

3.找中介預算往低了壓

4.可以同時多個中介一起找

5.看房:①馬桶水壓（最好粗管）

②水電費怎么交（和租金一起還是自己交，水表電表在哪里看）

③有沒有網(wǎng)，能不能拉網(wǎng)，哪些通訊公司能覆蓋。

④有沒有物業(yè)費（物業(yè)費多少，怎么交），除物業(yè)費還有什么費用，物業(yè)聯(lián)系方式

6.岳父還是繼父

7.簽合同寫入住時間不要寫簽合的時間

8.寫清楚家具有哪些（沒退房之前誰修誰賠誰付這個錢）

9.寫進合同和錄音才能當證據(jù)

10.錢在兜里才是大爺

11.能不能換鎖（打洞貼紙）

12.退房什么手續(xù)（押金多久到賬，需不需要扣清潔費，電器損耗費，電器損耗的電費水費哪里查，有沒有單據(jù)）

13.三方（租戶房東中介都在，房東親筆簽名）

14.如果沒有這些條款就重新打印或者手寫添上

15.簽合同流程:方方正正的桌子，身份證復印件（寫上8個大字.僅供本次租房使用）

讓對面出示房產(chǎn)證，對面的身份證（復印或者拍照留底）

16.看合同:①怎么付款②水表電表數(shù)值（看是否結清）③合同期限④房子具體坐落位置⑤水電是民用還是商用（商用多少錢一噸）⑥電器自然損壞誰修⑦違約怎么賠，誰賠。

會議結束

17.到租的房子拍照，全景布局，各種細節(jié)，尤其是壞的地方。讓他們修，修好了再給錢。（有錢的是大爺x2）

18.看有沒有攝像頭

19.挑房子:①隔音（不推薦loft公寓）

②通風

③光照（朝南）

20.沒有陽臺能不能配烘干機，不能的話看能不能少幾百房租，不能就跟他談嘛問他能不能免物業(yè)費。

21.外部:①噪音（商戶，飯店，小學）

②安保（門禁，保安）（女生獨居建議放雙男鞋）

③方不方便（基礎設施，快遞菜市場）

22.空調(diào)看是幾級耗電，都開一下能不能開。

燈都開一下，看亮度。

洗手池深淺。

抽油煙機能不能用。

冷凍柜。

臥室床架，席夢思，能不能拆。

衣柜，沙發(fā)，電視柜有沒有發(fā)霉。

23.如有維修手打文字，留底單據(jù)。

24.水電費問物業(yè)

25.稅務問題12366 押金問題12315

26.錢沒給才是大爺x3

謝謝學姐