恒大、碧桂園、遠洋集團等房地產(chǎn)巨頭相繼爆雷，一個負債2萬億，一個負債1.4萬億，

遠洋集團半年虧損183億，這家還是國企，房地產(chǎn)市場在過去幾年經(jīng)歷了快速的發(fā)展，房價也持續(xù)上漲，導致房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模和資金規(guī)模也在不斷擴大。

然而，隨著國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度不斷加大，房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道變得越來越窄，融資成本也越來越高。這使得一些房地產(chǎn)企業(yè)無法承受高昂的融資成本，導致資金鏈斷裂，進而爆雷，加上很多人都不愿意買高價房，積壓了很多庫存，買了房子的公攤面積很大，老百姓怨聲載道，這也是沒辦法，一個月掙個幾千塊錢，去掉開銷哪里來的錢去買高價房，還要公攤面積。

雖然說是李嘉誠提出來的公攤面積，人家早在2013年就取消了，而我們一直沿用至今，再看看李嘉誠旗下的長江實業(yè)，新開的樓盤油塘親海駅樓盤賣的有多火爆，李嘉誠的長江實業(yè)沒有爆雷的原因主要有以下幾點： 1. 穩(wěn)健的財務策略：長江實業(yè)堅持穩(wěn)健的財務策略，注重風險管理，控制負債水平，保持足夠的現(xiàn)金流，這使得公司能夠抵御市場風險，穩(wěn)健發(fā)展。 2. 多元化的投資策略：長江實業(yè)采取多元化的投資策略，不僅投資房地產(chǎn)，還投資于公用事業(yè)、能源、運輸?shù)刃袠I(yè)，以分散投資風險，提高資產(chǎn)回報。 3. 優(yōu)秀的企業(yè)治理結構：長江實業(yè)建立了完善的企業(yè)治理結構，注重股東權益，實行透明、公正的管理方式，這使得公司能夠持續(xù)穩(wěn)定地發(fā)展。 4. 良好的品牌形象：長江實業(yè)注重品牌建設，以誠信、專業(yè)、創(chuàng)新為核心價值觀，這使得公司在市場上具有良好的品牌形象和信譽度。 所以長江實業(yè)的穩(wěn)健財務策略、多元化的投資策略、優(yōu)秀的企業(yè)治理結構以及良好的品牌形象是公司沒有爆雷的主要原因。我們還是多學學人家的好東西吧