隨著近年來(lái)因空調(diào)外機(jī)安裝引發(fā)的糾紛逐漸增多，網(wǎng)上出現(xiàn)了一種無(wú)奈的說(shuō)法：領(lǐng)居家的空調(diào)外機(jī)可以在任何地方，比如，你家窗戶外面的采光井里、臥室飄窗外面，就是不會(huì)在開(kāi)發(fā)商給他預(yù)留的空調(diào)外機(jī)間里。

　　夏季炎熱，使用空調(diào)降溫已是一種常見(jiàn)的避暑方式，要求鄰居不使用空調(diào)顯得不近人情?？擅鎸?duì)日夜不停的嗡鳴聲，又很難做到“讓他三尺又何妨”。如果這種事情發(fā)生在自己身邊，你會(huì)怎么做呢？可以怎么做呢？

　　可以適用的糾紛解決方式有三種：協(xié)商、調(diào)解、訴訟。對(duì)于這種各說(shuō)各有理的生活常事，協(xié)商是最普遍的用法，但也是最容易激化人矛盾的方式。一方固執(zhí)己見(jiàn)，兩方就難以避免一次爭(zhēng)吵。

　　調(diào)解，一般是找一個(gè)中間人來(lái)居中調(diào)和。這種鄰里糾紛，除街道辦、公安機(jī)關(guān)等有維穩(wěn)職責(zé)的權(quán)力機(jī)關(guān)外，還能擔(dān)任中間人這個(gè)角色一般是物業(yè)公司。

　　《民法典》第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

　　而訴訟，則是最強(qiáng)力、最能有效果的方式，但相對(duì)應(yīng)的，也會(huì)耗費(fèi)人更多精力或金錢(qián)。進(jìn)行訴訟的法律依據(jù)是：相鄰權(quán)。

　　相鄰權(quán)，是指在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。

　　相鄰權(quán)本質(zhì)上是相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人行使其物權(quán)的一種延伸或限制，行使時(shí)以不損害其他相鄰人的合法利益為原則。《民法典》第二百八十八條：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！?/p>

　　相鄰權(quán)一般包括相鄰?fù)ㄐ袡?quán)、施工相鄰權(quán)、管線相鄰權(quán)、通風(fēng)采光權(quán)、噪音等環(huán)保相鄰權(quán)等。

　　具體到鄰居違規(guī)安裝空調(diào)外機(jī)上，其安裝空調(diào)外機(jī)本是行使自己權(quán)利的行為，但其并未按照規(guī)定將空調(diào)外機(jī)安裝在空調(diào)外機(jī)間，而是安裝在他人臥室窗戶附近或者其他不恰當(dāng)?shù)胤?，空調(diào)運(yùn)行時(shí)的噪音和熱風(fēng)極大可能會(huì)對(duì)他人的正常居住造成影響。這時(shí)，他人就有權(quán)以相鄰權(quán)糾紛為由向法院提起訴訟，請(qǐng)求對(duì)方拆除空調(diào)外機(jī)。

　　鄰里團(tuán)結(jié)一家親，文明和諧記心間。矛盾解決在源頭，正確行使自己的權(quán)利，在夏季給彼此一份心靈的清涼與治愈。若您有相關(guān)問(wèn)題需要解決，可以來(lái)咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所。