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福州閩侯的阿祥反映，因?yàn)橐婚g店鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛，他和姐姐阿芳溝通出現(xiàn)了問(wèn)題，關(guān)系鬧得很僵，希望能夠得到調(diào)解小組的幫助。

弟弟認(rèn)為擁有店鋪產(chǎn)權(quán)

登記信息卻是姐姐名字

阿祥在家中排行老五，他與二姐阿芳原本相處融洽。兩年前，阿祥經(jīng)營(yíng)的一家便利店面臨征遷，姐弟對(duì)于店鋪產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，關(guān)系開(kāi)始慢慢出現(xiàn)裂痕。

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阿祥說(shuō)，他從2018年12月起經(jīng)營(yíng)這家便利店，原本以為產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸屬自己。直到征遷時(shí)，阿祥去閩侯縣國(guó)土部門(mén)調(diào)取檔案，發(fā)現(xiàn)《閩侯縣個(gè)人建房用地申請(qǐng)表》和《福建省村鎮(zhèn)個(gè)人住宅建設(shè)申請(qǐng)表》兩份材料里，都沒(méi)有自己的信息。而且阿祥還發(fā)現(xiàn)檔案中的材料有改動(dòng)的痕跡。

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阿祥事后與姐姐阿芳協(xié)商此事，但是鬧出矛盾。調(diào)解小組來(lái)到阿芳家，阿芳的丈夫阿軍承認(rèn)，材料內(nèi)容是修改過(guò)的，但是修改的人并不是阿芳，而是阿祥自己。

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姐姐：自己出資建房 弟弟不是產(chǎn)權(quán)人

阿祥拿出了一份材料，據(jù)稱是當(dāng)年蓋房時(shí)所雇工人的手寫(xiě)證明，證明當(dāng)年工資均由阿祥給付。對(duì)此，阿芳的女兒阿紅提出反駁。

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姐弟經(jīng)歷多次調(diào)解 始終無(wú)果而終

阿芳一方稱，為了化解產(chǎn)權(quán)糾紛，他們與阿祥調(diào)解多次，但每次都鬧得很不愉快。

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閩侯縣南嶼鎮(zhèn)政府也曾組織雙方進(jìn)行調(diào)解，雙方都不滿意協(xié)調(diào)的結(jié)果，因此整個(gè)征遷進(jìn)度也就一直停滯了下來(lái)。

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相關(guān)部門(mén)：程序合法合規(guī) 權(quán)屬無(wú)異議

調(diào)解小組隨后分別前往了閩侯縣自然資源與規(guī)劃局、高新區(qū)自然資源與規(guī)劃局、高新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心，了解爭(zhēng)議房產(chǎn)土地、房屋權(quán)屬的申報(bào)等信息。

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高新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心 工作人員
一代身份證到二代換證的時(shí)候就不一樣了，正常啊，而且審批表里面的內(nèi)容涂改并不代表什么啊，包括《福建省建設(shè)用地許可證》上面還是也是阿芳，所以說(shuō)我從表格的申請(qǐng)到批復(fù)，再到后面后面的換證全部都是阿芳的，這個(gè)毫無(wú)疑問(wèn)的。所以說(shuō)阿祥提出來(lái)說(shuō)是有涂改的，這個(gè)是站不住腳的。

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法律人士：阿祥如果提起行政訴訟

可能已超時(shí)效

阿祥如果反映產(chǎn)權(quán)登記不屬實(shí)的話，應(yīng)該如何維權(quán)呢？

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福建八閩律師事務(wù)所律師 林俊靖

阿祥如果認(rèn)為自己房子的土地證被錯(cuò)誤登記，可以依法向人民法院提起行政訴訟，要求撤銷錯(cuò)誤登記。但是根據(jù)《行政訴訟法》第46條的規(guī)定，涉及不動(dòng)產(chǎn)的行政訴訟，法定起訴期限最長(zhǎng)是20年。因?yàn)檫@個(gè)案件中土地登記的時(shí)間是1998年，到目前為止已經(jīng)超過(guò)了期限，所以法院最終會(huì)依法不予受理。

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在行政和訴訟渠道暫時(shí)無(wú)法解決的情況下，為了維護(hù)姐弟關(guān)系，調(diào)解小組建議雙方面對(duì)面友好協(xié)商，但是阿芳的女兒表態(tài)，此前雙方已經(jīng)發(fā)生肢體沖突，沒(méi)有再調(diào)解的必要。

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調(diào)解后記

房產(chǎn)有價(jià)，親情無(wú)價(jià)，相伴半個(gè)多世紀(jì)的手足情來(lái)之不易，姐弟應(yīng)當(dāng)彼此珍惜，保持良好溝通，才能最終化解矛盾、平息糾紛。

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