從去年開始，上面就一直在大放水了，看數(shù)據(jù)，基本上都灌的水面金山了。但老百姓呢總感覺錢越來(lái)越難掙。按理說(shuō)市場(chǎng)上錢多的話，應(yīng)該會(huì)造成通貨膨脹，但現(xiàn)在是房?jī)r(jià)和物價(jià)都沒漲，那這么多錢都去哪了呢？

答案是都在銀行系統(tǒng)里面空轉(zhuǎn)呢！看7月份的金融數(shù)據(jù)了嗎，錢放不出去啊。上面是把錢都給了銀行，但是現(xiàn)在銀行沒有注水池啊。像之前都是怎么做的，國(guó)家放水的幾萬(wàn)億給銀行，市場(chǎng)上在拉升房?jī)r(jià)，銀行再把錢注入這個(gè)房地產(chǎn)，這多簡(jiǎn)單呀。

像之前08年房?jī)r(jià)暴漲的時(shí)候，隨便出一個(gè)政策，降低首付比例，首套房利率打折，大家都去買房，之前房地產(chǎn)就是這樣一個(gè)注水池。但是現(xiàn)在房地產(chǎn)不行了，無(wú)論是降首付，降利率都沒有什么作用，那個(gè)錢是需要以債務(wù)的方式流入到市場(chǎng)里面的，之前大家買房去辦按揭，都愿意去借這個(gè)錢。企業(yè)生意好也愿意從銀行貸款，現(xiàn)在的情況正好相反了，大家不愿意去貸款了，所以錢就沒有流通到市場(chǎng)里面。

還有之前放貸的邏輯是這樣的，必須有一個(gè)載體。就比如說(shuō)房貸，你去買房辦按揭，欠了銀行100萬(wàn)，這個(gè)錢直接就打給開發(fā)商了，你是拿不到這個(gè)錢的，你還得把自己的錢拿出來(lái)一部分當(dāng)首付，這種方式才是主流。像信貸業(yè)務(wù)對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)就是小的邊角料，所以要求要多嚴(yán)有多嚴(yán)！要不然的話，錢流出來(lái)多簡(jiǎn)單?。【椭苯幽阒灰泄ぷ?，一張身份證就放給你100萬(wàn)，這個(gè)錢不也能放得出去嗎？但壞賬了怎么辦？

為什么現(xiàn)在無(wú)論是個(gè)人和企業(yè)都不愿意貸款了呢？貸款它就是負(fù)債，負(fù)債就要給利息，用這樣的錢，就要考慮他能帶來(lái)多少收益，像之前買房，因?yàn)榇蠹叶寄J(rèn)房?jī)r(jià)會(huì)漲，所以即使那時(shí)候房貸利息高也愿意貸，企業(yè)也是一樣，他貸款去擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，能給他帶來(lái)更大的回報(bào)，所以才愿意去貸款。而現(xiàn)在，無(wú)論是個(gè)人或者企業(yè)，都沒有這種預(yù)期了，對(duì)未來(lái)信心不足，所以再好的刺激政策再低的利率都沒有用。這就相當(dāng)于沒有貸款主體了呀，錢自然就放不出去。所以即使上面放了這么多水，大家還是感覺到?jīng)]錢，就是這個(gè)原因。

我是老陳，一個(gè)在上海專注房抵業(yè)務(wù)的助貸人。關(guān)注！