對(duì)于大部分買房人來(lái)說(shuō)，能夠影響生活方式的最大因素，其實(shí)就是區(qū)域。

在東莞，毫無(wú)疑問(wèn)，南城是多數(shù)人心中的憧憬之地。

但如今，東莞南城6月份的住宅新房?jī)r(jià)格已經(jīng)逼近“6”字頭了，高企的房?jī)r(jià)讓人望而興嘆。不禁感嘆：買南城，真難！

受制于房?jī)r(jià)，揚(yáng)哥認(rèn)為，環(huán)城板塊是更靠譜的選擇。畢竟，這些板塊地段接近于南城，同時(shí)性價(jià)比更高。

最近，揚(yáng)哥在環(huán)城板塊便發(fā)現(xiàn)了一個(gè)寶藏項(xiàng)目，它有著雙TOD的加持，還有千億房企成員的品牌賦能，它便是位于水鄉(xiāng)新城C位的首開(kāi)股份熙江玥項(xiàng)目。

part 01.當(dāng)城市澎湃時(shí)遇到千億京師國(guó)匠

揚(yáng)哥特意留意了，從南城CBD出發(fā)，只要四個(gè)紅綠燈，就到達(dá)了項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，非常方便。

一路開(kāi)車過(guò)來(lái)，徹底刷新了揚(yáng)哥對(duì)洪梅這個(gè)水鄉(xiāng)鎮(zhèn)街的印象。

不禁感嘆，水鄉(xiāng)洪梅，其城市活力已經(jīng)被喚醒了！

大部分人過(guò)去對(duì)洪梅的刻板印象：沿江而立的煙囪、敗落的居民樓、塵土飛揚(yáng)……這些詞匯早已煥新更迭，被今天的城市綠軸、美麗路線、生態(tài)宜居取而代之。干凈整潔的城市面容，某個(gè)瞬間讓人恍惚以為身處城區(qū)。

的確，洪梅已不再是吳下阿蒙。2023年上半年，洪梅鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 57.7 億元，按可比價(jià)計(jì)算，同比增長(zhǎng)7.8%，增速全東莞市排名第1。

洪梅確實(shí)在變得越來(lái)越好！

那么，當(dāng)這座冉冉上升的水鄉(xiāng)新城，遇到首開(kāi)股份，會(huì)迸出怎樣的火花呢？

有“千億京師國(guó)匠”美稱的首開(kāi)股份，隸屬北京市屬國(guó)有大型企業(yè)首開(kāi)集團(tuán)，是千億房企成員，中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè) 。

享有“一部首開(kāi)史，半座北京城”的美譽(yù)，常年擔(dān)負(fù)著天安門城樓、故宮、天壇等文物修繕的重任；也是參與“三村雙奧”建設(shè)的開(kāi)發(fā)商，先后開(kāi)發(fā)建設(shè)了亞運(yùn)村、大運(yùn)村、奧運(yùn)村和國(guó)家體育館、國(guó)家速滑館“冰絲帶”、五棵松體育館、奧林匹克水上公園等重大國(guó)家工程項(xiàng)目。

首開(kāi)股份連續(xù)入圍財(cái)富中國(guó) 500 強(qiáng)企業(yè)，滬深房地產(chǎn)上市公司TOP10，責(zé)任地產(chǎn)TOP10，企業(yè)品牌價(jià)值 TOP10、連續(xù) 6 年獲中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10。連續(xù) 5 年獲中國(guó)企業(yè) 500 強(qiáng)、連續(xù) 6 年獲中國(guó)綠色地產(chǎn) TOP10等殊榮。

2023年，首開(kāi)股份落子?xùn)|莞水鄉(xiāng)新城洪梅鎮(zhèn)，打造大灣區(qū)宜居新尚展示之作，以一座熙江玥獻(xiàn)禮水鄉(xiāng)洪梅。

首開(kāi)股份準(zhǔn)備做洪梅城市發(fā)展的見(jiàn)證者、親歷者，更要做洪梅未來(lái)的書(shū)寫(xiě)者。

相信在這片年輕且富有成長(zhǎng)力的土地上，洪梅的人居格局將掀開(kāi)嶄新的一頁(yè)。

part 02.誕于城市精粹之地，期待值拉滿

在揚(yáng)哥看來(lái)，首開(kāi)股份熙江玥項(xiàng)目亮點(diǎn)十足，是不可多得的好住區(qū)。

項(xiàng)目就在洪梅大道邊上，昭示性非常強(qiáng)，并且區(qū)位獨(dú)特。

首先，項(xiàng)目所處片區(qū)為洪梅的市政腹地，也是水鄉(xiāng)新城板塊的核心，盡享市政發(fā)展紅利，已兌現(xiàn)的資源配套以及城建發(fā)展，將不斷促進(jìn)品質(zhì)人居的煥新與迭代。

其次，項(xiàng)目擁有東莞西站+洪梅站的雙TOD加持。

當(dāng)下，擁有一個(gè)TOD已經(jīng)是非常難得的，而首開(kāi)股份熙江玥坐擁東莞西站與洪梅站雙TOD，更是稀貴！雙TOD可以共享資源，也能持續(xù)升級(jí)生活品質(zhì)，真正做到“1+1＞2”。

項(xiàng)目距離東莞西站僅約2.5公里，莞惠城軌、穗深城軌、佛莞城軌（在建）、東莞地鐵R1線（在建）等交匯于此，無(wú)縫對(duì)接莞穗深惠佛等城市，從這里出發(fā)，2站到南城，2站到廣州，9站到深圳，輕松暢享灣區(qū)的換城生活。

另外，項(xiàng)目距離洪梅站僅約600米直線距離，通過(guò)穗深城軌可直達(dá)虎門高鐵站，同時(shí)輕松對(duì)接廣州及深圳。

而除了軌道交通之外，首開(kāi)股份熙江玥項(xiàng)目周邊的城市道路同樣能為業(yè)主帶來(lái)便捷從容。

項(xiàng)目緊鄰洪梅大道，通過(guò)洪梅大道連接水鄉(xiāng)大道及東莞大道，可以快速去往東莞主城區(qū)的核心商圈，輕松切換主城生活。

當(dāng)今城市，寸土寸金，購(gòu)房重中之重便是地理位置，房子的區(qū)位和交通更是影響著生活。擁有優(yōu)越區(qū)位和便捷交通，不僅住得舒心，出行一樣愉悅。

首開(kāi)股份熙江玥項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)越，再疊加多維路網(wǎng)及TOD規(guī)劃的優(yōu)勢(shì)，勢(shì)必將碰撞出絢爛的火花，鐫刻出理想的品質(zhì)人居生活。

part 03.享城市薈萃生活，幸福滿滿

當(dāng)越來(lái)越多購(gòu)房者在選擇居住地時(shí)了解到“地段”的重要性，作為難得的城市政心核心資產(chǎn)——首開(kāi)股份熙江玥，天生矚目，勢(shì)必更為“搶手”。

項(xiàng)目坐享的配套紅利，不僅僅體現(xiàn)交通等紅利，其相對(duì)應(yīng)的市政、學(xué)校、休閑等也是其他項(xiàng)目所難以企及的。

項(xiàng)目約1公里范圍內(nèi)，匯聚了洪梅鎮(zhèn)政府、政務(wù)服務(wù)中心、稅局、東莞圖書(shū)館洪梅分館、洪梅美術(shù)館、黨史館等，換句話說(shuō)，政府在你家附近投資了約100億的城建配套。

另外還有洪梅醫(yī)院、洪梅中心廣場(chǎng)、萬(wàn)和購(gòu)物廣場(chǎng)等生活配套，全方位滿足您的生活需求。

而在休閑娛樂(lè)方面，項(xiàng)目距離東江濱水岸線僅約1.2公里，同時(shí)附近還有水鄉(xiāng)中心公園、站前綠地公園，將是茶余飯后的休閑好去處。

還有，不得不提及的是他的學(xué)校資源。

洪梅中學(xué)，距離項(xiàng)目直線約300米，將規(guī)劃為水鄉(xiāng)未來(lái)學(xué)校。未來(lái)學(xué)校為市直屬公辦中學(xué)（初中+高中），放眼整個(gè)東莞，未來(lái)學(xué)校在硬件配套、辦學(xué)理念、師資力量等方面，都是按照頂格標(biāo)準(zhǔn)水平來(lái)打造。（注：以上教育資源介紹旨在提供參考信息，并不意味著對(duì)就學(xué)/入學(xué)安排作出承諾，具體招生入學(xué)以政府政策及校方公告為準(zhǔn)）

另外還有洪梅中心幼兒園、中心小學(xué)、東莞市翰林高級(jí)中學(xué)等學(xué)校環(huán)伺周邊，學(xué)府林立，意味著3-18歲十五年學(xué)業(yè)在家門口就能完成，看得見(jiàn)的優(yōu)勢(shì)教育，讓下一代贏在起跑線上。（注：以上教育資源介紹旨在提供參考信息，并不意味著對(duì)就學(xué)/入學(xué)安排作出承諾，具體招生入學(xué)以政府政策及校方公告為準(zhǔn)）

part 04.極致產(chǎn)品力，一眼傾心

首進(jìn)東莞，首開(kāi)股份便拿出了一款誠(chéng)意之作。據(jù)了解，項(xiàng)目首批主推建面約95-125㎡的戶型。

建面約95㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

建面約95㎡的戶型整體上格局方正、動(dòng)靜分區(qū)，空間結(jié)構(gòu)和功能布局都做得不錯(cuò)。

一推門進(jìn)來(lái)便感受到尺度上的敞闊感。

LDKB一體化設(shè)計(jì)，通透感十足，這樣的設(shè)計(jì)有利于增加家庭成員之間的互動(dòng)和交流，動(dòng)線流暢，實(shí)用性強(qiáng)。

南向約6.4米的觀景陽(yáng)臺(tái)，閱盤無(wú)數(shù)的揚(yáng)哥表示也是少見(jiàn)，這可是同戶型產(chǎn)品中少見(jiàn)的大面寬陽(yáng)臺(tái)，營(yíng)造出大平層級(jí)的闊綽享受和寬境視野，目之所及都是美景。

闊綽的主臥套房，約3.2米南向大開(kāi)間，配置有敞闊的飄窗，每天都可以輕松擁享明媚陽(yáng)光，將園林美景盡收眼底。

建面約100㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

建面約100㎡的戶型將客廳、主臥、次臥3開(kāi)間置于同一平面，朝南奢闊大面寬，實(shí)現(xiàn)超廣角的視野與采光面，且南北通透，空氣流通非常好。

餐廳和客廳“通廳”設(shè)計(jì)，南北貫通一體，格局開(kāi)闊。家宴、客宴、娛樂(lè)、派對(duì)……在有限的空間里，生活可以擁有更多可能。

約6.3米超闊瞰景陽(yáng)臺(tái)，享觀景和家政雙重功能，站在陽(yáng)臺(tái)，四時(shí)之美盡收眼底，感覺(jué)非常舒服。

南向大主臥，擁有闊綽尺度，兼具獨(dú)立衛(wèi)浴和瞰景大飄窗，讓居者輕松享受到白天的從容優(yōu)雅與夜間的私密安靜，和美好生活不期而遇。

建面約110㎡3+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)

建面約110㎡的戶型在建面約100平戶型上做了升級(jí)，整個(gè)戶型方正全明，南北通透，并且是四開(kāi)間朝南。整體的尺寸更大，空間感受更強(qiáng)，室內(nèi)視野更舒服。

有一個(gè)讓揚(yáng)哥驚喜的地方，便是在玄關(guān)處增加了一處多功能空間，可以打造成茶室、瑜伽室或是寵物角等等，家的樣子隨心可變，日子也會(huì)有趣起來(lái)。

LDKB的空間集聚化布局，分而不離，有效擴(kuò)大家庭內(nèi)視線范圍以及活動(dòng)空間，滿足同一空間下與家人的交流互動(dòng)。

約6.4米超闊陽(yáng)臺(tái)，兼具生活實(shí)用性和觀景功能，可以是養(yǎng)花、健身、兒童玩樂(lè)、品茶空間……隨心定義功能，創(chuàng)造滿足自身興趣的一方天地。

作為主人的私屬起居疆域，南向套房式主臥，兼具獨(dú)立衛(wèi)浴、觀景飄窗、步入式衣帽間，空間布局從容大氣，采光性與通透性兼?zhèn)?，坐擁明朗視野?/p>

建面約125㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

建面約125㎡的戶型做到了四房，一步到位，滿足全生命周期的空間需求。多一室打造，既兌現(xiàn)三代同堂的生活理想，又能讓生活空間相對(duì)獨(dú)立，避免作息差異。

南北通透，四開(kāi)間朝南，坐擁約13.2米的超大面寬，最大限度保證了室內(nèi)南向采光。

再走到公區(qū)，頓時(shí)豁然開(kāi)朗。

軒闊客餐廳銜接約6.8米南向景觀陽(yáng)臺(tái)，構(gòu)成通透敞亮的會(huì)客休閑空間，即使人坐在家中，也能輕易感受到光與自然的溫柔。

值得一提的是，這里全部配備的是全景玻璃窗，只是置身這個(gè)LDKB空間的一角，就能感受到窗外的景觀和室內(nèi)空間的融合，心情非常愉悅。

揚(yáng)哥最喜歡還是主臥的套房，空間非常大，南北對(duì)流雙飄窗，身心投入的一瞬間，感覺(jué)非常舒暢，如果把北向飄窗連同衣帽間一并改造，形成一個(gè)空間更大的獨(dú)立衣帽間，也是極好。

看完戶型，你心動(dòng)了嗎？

全面了解完項(xiàng)目，揚(yáng)哥感受到了項(xiàng)目的萬(wàn)千美好，火速被圈粉！爬上高樓層，還能看到廣州小蠻腰和黃旗山紅燈籠哦。如果你身臨其境，相信也一定會(huì)喜歡上這里的。

據(jù)悉，項(xiàng)目主推建面約95-125㎡的三四房，目前正在誠(chéng)意登記中，開(kāi)盤在即，心動(dòng)不如行動(dòng)，抓緊機(jī)會(huì)過(guò)來(lái)看房吧！