根據(jù)相關(guān)法律和政策的規(guī)定，個(gè)人如果想要翻建老房，必須符合條件并且報(bào)批后才能開工，否則就有違規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)。那么，私自翻建的農(nóng)村房屋拆遷沒有補(bǔ)償怎么辦?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　河南信陽的張先生因?yàn)槔戏窟^于破舊，于是對(duì)農(nóng)村舊宅進(jìn)行了翻新重建，但該地被納入征收范圍后，有關(guān)部門卻以房屋未經(jīng)審批為由判定其為違法建筑，要求拆除，而且還不給補(bǔ)償。

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第41條規(guī)定， 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　因此，農(nóng)村宅基地上翻建房屋，應(yīng)當(dāng)辦理規(guī)劃許可手續(xù)和用地許可手續(xù)，嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序來執(zhí)行。

　　但與此相對(duì)應(yīng)的是，對(duì)未批先建的涉及違法的建筑合法性的認(rèn)定，也必須由有權(quán)主體，經(jīng)過合法的調(diào)查認(rèn)定以后，依法作出處理。

　　在本案中，張先生雖然未經(jīng)審批翻建老房，但是否屬于違建，還需要考慮到翻建的時(shí)間、違法程度，以及是否可以通過補(bǔ)辦證件變成合法建筑等原因，

　　而不是將其認(rèn)定為違法建筑，直接拆除。在該房被依法認(rèn)定為違建前，遇到征收就應(yīng)當(dāng)按照合法建筑給予補(bǔ)償。張先生可以針對(duì)有關(guān)部門提出的限期拆除通知，提請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟，避免房屋被強(qiáng)制拆除。

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