龍華觀瀾統(tǒng)建樓新盤-觀瀾璟寓-觀瀾小產(chǎn)權房可以買嗎？

觀瀾小產(chǎn)權房最新消息！觀瀾小產(chǎn)權新房樓盤！觀瀾小產(chǎn)權房也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權房，是在農(nóng)村集體土地上建造的房子，沒有繳納土地出讓金等相關稅費。小產(chǎn)權房之所以價格比商品房低，也是因為它取得的成本較低。小產(chǎn)權房價格一般比商品房低50%左右，比如商品房一百平要20萬，但購買公明小產(chǎn)權房卻只需要10萬就能得到一樣大小，甚至就是同一路段的房子。

開盤時間：2023年3月15日。
樓盤名稱：觀瀾璟寓。
樓盤位置：深圳龍華觀瀾章閣。
樓盤簡介：觀瀾連排統(tǒng)建樓觀瀾璟寓輕奢風格，載譽歸來，精品舒居。

樓盤價值：住家投資回報高，保值升值，生活配套均齊全，應有盡有，世界五百強企業(yè)，前景無限。

樓盤規(guī)模：連排統(tǒng)建樓，12層高電梯房，1梯5戶，總58戶。
樓盤證件：永久性宅基地產(chǎn)權，歷史遺留。
可否落戶：可以落戶。
樓盤戶型：高級指紋密碼鎖，一門到頂，戶戶高標準精裝，拎包入住。
樓盤水電：水費7元/方，電費1.2元/度。
樓盤管理：一房100元，兩房130元，三房150元。
樓盤收租：一房1500/月，兩房2500/月，三房2800/月。

戶型價格：

一房一廳：總價32.4萬起。

兩房兩廳：總價55萬起。

三房兩廳：總價67.4萬起。

付款方式：首付5成，分期3-5年。
交房標準：精裝修。即買即住。
看房聯(lián)系：134--1022--1441 黃生。

交通配套：地鐵27號線塘前站500米，4號線長湖站延長線18線直接接駁。七條公交貫通龍華、羅湖、福田，G94高速20分直鐘達福田CBD，龍瀾大道北延段，南起觀光路與龍瀾大道交叉口，北接外環(huán)高速新圍互通，直達龍華中心。

生活配套：觀瀾湖新城，匯隆百貨，錦文章閣商業(yè)廣場，章閣市場，龍華區(qū)中心醫(yī)院，龍華人民醫(yī)院。國育幼兒園，新智學校，龍瀾學校，行知學校，觀瀾二小，觀瀾中學，第二外國語學校。

所以一些低收入人群，比如很多進城務工的農(nóng)民工就很喜歡選擇小產(chǎn)權房，也有很多房產(chǎn)投資者選擇了小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房便宜，國家卻明令禁止交易，當然，私底下還是有很多人在買賣小產(chǎn)權房。因為購買小產(chǎn)權房不需要繳納相關契稅，整體費用都比較低。而且小產(chǎn)權房存在數(shù)量大，有人統(tǒng)計，很多鎮(zhèn)上的房子，每4套里就有一套屬于小產(chǎn)權房。而且小產(chǎn)權房的影響還很廣泛，要解決小產(chǎn)權房的問題比較麻煩。

統(tǒng)建房和商品房的區(qū)別，兩者的相同點是二者由開發(fā)商開發(fā)興建，均屬于商品房性質(zhì)。但區(qū)別也是比較大的，首先針對人群不同，商品房針對的客戶群體比較廣，只要符合條件就可以購買。而統(tǒng)建房是政府允許開發(fā)商興建的，屬于調(diào)控房，主要針對特殊人群，人群范圍沒有商品房；統(tǒng)建房的價格比較便宜，但是商品房所處地段和質(zhì)量有所區(qū)別，價格有是比較高的。