買二手房雖然不像買期房那樣有爛尾、開發(fā)商捐款潛逃的風(fēng)險(xiǎn)，但二手房交易過程中也容易出現(xiàn)簽前查封、隱瞞兇宅、收取首付款后拒不過戶等風(fēng)險(xiǎn)，如果遇到不良中介或者不靠譜的二手房交易平臺(tái)，損失將難以追回。所以說，找一個(gè)靠譜的二手房交易平臺(tái)來幫你規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)很重要。象盒找房是象盒網(wǎng)絡(luò)科技推出的線上智慧找房平臺(tái)，品牌大，服務(wù)和專業(yè)性更強(qiáng)，關(guān)于二手房的交易有三大“先行墊付”承諾，為客戶的每一次房屋交易保駕護(hù)航！

二手房交易中，買家最怕的事大概就是在支付了首付款后，發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)查封、“兇宅”瞞賣、“欠費(fèi)”等歷史遺留問題。如果沒有一個(gè)承諾保障，單憑買家個(gè)人要追回?fù)p失不僅要耗費(fèi)時(shí)間經(jīng)歷，還不一定能達(dá)到預(yù)期效果。

象盒找房對于二手房交易有十大承諾，除了資金監(jiān)管、不吃差價(jià)、加以不成全退傭金、過戶枉跑賠償?shù)瘸兄Z外，還有三大“先行墊付”的損失承諾來保障二手房買家的利益，讓買家們不用擔(dān)心中途出現(xiàn)“意外”無法追回?fù)p失！

簽前查封——先行墊付

承諾內(nèi)容：

經(jīng)象盒平臺(tái)成交的二手房，若交易房屋在簽訂《房屋買賣合同》前已被國家機(jī)關(guān)依法查封，象盒平臺(tái)未對交易房屋的查封信息進(jìn)核實(shí)和告知的，經(jīng)三方協(xié)商交易房屋查封無法解除、交易無法完成，賣方拒不返還買方已支付的房款，由象盒平臺(tái)在與買方達(dá)成和解協(xié)議后，對買方已支付的購房款進(jìn)行先行墊付。

定義說明：

1、“查封”：是指由人民法院、檢察院、公安局等國家機(jī)關(guān)依法通知房屋管理部門，對房屋上的權(quán)利變動(dòng)進(jìn)行的限制行為；

2、“先行墊付”：是指買方已經(jīng)支付的購房款，由象盒平臺(tái)墊付給買方，象盒平臺(tái)與買方將繼續(xù)向賣方進(jìn)行追責(zé)。

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兇宅篩查——先行墊付

承諾內(nèi)容：

?經(jīng)象盒平臺(tái)成交的二手房，在本次交易中，賣方持有房屋（指該房屋內(nèi)發(fā)生的，不包括電梯、樓梯間及車位等配件設(shè)施）期間發(fā)生過自殺、他殺的非正常死亡事件；公安機(jī)關(guān)對死亡事件有備案記錄，象盒平臺(tái)未通過任何方式告知（比如QQ、微信、短信、房屋買賣合同、協(xié)議、告知函等方式）；經(jīng)三方協(xié)商無法達(dá)成和解協(xié)議，賣方拒不返還買方已支付的房款，象盒平臺(tái)在與買方達(dá)成和解協(xié)議后，對買方已支付的購房款先行墊付。

定義說明：

“兇宅”：指該房屋內(nèi)發(fā)生的，不包括電梯、樓梯間及車位等配件設(shè)施期間發(fā)生過自殺、他殺的非正常死亡事件。

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房屋欠費(fèi)——先行墊付

承諾內(nèi)容：

通過象盒平臺(tái)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助完成物業(yè)交割，仍有交割前已產(chǎn)生的水、電、氣、垃圾處置費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視服務(wù)費(fèi)未結(jié)清的，在向原業(yè)主催繳后拒不結(jié)算或留存的尾款不能完全抵扣全部欠費(fèi)的，由象盒平臺(tái)先行墊付原業(yè)主拒不結(jié)算或尾款不能抵扣部分。

定義說明：

1、“費(fèi)用”：是指該房屋在使用期間產(chǎn)生的針對該房屋業(yè)主收取的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處置費(fèi)，除非交易中包含車位，否則不包括停車費(fèi)；

2、“欠費(fèi)”：是指在該宗二手房交易中的業(yè)主在取得該房屋產(chǎn)權(quán)后至該宗交易在合同中約定的交接時(shí)間范圍內(nèi)發(fā)生的上述費(fèi)用有欠繳情況下；

3、“先行墊付”：是指象盒平臺(tái)為了保證買方享受上述服務(wù)時(shí)不受影響，以先行墊付的方式繳納上述費(fèi)用，象盒平臺(tái)與買方將繼續(xù)向業(yè)主進(jìn)行追討。

買房是大事，選擇一個(gè)好的網(wǎng)上二手房找房平臺(tái)，可以幫助你規(guī)避掉很多風(fēng)險(xiǎn)，順利購到心儀的房子。網(wǎng)上二手房找房平臺(tái)就選擇象盒找房，品牌大，三大“先行墊付”承諾，讓你安心購房，無“資金虧損”風(fēng)險(xiǎn)！