廠房出租是指將廠房出租給第三方使用，而該第三方可以是企業(yè)或者其他機(jī)構(gòu)。廠房出租需要遵循一定的手續(xù)和相應(yīng)的證件，并且建立相應(yīng)的合同關(guān)系，在這里特別提醒大家在出租廠房時(shí)要貼心的核對(duì)合同關(guān)系的完整性，以避免出現(xiàn)任何不必要的糾紛。

出租單位未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者合法的文書

　　在出租廠房之前，出租單位首先要取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。如果該廠房有出入口，還需要取得交通管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的出入口許可證。

另外，出租單位需要取得消防部門和國(guó)家安全機(jī)關(guān)頒發(fā)的消防安全證書和安全許可證；若發(fā)生火災(zāi)事故，出租單位還要承擔(dān)賠償責(zé)任。此外，出租單位還需要證明其有合法的文件權(quán)屬，如土地使用證、產(chǎn)權(quán)證等。

二、出租合同的認(rèn)定 　　

在出租廠房時(shí)，出租單位應(yīng)與承租方建立合法的出租合同，并依據(jù)該合同來實(shí)現(xiàn)出租廠房的管理。

該合同內(nèi)容應(yīng)包括出租單位與承租方的權(quán)利和義務(wù)，以及廠房的重要特性，有助于出租單位和承租方明確責(zé)任的界限，并能夠有效防范糾紛的發(fā)生。

存檔 　　

在出租廠房之前，出租單位還需要取得政府房管部門的存檔手續(xù)，以便在以后的經(jīng)營(yíng)中遵守相關(guān)的有關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)自身的權(quán)益。

其他證件 　　

在出租廠房前，出租單位還需要提供其他相關(guān)的證件，包括企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證件、公司法人全國(guó)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證明、國(guó)稅局納稅證明、行政機(jī)關(guān)授權(quán)書、金融客戶身份證明等。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 　　

如果該廠房在經(jīng)營(yíng)時(shí)需要經(jīng)營(yíng)者辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那么出租單位就需要負(fù)責(zé)為經(jīng)營(yíng)者辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，同時(shí)具備相關(guān)的合法資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件、機(jī)構(gòu)代碼證等。 　　

總的來說，出租廠房需要取得多項(xiàng)證件和手續(xù)，如果出租單位沒有準(zhǔn)備好這些證件和手續(xù)，就有可能影響正常的出租工作。因此，在出租廠房之前，出租單位應(yīng)當(dāng)仔細(xì)準(zhǔn)備好上述證件和手續(xù)。