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福州南國金輝小區(qū)15號樓的業(yè)主張先生反映，物業(yè)在沒有征得業(yè)主同意的情況下，打算在他們樓棟架空層加裝電動自行車充電樁，業(yè)主們認(rèn)為會增加火災(zāi)風(fēng)險，希望調(diào)解小組介入幫忙。

業(yè)主：充電樁設(shè)在架空層存在安全隱患

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張先生告訴調(diào)解小組，原本整個小區(qū)的電動自行車充電都集中在6號樓、15號樓以及33號樓。通過此次整改，物業(yè)將把15號樓架空層的簡易充電設(shè)備更換為智能充電樁，而充電樁數(shù)量相較之前還要增加。這讓15號樓的業(yè)主們心生擔(dān)憂。

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張先生提到的82號令，指的是福州市人民政府發(fā)布的《福州城區(qū)電動自行車號牌管理辦法》，其中第十四條規(guī)定：電動自行車存放、充電場所應(yīng)當(dāng)獨立設(shè)置，并與高層民用建筑保持安全距離。15號樓的業(yè)主們認(rèn)為，如此大量的電動自行車同時在他們樓棟下的架空層充電，再加上沒有專人看管，有很大的消防安全隱患。

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業(yè)主們認(rèn)為，原本的充電設(shè)置已經(jīng)存在較大安全的隱患，既然需要整改，不如一步整改到位，將充電場所外移，讓業(yè)主們免去擔(dān)憂?，F(xiàn)場的其他業(yè)主也紛紛表達(dá)了自己的想法。

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每棟樓都有空地，不一定要到外圍，可以的話用信報箱的位置，或者樓棟前的空地上做充電樁，因為太多老小區(qū)都可以這樣做，這樣就可以分散掉我們15號樓36戶人所承擔(dān)的充電危險性。

充電不夠用，因為還是少了，早上下雨，車一般停在里面就不夠地方停，還擠，有的地方早上充電就停不進(jìn)來。

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物業(yè)：充電場所若要外遷有一定難度

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張先生表示，業(yè)主們曾多次與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，但始終沒有結(jié)果。對此，小區(qū)物業(yè)處的陳經(jīng)理表示，若要將往外遷，存在一定的難度。

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小區(qū)物業(yè)經(jīng)理?陳經(jīng)理
我們就是所有沿用的就是原設(shè)計圖紙上三個停車場，因為老舊小區(qū)沒有人車分離，這僅有的停車場就只有三個，這是屬于老舊小區(qū)，它沒有其它地方可以容納，往外圍哪里可以搬？

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調(diào)解員：室外自行車停放點可設(shè)置充電樁

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就在業(yè)主和物業(yè)對電動自行車充電樁整改問題爭執(zhí)不下時，調(diào)解小組注意到小區(qū)規(guī)劃設(shè)計圖中，在小區(qū)紅線內(nèi)和住宅外圍區(qū)域原本就規(guī)劃有自行車停放點。

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于是調(diào)解員老許建議，可先將自行車停放點改建為充電場所，再由物業(yè)重新規(guī)劃設(shè)計，減少15號樓充電場的充電樁投放量。

經(jīng)過溝通，陳經(jīng)理表示可以先行著手建設(shè)室外充電樁，但對于架空層的整改也迫在眉睫。

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調(diào)解結(jié)果：先建設(shè)室外充電樁?架空層再作規(guī)劃

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考慮到小區(qū)的現(xiàn)實情況，經(jīng)過調(diào)解，物業(yè)和業(yè)主之間初步達(dá)成了一致意見。隨后，調(diào)解小組將此情況反映給了金洪社區(qū)居委會，社區(qū)書記表示會盡快協(xié)調(diào)處理此事。對此，《幫幫團(tuán)》也將持續(xù)關(guān)注。

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