中國(guó)工業(yè)園區(qū)“十四五”發(fā)展規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)模式分析報(bào)告2023 VS 2029年

第一章 中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景綜述13

1.1 工業(yè)園區(qū)的概念與內(nèi)涵13

1.1.1 工業(yè)園區(qū)的概念13

1.1.2 工業(yè)園區(qū)的特征13

1.1.3 工業(yè)園區(qū)的內(nèi)涵13

1.2 工業(yè)園區(qū)運(yùn)作特點(diǎn)分析14

1.2.1 項(xiàng)目投資額較大，回收期長(zhǎng)14

1.2.2 項(xiàng)目之間銜接緊密14

1.2.3 巨大的增值服務(wù)空間14

1.2.4 長(zhǎng)期穩(wěn)定回報(bào)15

1.3 工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)階段分析15

1.3.1 第一階段——開(kāi)發(fā)前期15

1.3.2 第二階段——開(kāi)發(fā)中期15

1.3.3 第三階段——開(kāi)發(fā)后期16

1.3.4 第四階段——跨區(qū)發(fā)展16

1.4 工業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析16

1.4.1 資源整合能力16

1.4.2 運(yùn)營(yíng)管理能力17

1.4.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益18

第二章 國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)成功經(jīng)驗(yàn)20

2.1 國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀20

2.1.1 國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)總體情況20

2.1.2 新加坡發(fā)展工業(yè)園區(qū)的經(jīng)驗(yàn)借鑒21

2.2 國(guó)外科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)30

2.2.1 科技工業(yè)園概念及內(nèi)涵30

2.2.2 國(guó)外科技工業(yè)園建設(shè)經(jīng)驗(yàn)30

2.3 國(guó)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)36

2.3.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)概念及內(nèi)涵36

2.3.2 國(guó)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)36

第三章 中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)情況分析40

3.1 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)總體情況40

3.1.1 中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程40

3.1.2 中國(guó)工業(yè)園區(qū)主要問(wèn)題42

3.1.3 中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展對(duì)策43

3.2 科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析45

3.2.1 科技工業(yè)園發(fā)展背景與政策45

3.2.2我國(guó)科技園區(qū)開(kāi)發(fā)模式分析45

3.2.3 科技工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)要素46

3.2.4 我國(guó)科技工業(yè)園發(fā)展趨勢(shì)50

3.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析50

3.3.1 生態(tài)工業(yè)園發(fā)展歷程分析50

3.3.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析51

3.3.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)模式分析53

3.3.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)基本情況54

3.3.5 生態(tài)工業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析54

3.3.6 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析55

第四章 中國(guó)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)模式分析57

4.1 工業(yè)園區(qū)主體開(kāi)發(fā)模式分析57

4.2.1 工業(yè)地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)模式57

4.2.2 政府獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式57

4.2.3 綜合開(kāi)發(fā)模式57

4.2 工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)的主要模式58

4.2.1 工業(yè)地產(chǎn)集中開(kāi)發(fā)模式58

4.2.2 工業(yè)地產(chǎn)集群開(kāi)發(fā)模式59

4.2.3 工業(yè)地產(chǎn)集約開(kāi)發(fā)模式59

4.2.4 總部基地開(kāi)發(fā)模式59

4.3 工業(yè)園區(qū)合作共建模式分析60

4.3.1 援建模式60

4.3.2 托管模式60

4.3.3 股份合作模式60

4.3.4 產(chǎn)業(yè)招商模式61

4.3.5 異地生產(chǎn)、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)模式61

4.4 工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式分析61

4.5.1 工業(yè)園區(qū)建筑形態(tài)61

4.5.2 工業(yè)園區(qū)功能分析62

4.5.3 工業(yè)園區(qū)配套分析62

4.6 工業(yè)園區(qū)盈利模式分析63

4.6.1 工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式分析63

4.6.2 工業(yè)園區(qū)收益模式分析64

第五章 中國(guó)典型工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理分析66

5.1 中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)運(yùn)營(yíng)分析66

5.1.1 園區(qū)概況66

5.1.2 示范區(qū)內(nèi)主要園區(qū)67

5.1.3 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向67

5.1.4 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式68

5.1.5 園區(qū)發(fā)展政策支持71

5.1.6 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析72

5.1.7 園區(qū)招商引資情況73

5.1.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益73

5.1.9 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略74

5.2 張江高科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)分析75

5.2.1 園區(qū)概況75

5.2.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向75

5.2.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式75

5.2.4 園區(qū)發(fā)展政策支持76

5.2.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析77

5.2.6 園區(qū)招商引資情況78

5.2.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益78

5.3 蘇州工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)分析79

5.3.1 園區(qū)概況79

5.3.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向79

5.3.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式80

5.3.4 園區(qū)發(fā)展政策支持81

5.3.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析82

5.3.6 園區(qū)招商引資情況83

5.3.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益84

5.3.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略84

5.4 昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)運(yùn)營(yíng)分析86

5.4.1 園區(qū)概況86

5.4.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向86

5.4.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式86

5.4.4 園區(qū)發(fā)展政策支持87

5.4.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析87

5.4.6 園區(qū)招商引資情況88

5.4.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益88

5.5 深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)分析88

5.5.1 園區(qū)概況88

5.5.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向88

5.5.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式89

5.5.4 園區(qū)發(fā)展政策支持89

5.5.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析89

5.5.6 園區(qū)招商引資情況92

5.5.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益93

5.5.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略93

第六章 中國(guó)重點(diǎn)省市工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì)95

6.1 中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展區(qū)域特點(diǎn)分析95

6.1.1 東部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點(diǎn)95

6.1.2 中部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點(diǎn)95

6.1.3 西部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點(diǎn)96

6.2 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì)96

6.2.1 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境96

6.2.2 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)100

6.2.3 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)102

6.3 廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析105

6.3.1 廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境105

6.3.2 廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)110

6.3.3 廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)112

6.4 湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析114

6.4.1 湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境114

6.4.2 湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)118

6.4.3 湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)119

6.5 湖北省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析120

6.5.1 湖北省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境120

6.5.2湖北省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)123

6.5.3 湖北省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)125

6.6 四川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析127

6.6.1 四川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境127

6.6.2 四川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)130

6.6.3 四川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)131

6.7 寧夏回族自治區(qū)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析135

6.7.1 寧夏回族自治區(qū)工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境135

6.7.2 寧夏回族自治區(qū)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)138

6.7.3 寧夏回族自治區(qū)工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)139

第七章 中國(guó)工業(yè)園區(qū)投資環(huán)境分析146

7.1 工業(yè)園區(qū)建設(shè)政策環(huán)境分析146

7.1.1 工業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)146

7.1.2 工業(yè)園區(qū)支持政策146

7.2 工業(yè)園區(qū)建設(shè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析147

7.2.1 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值分析147

7.2.2 工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況148

7.2.3 對(duì)外貿(mào)易發(fā)展情況149

7.2.4 招商引資情況分析150

7.3 工業(yè)園區(qū)建設(shè)金融環(huán)境分析151

7.3.1 國(guó)內(nèi)信貸環(huán)境分析151

7.3.2 國(guó)內(nèi)融資結(jié)構(gòu)分析151

7.3.3 央行貨幣政策分析152

7.4 工業(yè)園區(qū)建設(shè)用地環(huán)境分析152

7.4.1 國(guó)內(nèi)批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模152

7.4.2 國(guó)內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況152

7.4.3 國(guó)內(nèi)建設(shè)用地出讓情況153

7.4.4 國(guó)內(nèi)土地價(jià)格情況分析154

第八章 中國(guó)工業(yè)園區(qū)投融資建議156

8.1 中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資建議156

8.1.1 工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景展望156

8.1.2 工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)能力分析158

8.1.3 工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資風(fēng)險(xiǎn)161

8.1.4 工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資建議162

8.2 中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)融資對(duì)策163

8.2.1 國(guó)外工業(yè)園區(qū)融資模式163

8.2.2 國(guó)內(nèi)工業(yè)園區(qū)傳統(tǒng)融資方式164

8.2.3 新形勢(shì)下工業(yè)園區(qū)融資對(duì)策165

8.3 中國(guó)工業(yè)園區(qū)招商營(yíng)銷策略167

8.3.1 工業(yè)園區(qū)招商定位167

8.3.2 工業(yè)園區(qū)招商方式167

8.3.3 工業(yè)園區(qū)招商策略168

8.3.4 工業(yè)園區(qū)招商案例169

第九章 中國(guó)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與建設(shè)策略174

9.1 科技工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與建設(shè)策略174

9.1.1 科技工業(yè)園開(kāi)發(fā)分析174

9.1.2 科技工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)175

9.1.3 科技工業(yè)園區(qū)的建設(shè)與實(shí)施176

9.1.4 科技工業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)與管理177

9.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與建設(shè)策略177

9.2.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)分析177

9.2.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)187

9.2.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式研究188

圖表目錄

圖表 1：中央政府多個(gè)部門(mén)推進(jìn)工業(yè)園區(qū)綠色低碳循環(huán)發(fā)展的舉措52

圖表 2：中國(guó)生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)發(fā)展模式54

圖表 3：工業(yè)園區(qū)主體開(kāi)發(fā)模式59

圖表 4：工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式對(duì)比65

圖表 5：2022年江蘇省主要工業(yè)品產(chǎn)量99

圖表 6：2010-2022年江蘇省土地出讓金變化100

圖表 7：2022年江蘇省出讓土地金額按用地性質(zhì)劃分100

圖表 8：2022年江蘇省供地面積按區(qū)域劃分101

圖表 9：江蘇省主要工業(yè)園區(qū)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)101

圖表 10：“十四五”江蘇各地部分重大產(chǎn)業(yè)發(fā)展新平臺(tái)和載體105

圖表 11：2018-2022年廣東省GDP增長(zhǎng)統(tǒng)計(jì)107

圖表 12：2022年廣東省分區(qū)域主要發(fā)展指標(biāo)108

圖表 13：2018-2022年廣東省工業(yè)增加值增速108

圖表 14：廣東省主要工業(yè)園區(qū)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)112

圖表 15：2018-2022年湖南省GDP增長(zhǎng)統(tǒng)計(jì)116

圖表 16：2018-2022年湖南省工業(yè)增加值統(tǒng)計(jì)117

圖表 17：湖南省主要工業(yè)園區(qū)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)119

圖表 18：2019-2022年湖北省GDP增長(zhǎng)統(tǒng)計(jì)122

圖表 19：2019-2022年湖北省工業(yè)增加值增長(zhǎng)統(tǒng)計(jì)123

圖表 20：湖北省主要工業(yè)園區(qū)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)124

圖表 21：2018-2022年四川省GDP增長(zhǎng)統(tǒng)計(jì)128

圖表 22：2018-2022年四川省工業(yè)增加值統(tǒng)計(jì)129

圖表 23：四川省主要工業(yè)園區(qū)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)131

圖表 24：寧夏區(qū)主要工業(yè)園區(qū)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)139

圖表 25：寧夏“十四五”科技創(chuàng)新重點(diǎn)項(xiàng)目141

圖表 26：寧夏“十四五”優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目143

圖表 27：2019-2022年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度149

圖表 28：2019-2022年我國(guó)貨物進(jìn)出口總額151

圖表 29：2019-2022年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)情況154

圖表 30：2019-2022年國(guó)有建設(shè)用地出讓面積和出讓合同價(jià)款情況155

圖表 31：2019-2022年全國(guó)主要城市監(jiān)測(cè)地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率變化情況155

圖表 32：生態(tài)工業(yè)園單鏈結(jié)構(gòu)運(yùn)作示意圖182

圖表 33：生態(tài)工業(yè)園并聯(lián)運(yùn)作示意圖184

圖表 34：生態(tài)工業(yè)園網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)運(yùn)作示意圖186

圖表 35：幾個(gè)典型開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展階段及特征分析210

圖表 36：開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展階段劃分及特征總結(jié)211