房屋安全性檢測，是指對建筑物的結構、構件和場地進行測試分析，以確定房屋的安全性和適用性的行為。目的通過檢測可以判斷房屋的完損程度及使用功能；通過檢測可以判斷房屋的結構承載能力；通過對承重墻、梁等薄弱部位的檢測，可以對危險點提前采取措施；通過檢測還可以發(fā)現(xiàn)一些隱蔽工程的質量問題。

范圍：

1.地基基礎。

2.主體結構。

3.裝修。

4.屋面。

5.其他。

6.抗震。

7.防雷。

主要內容：

1.地基基礎 地基是建筑物的基礎或直接承受上部荷載的土層。在施工中要特別注意保護好樁基。如果遇到地下水位高或水位變化頻繁時，還要注意做好防水工作。

2.主體結構：

（1）承重構件的檢查：包括梁板柱等主要承重構件有無裂縫、傾斜等情況。

（2）鋼筋：重點檢查箍筋加密區(qū)混凝土強度。

（3）混凝土：觀察是否有蜂窩麻面。

（4）砌體工程：墻體是否空鼓開裂現(xiàn)象。

（5）樓地面工程：

（1）整體面層是否存在空鼓現(xiàn)象；

（2）板塊交界處接縫高低差是否符合設計要求；

（3）踢腳線位置是否正確；

（4）樓梯踏步高度是否符合規(guī)范要求。