@中山房屋安全鑒定哪些單位可以辦理-現(xiàn)在市場(chǎng)上的房屋安全鑒定單位越來(lái)越多，很多業(yè)主在選擇房屋鑒定單位時(shí)，他們都不清楚如何做才能選擇到正規(guī)鑒定單位。房屋鑒定單位越來(lái)越多，競(jìng)爭(zhēng)就越來(lái)越大，導(dǎo)致了市面上出現(xiàn)了一些魚(yú)龍混雜的鑒定單位。所以業(yè)主在選擇房屋安全鑒定單位時(shí)，需要從多個(gè)方面去了解房屋鑒定公司的情況，通過(guò)對(duì)比多家，進(jìn)而可以選擇到適合的房屋安全鑒定單位。

正規(guī)的房屋檢測(cè)鑒定公司都是需要在市房屋鑒定部門(mén)里面進(jìn)行備案的，需要具備資質(zhì)備案證書(shū)的，提供資質(zhì)證明的。現(xiàn)在市揚(yáng)中的鑒定單位數(shù)量較多，由于這些鑒定單位有較大的競(jìng)爭(zhēng)壓力，所以為了贏(yíng)得更多業(yè)主的認(rèn)可，他們也會(huì)進(jìn)一步完善管理和服務(wù)體系，他們所提供的各類(lèi)服務(wù)項(xiàng)目也會(huì)越來(lái)越完善。

房屋鑒定單位的收費(fèi)水平是業(yè)主所關(guān)心的，由于每一家鑒定單位在加固市揚(yáng)中的排名都是有所不同的，所以這些鑒定單位承接了房屋的鑒定工作后，他們所給出的收費(fèi)水平也有較大的差異。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，他們都希望可以選擇到一家收費(fèi)水平較為合理，并且可以保證鑒定結(jié)論準(zhǔn)確性的鑒定單位?！緩V東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠(chǎng)房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠(chǎng)房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

業(yè)主在選擇鑒定單位時(shí)，一定要要查詢(xún)鑒定單位的創(chuàng)立時(shí)間是長(zhǎng)還是短?一般說(shuō)來(lái)，創(chuàng)立時(shí)間相對(duì)性較長(zhǎng)的鑒定單位會(huì)讓業(yè)主更為信得過(guò)，這類(lèi)鑒定單位每年都會(huì)承接數(shù)量相對(duì)性較多的鑒定工作，檢測(cè)師傅們也擁有較多的鑒定經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)業(yè)主將房屋的鑒定工作交給他們之后，業(yè)主也會(huì)更為信得過(guò)和安心。

房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)是根據(jù)房屋檢測(cè)鑒定的結(jié)果來(lái)制定的，房屋安全鑒定報(bào)告還需要上傳到住建局的。對(duì)于存在問(wèn)題較多的房屋來(lái)說(shuō)，業(yè)主們通常都較為關(guān)心鑒定單位能否出具結(jié)論準(zhǔn)確的鑒定報(bào)告書(shū)。如果鑒定單位提供的房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)的可信度和權(quán)威性不達(dá)標(biāo)的情況下，那樣的鑒定報(bào)告書(shū)也是毫無(wú)意義的。

建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定是采用各種檢測(cè)方法對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行耐久性檢測(cè)，并對(duì)其安全性、可靠性鑒定，得出其鑒定等級(jí)和是否需要加固的結(jié)論。已經(jīng)建成的下列建筑物、構(gòu)筑物，未采取抗震設(shè)防措施的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震性能鑒定，并采取必要的抗震加固措施：

（一）屬于重大建設(shè)工程的建筑物、構(gòu)筑物；

（二）可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建筑物、構(gòu)筑物；

（三）有重大歷史價(jià)值和紀(jì)念意義的建筑物、構(gòu)筑物；

（四）地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物。

涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。

哪些房屋需要做房屋安全鑒定

1、私自增加房屋荷載

在沒(méi)有經(jīng)過(guò)核算的情況下：私自增加房屋較大的荷載，例如：房屋加層加建、房屋內(nèi)堆放重物等。則需進(jìn)行房屋安全鑒定。

2、私自改建房屋

在沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃的情況下，私自改建房屋，例外：拆除房屋的承重柱、柱，在樓板開(kāi)設(shè)洞口，打通房屋與客廳的隔墻等，則需進(jìn)行房屋安全鑒定。

3、對(duì)房屋維護(hù)不當(dāng)

即是當(dāng)房屋出現(xiàn)損壞情況后對(duì)房屋使用不正確的處理方法，貿(mào)然的使用不正確的處理方法會(huì)給房屋帶來(lái)更嚴(yán)重的損失，這種情況下需進(jìn)行房屋安全鑒定。

4、受房屋周?chē)┕び绊?/p>

因房屋周?chē)こ淌┕で安](méi)有對(duì)房屋采取保護(hù)措施，則很大可能會(huì)造成附近房屋的地基出現(xiàn)問(wèn)題，如下沉、傾斜等，這種情況需進(jìn)行房屋安全鑒定。

5、房屋出現(xiàn)傾斜沉降

房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的。

6、因自然災(zāi)害影響

因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的。