楊美社區(qū)上段片區(qū)城市更新項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)坂田街道，環(huán)城東路與布龍路交匯處。擬拆除重建用地面積100077㎡，更新方向?yàn)?strong>居住、商業(yè)等功能。

擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于2632.6㎡公園綠地、一處不少于27971.7㎡的教育設(shè)施用地，總計(jì)落實(shí)不少于52349㎡的公共利益用地，貢獻(xiàn)率不少于52%。

在更新單元規(guī)劃階段落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

關(guān)于DY10號(hào)控制單元

2017年，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)龍崗管理局網(wǎng)上公示了《龍崗區(qū)[坂田北地區(qū)]法定圖則DY10號(hào)控制單元詳細(xì)規(guī)劃》。

DY10號(hào)控制單元規(guī)劃建設(shè)總量為80萬(wàn)㎡。DY10號(hào)控制單元主要包括非農(nóng)建設(shè)用地、城市更新單元用地、移交政府的儲(chǔ)備用地和配套設(shè)施用地四部分。

一、非農(nóng)建設(shè)用地總用地面積28331.4㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積26523.6㎡，移交道路用地面積1807.8㎡，F(xiàn)N01、FN02（兆合華庭）地塊的利益主體（深圳市坂田實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司）承擔(dān)坂田09單元立培學(xué)校（民辦）零賠償轉(zhuǎn)地及地上建筑物的無(wú)償移交政府相關(guān)部門(mén)的責(zé)任；

二、更新單元拆除重建范圍面積167645.3㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積101252.9㎡，移交政府用地面積66392.4㎡（包括宏揚(yáng)學(xué)校擴(kuò)建用地20401㎡、旺塘公園用地2837㎡、道路用地31027.2㎡、移交政府的儲(chǔ)備用地不少于7912.5㎡、公共管理與服務(wù)設(shè)施用地4214.7㎡）；

三、移交政府的儲(chǔ)備用地面積40000.0㎡（其中 GX01單元提供用地面積不少于7912.5㎡）；

四、配套設(shè)施用地面積30808.7㎡（包括現(xiàn)狀宏揚(yáng)學(xué)校用地7570.7㎡、宏揚(yáng)學(xué)校擴(kuò)建用地20401㎡、旺塘公園用地2837㎡）。

其中，宏揚(yáng)學(xué)校擴(kuò)建后將由民辦學(xué)校轉(zhuǎn)為公辦學(xué)校，并增設(shè)班級(jí)，提高招生人數(shù)上限。地塊西北側(cè)規(guī)劃一所九年制學(xué)校。未來(lái)，該區(qū)域?qū)⒓猩钲趯?shí)驗(yàn)學(xué)校坂田校區(qū)、宏揚(yáng)學(xué)校與BL01地塊學(xué)校（規(guī)劃）共三所學(xué)校。

廣東富宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1998年5月29日，是潮州市著名企業(yè)“宏澤集團(tuán)”旗下從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)公司，先后開(kāi)發(fā)了“金湖大廈”、“宏澤工業(yè)園”、“海逸花園”等房產(chǎn)項(xiàng)目；2007年，推出了潮州鼎級(jí)豪宅社區(qū)“海逸1號(hào)”；同年更以4.3億元一舉奪得潮州市“地王”地塊，規(guī)劃推出“濱江華府”項(xiàng)目。2008年，公司同期開(kāi)發(fā)的其他項(xiàng)目還有“綠榕湖畔”、“御灣半島”等，年開(kāi)發(fā)量共計(jì)在80萬(wàn)㎡以上。