成都！我國(guó)又一個(gè)人口突破2100萬(wàn)的超大型城市。人口的激增也造成了這座城市極度內(nèi)卷，一方面這給“安逸”的成都帶來(lái)了壓力，一方面這也推動(dòng)了它的活力、創(chuàng)新和突破，這里充滿了各種各樣的文化和藝術(shù)活動(dòng)，這里豐富、多元和包容，所以這里的城市更新更具創(chuàng)造性和想象力。

從最早的古街保護(hù)式更新，到老工業(yè)廠區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，再到猛追灣的改造出圈、玉林東路隨著“成都的小酒館”吸引了大家的關(guān)注，成都的城市更新已經(jīng)從單一項(xiàng)目更新發(fā)展成為功能更全面、產(chǎn)業(yè)更復(fù)合的片區(qū)式城市有機(jī)更新。本次，我們將和大家一起再次考察成都，從產(chǎn)業(yè)類、片區(qū)類、社區(qū)類、商業(yè)類等不同類型更新項(xiàng)目開(kāi)啟學(xué)習(xí)，深入探討城市更新的方法論。

課程詳細(xì)介紹

01

梵木Flying國(guó)際文創(chuàng)公園

梵木Flying國(guó)際文創(chuàng)公園前身是“中體產(chǎn)業(yè)成都滑翔機(jī)制造廠”。項(xiàng)目將呈現(xiàn)一個(gè)集工業(yè)遺存與現(xiàn)代文創(chuàng)之美，文化與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的成都新地標(biāo)。除了物理空間的更新，并在內(nèi)容上為其注入文化創(chuàng)意元素，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新了空間資源，著力打造以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)+音樂(lè)產(chǎn)業(yè)+影視產(chǎn)業(yè)為核心的“文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集合體”以商業(yè)場(chǎng)景和產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景構(gòu)建園區(qū)生態(tài)內(nèi)容，并以美學(xué)生活空間、企業(yè)辦公空間、團(tuán)隊(duì)孵化空間、公共藝術(shù)空間為載體的四大空間集群，構(gòu)建多元場(chǎng)域及產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

02

東郊記憶·成都國(guó)際時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園

東郊記憶的前身是成都紅光電子管廠，其部分工業(yè)特色鮮明的廠區(qū)作為東郊工業(yè)文明遺址得以保留，并與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，被打造為“成都東區(qū)音樂(lè)公園”，園區(qū)2011年9月開(kāi)園，首日游客突破18萬(wàn)人次。2012年11月，園區(qū)更名為“東郊記憶”?，F(xiàn)在，東郊記憶再次迭代更新3.0版本，東郊記憶園區(qū)全年高質(zhì)量舉辦各類國(guó)際性、品牌性文化交流及展覽演藝活動(dòng)近千場(chǎng)，年接待游客達(dá)700萬(wàn)人次。通過(guò)產(chǎn)業(yè)生態(tài)培育和結(jié)構(gòu)優(yōu)化，招引音樂(lè)、藝術(shù)、潮流、展演、文創(chuàng)設(shè)計(jì)、時(shí)尚類商企近100家。引進(jìn)了ARTE全沉浸式美術(shù)館中國(guó)內(nèi)地首館、漢服文化綜合體蜀宴賦、影視選角機(jī)構(gòu)CDHOME、訊飛音樂(lè)、藝術(shù)餐飲空間東方·1957等行業(yè)頭部企業(yè)近10家，吸引30多家潮牌主理人入駐園區(qū)。已成為成都乃至四川的音樂(lè)演藝的文創(chuàng)地標(biāo)和時(shí)尚領(lǐng)地

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03

德必川報(bào)易園

德必川報(bào)易園是在四川日?qǐng)?bào)印刷廠原址上進(jìn)行改建，由德必集團(tuán)運(yùn)營(yíng)，將老舊的印務(wù)廠房升級(jí)為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目現(xiàn)入駐工業(yè)設(shè)計(jì)、高新技術(shù)、服裝設(shè)計(jì)、新媒體、廣告設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、空間設(shè)計(jì)、互聯(lián)網(wǎng)、影視音樂(lè)制作、游戲電競(jìng)公司、公關(guān)公司、文旅小鎮(zhèn) IP打造等成都各類型頭部文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新企業(yè)，入駐率長(zhǎng)期保持在100%。

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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

04

寬窄巷子

寬窄巷子通過(guò)持續(xù)更新，打造多元的特色主題場(chǎng)景，創(chuàng)新地將古老建筑與現(xiàn)代商業(yè)結(jié)合起來(lái)，引入了全球首座WePark足球公園、三聯(lián)書(shū)店成都首店、POP-Mart手辦文創(chuàng)全國(guó)景區(qū)首店等，令街區(qū)業(yè)態(tài)更加年輕化，吸引年輕群體前來(lái)消費(fèi)體驗(yàn)。同時(shí)通過(guò)寬窄巷子IP的號(hào)召力，周邊像奎星樓街、泡桐樹(shù)街及吉祥街等幾條老街區(qū)，紛紛享受了寬窄巷子外溢的人氣紅利，先后打造出各具特色的文創(chuàng)IP，帶動(dòng)少城片區(qū)整體更新升級(jí)。

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05

猛追灣

猛追灣城市更新是成都市首個(gè)EPC+O模式項(xiàng)目，已成為成都最具代表性的老城區(qū)活化名片。猛追灣城市更新把握“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)主體、商業(yè)化邏輯”原則，由成都市成華區(qū)人民政府指導(dǎo)，萬(wàn)科成都“策劃規(guī)劃、設(shè)計(jì)建造、招商運(yùn)營(yíng)”一體化整體打造，重點(diǎn)對(duì)下灣區(qū)555畝進(jìn)行文化傳承與城市更新，進(jìn)一步活化空間與產(chǎn)業(yè)調(diào)整。其中啟動(dòng)區(qū)位于下灣區(qū)，包括一坊一街三巷，共計(jì)收儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)面積4.3萬(wàn)㎡。

06

玉林路社區(qū)更新

玉林東路連接城市南北中軸，它伴隨城市的格局而發(fā)展，銜接老城中心和中央活力區(qū)。2021年12月28日，成都玉林特色商業(yè)街區(qū)重新開(kāi)街，改造后的玉林商業(yè)街區(qū)全長(zhǎng)約800米，已入駐160余個(gè)商家。這里集中了成都很有個(gè)性和特點(diǎn)的時(shí)裝店、火鍋店、酒館、咖啡店等，成為成都市井生活的縮影。

玉林東路街區(qū)更新，在成都市政府、街道管理者、建筑設(shè)計(jì)師、街區(qū)商戶及住戶等多方合力下，成功實(shí)現(xiàn)了街區(qū)的蝶變更新。在背后，更是街區(qū)更新模式的創(chuàng)新。玉林東路采用“自上而下”和“自下而上”整合的更新體制，將運(yùn)營(yíng)與治理高度融合，通過(guò)多方力量的參與，有效實(shí)現(xiàn)集體行動(dòng)，帶動(dòng)城市更新有序“治理”。

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07

曹家巷社區(qū)更新

曹家巷修建于上世紀(jì)50年代，處于成都一環(huán)核心位置，發(fā)展的進(jìn)程中，曾經(jīng)“洋氣”的曹家巷漸漸衰老、殘破，變成了中心城區(qū)最大的危舊房（棚戶區(qū)），經(jīng)過(guò)1.0版城市改造和現(xiàn)在的2.0城市更新，曹家巷，終于實(shí)現(xiàn)了徹底“蝶變”。

08

曹家巷 匠人里文化特色街區(qū)

金牛區(qū)匠人里文化特色街區(qū)，位于金牛區(qū)駟馬橋街道工人村社區(qū)內(nèi)曹家巷，全長(zhǎng)約500余米，是國(guó)內(nèi)一以“匠人”為主題的文化特色街區(qū)。街區(qū)聚焦文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃特色美食區(qū)、文化休閑區(qū)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)區(qū)、益民生活區(qū)四大分區(qū)及匠人文化長(zhǎng)廊，進(jìn)行多功能、融合性發(fā)展。以特色美食區(qū)為主導(dǎo)，引入相關(guān)產(chǎn)業(yè)，植入特色業(yè)態(tài)，街區(qū)發(fā)展變得更多元、更有層次?！耙粓?chǎng)景一示范”，雅集各類精品消費(fèi)業(yè)態(tài)，將曾經(jīng)臟亂差的背街小巷打造成傳承“工匠精神”，展示“市井味、時(shí)尚范”的文化商業(yè)新地標(biāo)，為居民提供高品質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)。

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09

曹家巷 地瓜社區(qū)

曹家巷地瓜社區(qū)位于一環(huán)內(nèi)府青路與馬鞍東路的交叉路口，紅星橋地鐵站C出口。地瓜社區(qū)扎根于曹家巷社區(qū)，通過(guò)“產(chǎn)消者”的運(yùn)營(yíng)理念，挖掘并扶持居民在家門(mén)口實(shí)現(xiàn)自己的價(jià)值，這里既是供居民玩耍休閑的天地，也是居民自主創(chuàng)業(yè)的孵化園。社區(qū)開(kāi)設(shè)的活動(dòng)有早教、美術(shù)、音樂(lè)、舞蹈、瑜伽、脫口秀、swing搖擺舞等，現(xiàn)已經(jīng)入駐業(yè)態(tài)有咖啡、酒吧、蓋碗茶、糖油果子、金牛區(qū)社區(qū)發(fā)展基金會(huì)、退伍軍人服務(wù)點(diǎn)等

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曹家巷地瓜社區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

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天府社創(chuàng)中心

天府社創(chuàng)中心曾為宏明電子器材廠車(chē)間后改造為到職工群眾惠民服務(wù)中心，2020年重啟啟動(dòng)改造設(shè)計(jì)，由成都市委社治委指導(dǎo)建設(shè)，由「子書(shū)老師的社會(huì)設(shè)計(jì)」進(jìn)行整體策劃和空間設(shè)計(jì)，并由專業(yè)公共空間運(yùn)營(yíng)社會(huì)企業(yè)承接，與眾多社會(huì)組織聯(lián)合運(yùn)營(yíng)的社會(huì)創(chuàng)新支持中心及市民公共空間。中心涵蓋公共圖書(shū)館、生活商鋪、眾創(chuàng)辦公空間、協(xié)同會(huì)議廳、藝術(shù)劇場(chǎng)等多種空間形態(tài)，致力于為社區(qū)居民建立一個(gè)從學(xué)習(xí)、到體驗(yàn)、到參與社會(huì)創(chuàng)新發(fā)展的場(chǎng)所，讓每一個(gè)人在成為社會(huì)創(chuàng)新受益人的同時(shí)，也成為社會(huì)創(chuàng)新的推動(dòng)者。

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天府社創(chuàng)中心 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

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Regular 源野

由方所與REGULAR團(tuán)隊(duì)聯(lián)手打造的“極致精品存量改造社區(qū)商業(yè)”——REGULAR源野位于成都大源中央公園下沉廣場(chǎng)，該公園坐落于成都城南中軸線一側(cè)重要的現(xiàn)代商務(wù)中心和高端產(chǎn)業(yè)人才聚居區(qū)——大源組團(tuán)，是該片區(qū)最大的開(kāi)放市政公園，總面積約2.3平方公里。

REGULAR源野位于大源中央公園地下一層，在層高約5.5m的下沉廣場(chǎng)規(guī)劃了3個(gè)戶外花園和1個(gè)公共藝術(shù)空間gregarious.、20余家品牌。自2021年7月首批空間開(kāi)放，REGULAR迅速成為成都新的城市名片，吸引各方關(guān)注，也逐漸成為當(dāng)下熱門(mén)的「公園商業(yè)」「城市更新」案例代表。

課程安排

課程時(shí)間：

2023年9月15-17日

課程地點(diǎn)：

成都

課程形式：

實(shí)地考察+主題分享

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