為順應廣東省“廣深科技創(chuàng)新走廊”、廣州“中調”、“東進”趨勢，激活聯(lián)通東部城市空間，提升改善城市生態(tài)環(huán)境，在區(qū)域內形成現(xiàn)代服務業(yè)集群，帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。

　　高新區(qū)集團與南崗社區(qū)將通過絲路新貿(mào)易創(chuàng)新中心項目的合作開發(fā)建設，為南崗片區(qū)的發(fā)展建設打開新的環(huán)境。

　　01/ 項目概況

　　絲路新貿(mào)易創(chuàng)新中心項目

　　總建筑面積：207972.61㎡

　　凈用地面積：60808.57㎡

　　本項目位于黃埔區(qū)、增城區(qū)、東莞三區(qū)交界，西臨康南路，東接水南大道，北靠黃埔東路，南向云埔工業(yè)區(qū)。

　　分為南區(qū)、北區(qū)兩個建設區(qū)域，共7棟商務樓。

　　02/ 項目重難點分析

　　A

　　建設周期緊張

　　作為響應廣州 “一帶一路”服務貿(mào)易重點、復雜和大型項目，建設周期僅26個月。

　　設計、施工同步進行，建造要求高，深化設計、施工協(xié)調管理難度大。

　　B

　　高裝配率要求

　　單體建筑面積5000平方米以上均100%采用裝配式建筑，滿足國家及地方標準評定裝配式建筑要求。

　　C

　　參建單位多

　　項目總投資建設期限為2020年1月—2024年12月，共60個月。

　　D

　　現(xiàn)場不利條件

　　現(xiàn)狀高壓線一組位于場地西側，南北貫穿基地，一組位于中部，東西貫穿基地，兩組高壓線均對建筑布局有不利影響。

　　E

　　豎向高度設計限制

　　平西地塊現(xiàn)航空限高為85國家高程57米，相當于廣州城建高程61.26米。

　　現(xiàn)方案正負零的高度為18.8米，首層需考慮公建配套、沿街商鋪、 配電房等功能，高度3.5米，為較緊張的高度。

　　03/ BIM一體化應用

　　BIM協(xié)同設計

　　初步成果展示

　　BIM輔助設計優(yōu)化

　　專業(yè)圖紙會審：針對EPC項目時間緊，任務重;設計師利用BIM模型進行圖紙會審，協(xié)同處理多專業(yè)專業(yè)問題達255個，降低會審時間同時提高圖紙質量，為后期施工創(chuàng)造有利條件。

　　支吊架分析優(yōu)化：基于BIM深化模型，發(fā)現(xiàn)并解決綜合支吊架與分支管線碰撞問題147處及受力問題28處，為后續(xù)機電安裝提供強有力的保障。

　　三維施工場地布置

　　通過對項目部生活、辦公及施工等區(qū)域進行BIM三維場地模型搭建;

　　通過BIM軟件進行可視化模擬分析和優(yōu)化，分析施工場地人員分流及優(yōu)化現(xiàn)場觀摩路線，提高項目整體施工場地布局的合理性 。

　　04/ BIM創(chuàng)新拓展應用

　　BIM協(xié)同管理平臺

　　二三維聯(lián)動，在線審核、批注：

　　模型與圖紙關聯(lián)，圖紙與模型實時比對，讓施工更清楚圖紙所表達，避免施工錯誤。

　　多家單位同時在線審核，及時解決模型和圖紙問題，避免后期變更，提高整體施工效率。

　　施工現(xiàn)場質量管理：

　　通過協(xié)同平臺巡場，發(fā)現(xiàn)問題及時發(fā)布任務通知溝通處理。

　　二次開發(fā)

　　針對本項目拓展新功能23個，保證軟件拓展功能滿足項目實施人員需求，使得項目工作簡易上手、高效落實。

　　同時，使得項目整體BIM工作效率提升40%。

　　截至目前，研發(fā)插件通過不斷積累沉淀，已榮獲國家版權局頒發(fā)的五項“計算機軟件著作權登記證書”。

　　運維平臺研發(fā)

　　智慧樓宇建造方面，企業(yè)以項目為依托，逐步打造集設備、模型、空間管理等為一體的運維平臺，提高后期運營全方位、全過程、多維度、可視化的管控，促進管理向標準化和精細化提升。

　　開展如下工作：

　　·平臺系統(tǒng)架構和應用架構基礎定義

　　·智能化系統(tǒng)設計及實現(xiàn)

　　·BIM運維平臺調研

　　·明確BIM運維平臺功能模塊

　　·智能設備數(shù)據(jù)接口分析

　　·項目運維(BIM)模型標準

　　05/ 獲獎項目

　　第十一屆“龍圖杯”BIM大賽 三等獎

　　第二屆“新基建杯”BIM大賽 三等獎

　　本項目的建設長遠看來能有效提高當?shù)鼐用竦氖杖耄瑢Υ龠M當?shù)鼐用竦木蜆I(yè)有較大的積極的影響。

　　接下來，我們將繼續(xù)以項目為載體，加強人才培養(yǎng)，積累大型EPC總承包項目BIM管理經(jīng)驗，運用BIM技術對工程進度、質量、安全和成本進行管理，推動數(shù)字樓宇運維管理平臺打造等方面，進一步推動BIM技術在項目全生命周期的應用打好基礎。