上海的房價真撐不住了么？掛牌量猛增，交易量猛降。這是什么情況？其實在之前房價之所以一直漲，是因為被賦予了金融屬性，而不是他本身的居住屬性。任何金融產(chǎn)品都要遵循金融市場的規(guī)律?，F(xiàn)在出現(xiàn)了人口出生率暴跌、美元加息周期、房企集中爆雷。這就是說長期利空、中期利空、短期利空趕在一起了，三座大山一起壓下來，上海房價就算是孫悟空他也跳不出去。

因為老美的針對外需下降、內(nèi)需不振。企業(yè)業(yè)務(wù)腰斬，為了保命停止了對外招聘，甚至大量裁員。大學(xué)生畢業(yè)就是失業(yè)，所以越來越多的學(xué)生選擇考研，這么多不利因素加在一起，造成了房地產(chǎn)市場更加是半死不活的狀態(tài)了。

這30年房地產(chǎn)飛速發(fā)展，造就了一個投機階層，他們不是生產(chǎn)，只參與資產(chǎn)投資，他們的行為讓勤勞致富變成了笑話， 過去只漲不跌的房價，基本上完全消滅了投機的不穩(wěn)定性，這就讓炒房成了一個撿錢游戲。

但他們賺的錢，是普通人用未來30年來填補的。欠債還錢天經(jīng)地義，事實上是他們欠債普通人來還?，F(xiàn)在經(jīng)濟形勢不好、人口出生率暴跌。泡沫已經(jīng)被吹到極限，后來者無法接盤，所以樓市也將會以L型緩慢復(fù)蘇。

上海是這輪房價回調(diào)最后的壁壘了，房產(chǎn)掛牌量激增，市場已經(jīng)由過去的賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I房市場。過去是看誰漲得很，現(xiàn)在看誰跑得快，畢竟泡沫資產(chǎn)并不是真正的利潤，只有賣掉資產(chǎn)才能真正落袋為安。

雖然現(xiàn)在業(yè)主們嘴上說的都是要團結(jié)，維護自己的利益不降，但他們行動上可誠實的很啊，一個人的想法，你不用去看他怎么說。而是看他怎么去做就可以了。掛牌量激增就是那些業(yè)主慌了的最好證明。

資本的市場也只有這兩種情緒引導(dǎo)，上半場是貪婪，下半場就是恐慌，就這么簡單。
最后再提醒一下各位上海的業(yè)主，房產(chǎn)變現(xiàn)最快的方法是房產(chǎn)抵押貸款，這樣可以讓自己更多的時間來選擇，不至于一時沖動賣虧了，關(guān)注！