近日，有一位當(dāng)事人咨詢凱諾律師說，其本人在外地工作，老家的房屋只有自己的老母親居住，房屋被拆遷后，有人強制拆除了老宅，也沒有收到任何的文件，屋里的東西也沒有搬出來，家具、桌椅等全部被毀壞，其母親沒有地方居住，只能在被征收房屋旁邊搭了一處棚子住在里頭。房屋被強制拆除后，其母親身體出現(xiàn)了問題，需要有人照顧，自己也不敢離開..

　　事實上，實踐征收中總會出現(xiàn)這樣的情況，當(dāng)被征收人覺得補償不合理而拒絕簽訂補償協(xié)議時，有的征收方則會為了推進征收日程，按時完成征遷工作，往往會在當(dāng)事人不同時組織人員強制拆除被征收房屋。

　　但是，無論是合法房屋的拆除還是違法建筑的拆除，在未對違法事實進行調(diào)查，未對當(dāng)事人作出任何文件的情況下，強制拆除房屋指定是違法行為。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

　　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　從上述的法律規(guī)定中我們可以看到，如果雙方當(dāng)事人就補償事宜因各種原因無法達(dá)成協(xié)議時，征收方倘若想盡快拿到土地，開始建設(shè)，那么必須先要按照法律上規(guī)定的程序，對被征收人作出補償決定。

　　作出補償決定是必須要走的一步，也是申請強制拆遷的前提條件之一，如果沒有依照補償安置方案作出補償決定，直接拆除被征收人房屋，則就違反了相關(guān)的法律法規(guī)。

　　所以，凱諾律師提醒大家，如果征收方?jīng)]有對自己作出補償決定，自己任何文件也沒有收到的話，那么被征收人可以初步判斷，此次征收不合法。

　　當(dāng)然了，如果征收方作出了房屋征收補償決定，那被征收人就需要對該文件引起重視了，一旦不重視，房屋極有可能就會保不住了。

　　因為，從征收過程中來看，有的征收方在發(fā)布補償決定沒一陣子時間，只要被征收人未在補償決定中規(guī)定的期限內(nèi)搬遷，簽訂補償協(xié)議，領(lǐng)取補償款或是未啟動任何的法律程序，那么就有可能會組織人員強制拆除被征收人房屋，或是直接向法院申請強制執(zhí)行，拆除房屋。

　　向人民法院申請也是強制拆除房屋的重要前置條件，這一步同樣也是不能少的，凡是相關(guān)部門擅自行動的拆除行為，未獲得法院允許，那均是不合法的，現(xiàn)在的合法強拆主體只能是法院。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　所以，大家在收到補償決定后，如果對這個文件不服，認(rèn)為補償標(biāo)準(zhǔn)無法保障自己原有的生活水平，那么凱諾律師建議大家要盡快咨詢專業(yè)律師，并在專業(yè)律師的幫助下啟動法律程序，維護自己的合法權(quán)益。

　　總之，凱諾律師最后想要強調(diào)的兩點是，一是，征收方在沒有任何文件或是裁定書的情況下，直接強拆老百姓房屋是嚴(yán)重侵害被征收人合法權(quán)益的行為，二是，強制拆除房屋必須要經(jīng)過補償決定和向人民法院申請這兩個步驟，倘若征收方未履行上述兩點，直接強拆，被征收人可以打12345、12388反映、舉報或是打110報警，并收集相關(guān)的證據(jù)材料，及時啟動法律途徑保障自己的權(quán)益不侵害。