@清遠(yuǎn)房屋安全鑒定如何完成房屋檢測(cè)工作-房子是人們最重要的財(cái)產(chǎn)之一，但是很多人對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)、安全等問(wèn)題缺乏足夠的認(rèn)識(shí)和了解，這就可能會(huì)導(dǎo)致安全隱患，甚至危及生命。而房屋安全鑒定就是通過(guò)專業(yè)的檢測(cè)手段，對(duì)房屋進(jìn)行全面的評(píng)估，從而發(fā)現(xiàn)潛在的安全問(wèn)題，及時(shí)采取措施，避免出現(xiàn)意外?，F(xiàn)場(chǎng)房屋安全鑒定檢測(cè)工作是一門(mén)低概率、高風(fēng)險(xiǎn)的工作，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作與鑒定工作是密切相關(guān)的。現(xiàn)場(chǎng)的房屋安全鑒定檢測(cè)人員知道檢測(cè)什么勝于知道如何檢測(cè)。

1、房屋安全性鑒定檢測(cè)

房屋安全鑒定檢測(cè)一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;【廣東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。

1、從上表中可以看出，目前我國(guó)在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)中鉆芯法是最接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法，但由于需要破損檢測(cè)，影響范圍和施工量都相對(duì)較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對(duì)檢測(cè)的數(shù)值有爭(zhēng)議或者司法鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。

注:①綜合法就是采用兩種或者兩種以上檢測(cè)方法獲得多種的物理參數(shù)來(lái)推定混凝土強(qiáng)度的方法。

2、房屋使用性安全鑒定檢測(cè)

此類型大部分現(xiàn)場(chǎng)都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性，故該類型檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點(diǎn)，對(duì)于房屋整體功能有無(wú)變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測(cè)人員需要考慮的。對(duì)于結(jié)構(gòu)檢測(cè)，一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并且以無(wú)損檢測(cè)為主，重點(diǎn)分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。

3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定檢測(cè)

此類型房屋安全鑒定重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算，故檢測(cè)材料強(qiáng)度等級(jí)是檢測(cè)的重點(diǎn)，其強(qiáng)度為以后的復(fù)核驗(yàn)算提供了真實(shí)的參考依據(jù)?；炷量箟簭?qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344—2004)中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測(cè)中可以給出推定值。

有些房屋的使用安全性能已經(jīng)不能達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)了，但是我們卻很難發(fā)現(xiàn)房屋具體存在哪些問(wèn)題？所以也得使用設(shè)備對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。

如果能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的多重問(wèn)題，不管是安全系數(shù)，還是承重等級(jí)，亦或者是抗震能力等方面的棘手問(wèn)題，在檢測(cè)過(guò)后，能夠清楚的知道房屋現(xiàn)狀，也知道房屋出現(xiàn)了哪些病害，后期也好針對(duì)性處理施工。

對(duì)比分析多家安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)，哪家更好，更具有優(yōu)勢(shì)呢？對(duì)于客戶而言，他們?cè)谶x擇要合適的檢測(cè)機(jī)構(gòu)時(shí)，往往會(huì)重點(diǎn)比較分析這幾個(gè)指標(biāo)。

1、給出的檢測(cè)收費(fèi)報(bào)價(jià)為多少？

2、使用的安全檢測(cè)設(shè)備準(zhǔn)確？

3、服務(wù)水平怎么樣？

4、出具的安全檢測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)靠譜嗎？

5、機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)高低；

6、合作過(guò)的客戶對(duì)其的反饋評(píng)價(jià)高低。