今天小編從兩個方面去講西班牙購房移民的流程和注意事項。

一、西班牙買房移民流程

　　1.辦理旅游簽前往西班牙進行實地考察；

　　2.簽購移民計劃書并且繳納定金；

　　3.辦理律師委托公證書及相關(guān)授權(quán)；

　　4.開設(shè)西班牙銀行賬號；

　　5.回國付清尾款；

　　6.產(chǎn)權(quán)過戶，拿到地契；

　　7.移民材料遞交使館；

　　8.舉家前往西班牙，申請居留；

　　有效性： 1+2+2，可續(xù)簽居留許可，5年后可申請永久居民留權(quán)。

　　家庭團聚計劃申請：附屬申請人包括：1配偶和18周歲以下孩子。18周歲以上的子女必須獨立申請，殘疾人除外。

　　居住要求：居留許可在有效期內(nèi)登陸西班牙一次。無最低居住時間要求。

　　房產(chǎn)出售：在申請人獲得永居權(quán)PR時，房產(chǎn)方可出售。在臨時居留TR期間，若申請人想要出售當(dāng)前房產(chǎn)，則須在西班牙投資至少50萬歐元以維持其臨時居留權(quán)TR。

二、西班牙買房的選擇

　??1、優(yōu)勢地段

　　以巴塞羅那為例，對角線大街和感恩大街是巴塞羅那最著名的商業(yè)街區(qū)，周邊名牌云集，這個區(qū)域的房產(chǎn)大多有100年-150年的歷史，因規(guī)劃合理，建筑式樣美觀牢固而聞名。區(qū)域內(nèi)居民集中，游客眾多，商業(yè)店鋪密集，所以房屋的價值較高，是歐美投資者最青睞的不動產(chǎn)投資區(qū)域之一。

　　CiutatVella區(qū)是巴塞羅那的老城區(qū)，著名的流浪者大街就在這個區(qū)，地段很好，但是街道狹窄，居民成分復(fù)雜，綜合情況也比較復(fù)雜，不建議作為住房投資的首選區(qū)域。在西班牙買房，不愿意居住在市中心的投資人，也可選擇靠近海邊或者山里的房產(chǎn)，但一定要選擇公共交通便捷的區(qū)域。

　　2、周邊環(huán)境和配套要齊全

　　房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施包括商店、學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院、公園、購物中心、健身中心、菜市場等等，配套設(shè)施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質(zhì)。

　　3、房產(chǎn)的建筑框架要牢固

　　建筑框架主要包括:外部立面(包括外墻)、每- -層的樓板(橫面)、柱子或承重墻體、承重橫梁以及這幾個部分之間的連接要件。選房時，最好要帶上專業(yè)人士(建筑師或結(jié)構(gòu)工程師)對房屋進行一個整體的結(jié)構(gòu)評估。

4、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及采光要好

歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，房間較小，但都布置得比較精致和人性化。因為城市建筑比較古老,大部分核心區(qū)域的房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、采光及通風(fēng)狀況都不太好，要多加注意。

5、配套物業(yè)或門房服務(wù)要好

西班牙的公寓房，不管在城內(nèi)還是在郊區(qū),幾乎都配套了物業(yè)或門房服務(wù),負(fù)責(zé)安保、清潔和建筑物的維護。每幢大樓，包括百年以上的老式建筑物的公共區(qū)域都能達(dá)到一塵不染、窗明幾凈、通道暢通無任何雜物堆放。

6、易出租,租金受益率要高

多數(shù)選擇通過購置房產(chǎn)方式辦理西班牙移民的投資人，主要還是為了在西班牙投資。所以所購房產(chǎn)的出租回報率就一定是投資人的考慮重點。建議投資人，在成功購房獲得西班牙居留權(quán)后，將房產(chǎn)委托給專業(yè)機構(gòu)辦理出租事務(wù)。-般位于市中心、旅游區(qū)、學(xué)區(qū)的房產(chǎn)都更容易獲得較高的出租收益。

?

歡迎評論區(qū)留言，了解更多內(nèi)容